« L'Orival » (réf. 222740)
Résidence à Toulouse, quartier Malepère

L’opération prend place dans le quartier Malepère à Toulouse, en Occitanie, qui connaît une croissance régulière de sa population en accueillant chaque année plus de 15 000 nouveaux arrivants. Si l’aéronautique et le spatial sont les secteurs les plus marquants du développement économique, dans leur sillage, de grands pôles autour de l’électronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont été créés. Ce haut potentiel attire les plus grands chercheurs, informaticiens, scientifiques et universitaires de la planète qui participent ainsi à faire de Toulouse la Cité de la connaissance. Toulouse est également une ville attractive avec un patrimoine culturel remarquable, une qualité de vie exceptionnelle et occupe une place stratégique entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone.

Le quartier Faubourg Malepère offre une qualité de vie remarquable, au calme et à l’abri du tumulte de l’hypercentre, où tout reste facilement accessible. Tous les modes de déplacement sont possibles : bus avec la ligne Linéo, métro avec les futures stations, voiture avec le périphérique tout proche. Les habitants profitent de la proximité du centre commercial Saint-Orens et de ses enseignes. Pour le quotidien, le cœur commerçant de la place de l’Ormeau est à seulement 1,5 kilomètres. Un projet de réaménagement du quartier prévoit la création d’une place commerciale et d’équipements publics (scolaires et culturels) qui viendront renforcer l’offre déjà existante. Les amoureux de nature et de sports bénéficient d’un vaste réseau de pistes cyclables et de footing au sein du bois de l’Hers, du site de la Marcaissonne ou en direction du Parc Catala. En résumé, tout est plus facile dans ce quartier jeune, dynamique et inventif qui apporte un grand confort de vie à ses habitants dès aujourd’hui et encore plus demain.

Le projet est un ensemble composé de 4 villas et de plusieurs collectifs avec un grand espace central boisé, une placette minérale, de beaux jardins et des cheminements piétonniers. Ces espaces de verdure apportent une réelle quiétude à tous les résidents. Une uniformité architecturale, qui se veut sobre et contemporaine, se retrouve dans les matériaux utilisés : façades en brique toulousaine, enduit et peinture minérale avec différentes séquences dans les volumes qui amènent une réelle identité au projet. Par sa dualité entre modernité urbaine et « campagne » apprivoisée, la réalisation épouse parfaitement l’esprit de ce quartier en pleine mutation. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité.

La résidence propose 4 villas T5 construites le long de l’allée centrale. Toutes ces villas sont orientées de façon à préserver leur intimité avec des jardins tournés vers l’extérieur de la résidence. Les retraits structurels en façade donnent du rythme à l’ensemble. Ces façades alternent brique rouge ou sont vernissées de teinte vert-de-gris. Les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques en aluminium. Toutes les villas possèdent une terrasse sur jardin et un généreux toit-terrasse équipé de brise-vues et d’une pergola assurant l’intimité d’un rooftop. Elles sont traversantes et orientées est-ouest pour une luminosité optimale.

Chaque logement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes qui profitent d’une luminosité exceptionnelle. Tous bénéficient d’un extérieur (loggia, balcon ou jardin privatif et terrasse rooftop pour les villas). Tous les appartements et villas sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés.