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« Les Jardins du Landy » (réf. 222636)
Résidence à Aubervilliers, quartier Landy

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La résidence « Les Jardins du Landy » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Landy à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 33 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T1, T2, T3, T4 et T5, offrant des surfaces habitables allant de 32 m² à 99 m² sur 5 étages. Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2025 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A bis).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A bis) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison2ème trimestre 2025*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

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  • AppartementT34e étage65.84m2
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  • AppartementT34e étage55.35m2
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  • AppartementT44e étage84.78m2
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  • AppartementT54e étage98.48m2
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  • AppartementT35e étage69.31m2
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  • AppartementT45e étage87.21m2
    Vendu

Situation du programme Les Jardins du Landy

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Le programme « Les Jardins du Landy » plus en détail

La rue du Landy est une artère centrale et historique d’Aubervilliers. Au numéro 10 de cette rue emblématique, la résidence s’installe en plein centre-ville, à proximité du Canal Saint-Denis. Au sein d’un environnement résidentiel en plein essor, cette adresse réunit toutes les commodités utiles à la vie pratique. Les commerces variés, le marché du centre-ville, les restaurants et services sont accessibles à pied. Les écoles Edgard Quinet et Marc Bloch ainsi que le collège Rosa Luxemburg sont situés proches de la résidence et permettent aux parents d’accompagner leurs enfants à pied. La nouvelle station de métro ligne 12 « Mairie d’Aubervilliers » et la future gare du Grand Paris Express, à 6 min à pied, sont un véritable atout pour faciliter les déplacements. Grâce au Pont du Landy, l’accès en voiture à la Plaine Saint-Denis se fait rapidement.

Avec élégance, cette réalisation de standing s’intègre harmonieusement dans son environnement. Sa façade respecte le style faubourien du périmètre des bâtiments historiques tout en affichant une modernité architecturale épurée. Elle associe des matériaux de qualité pérenne dont la pierre de teinte beige, la brique et la pierre meulière. La présence de balcons et de corniches soulignés par un enduit blanc lumineux, viennent parfaire les lignes de la façade. Un commerce s’intègre en pied d’immeuble et participe à la vie du quartier. La résidence abrite un cœur d’îlot paysager. Ce vaste espace vert richement végétalisé accueille des jardins privatifs ainsi qu’un jardin contemplatif. Il distille un bien-être rare et offre des vues reposantes aux appartements.

Le projet est composé de 34 appartements déclinés du studio au 5 pièces. La plupart des logements sont traversants et bénéficient d’une double voire triple orientation, gage d’une clarté chaleureuse durant toute la journée. Les intérieurs, étudiés avec soin, dévoilent des espaces de vie confortables et bien agencés. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour cuisine, prolongé à l’extérieur par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Les chambres et la suite parentale des appartements familiaux de 4 pièces procurent calme et intimité à chaque membre de la famille. Selon les plans, un espace buanderie permet d’installer les appareils électroménagers.

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Descriptif

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