• Remise de 3% sur l'investissement locatif et frais de Notaire offerts.

    *Offre valable jusqu'au 03 mars 2024.

« Albéa » (réf. 222597)
Résidence à Montoir-De-Bretagne, quartier Le Bourg

Pour tout savoir, contactez-nous au 0 800 88 11 15

La résidence « Albéa » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Le bourg à Montoir-de-Bretagne (Loire-Atlantique – 44). Il comprend 18 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T1, T2 et T3, offrant des surfaces habitables allant de 30 m² à 62 m² sur 3 étages. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2025 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT1, T2, T3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2025*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il y a 11 lots disponibles dans la résidence « Albéa »

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Situation du programme Albéa

La résidence est desservie par le bus avec, à environ 50 mètres, l’arrêt « Centre » de la ligne Ligne 14 (Lila).

  • La résidence
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Lignes de bus proches

  • Ligne Ligne 14, arrêt « Centre » (Lila)
  • Ligne Lila 44, arrêt « Place Du Marché » (Lila)
  • Ligne Ligne 44, arrêt « Gendarmerie » (Lila)

Le programme « Albéa » plus en détail

La résidence se situe dans le bourg de Montoir-de-Bretagne à 700 m des écoles ou collège et seulement 300 m des commerces. Par sa situation idéale entre La Baule et Nantes, Montoir prend une longueur d’avance et se positionne pour l’avenir ! Ville dynamique et à taille humaine de 7 180 habitants, elle séduit de nombreux ménages grâce à son environnement de qualité. Aux portes du parc naturel régional de Brière et à proximité des plages et du charme de la côte Atlantique, elle est aussi au coeur d’un territoire à l’économie florissante et diversifiée. Montoir bénéficie en effet d’un vrai dynamisme en matière d’emplois dans les secteurs maritime, naval et aéronautique.

Élégante sur 2 étages et un attique sous son enduit blanc et ses finitions soignées, les façades de la résidence profitent d’un jeu de transparence des claustras des loggias et des garde-corps des balcons qui lui offre un visage très aérien. Au rez, les soubassements en retrait bénéficient d‘un enduit pourpre afin de rappeler de façon subtile les modénatures en briques des anciens bâtiments du bourg de Montoir. Avec la modernité de son architecture et le soin apporté à la végétalisation de tous les espaces libres, la résidence embellit son quartier et propose un cadre de vie très agréable.

Chaque appartement du 2 au 4 pièces bénéficie d’une orientation bien pensée et de généreuses surfaces vitrées garantissant un apport naturel de lumière et de chaleur gage de confort et d’économies d’énergie. Les pièces de vie aux dimensions généreuses s’ouvrent toutes sur un espace extérieur - jardin, loggia, balcon ou terrasse plein-ciel permettant de profiter, en toute intimité, d’un espace supplémentaire très agréable. À partir des 3 pièces, la plupart des appartements jouissent d’un ou deux celliers permettant de répondre aux besoins actuels. Cette résidence sécurisée dispose aussi d’un local vélo en rez-de-chaussée afin de favoriser toutes les mobilités.

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Descriptif

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