Les Terrasses du Lugdunum à Lyon programme neuf

La résidence
« Les Terrasses du Lugdunum »

La résidence « Les Terrasses du Lugdunum » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Brotteaux (6eme) à Lyon (Rhône – 69). Il comprend 5 appartements neufs à vendre de type T3 et T4 et 2 duplex neufs à vendre de type T5, avec des surfaces habitables allant de 67 m² à 124 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2024.

	Résidence	Programme neuf
	Logements	Appartements et duplex
	Disponibilités	T4, T5
	Destination	Se loger ou investir
	Fiscalité	Loi Pinel (zone A) Fiche PDF
	TVA	20 %
	Performances énergétiques	Aux normes exigées par le label RT2012
	Livraison	3^ème trimestre 2024*
* La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux. Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il reste 3 lots disponibles dans la résidence « Les Terrasses du Lugdunum »

AppartementT43^e étage
DuplexT54^e étage
DuplexT54^e étage
AppartementT31^er étage
AppartementT41^er étage
AppartementT32^e étage
AppartementT42^e étage

La résidence est desservie par le bus, par le tramway, par le métro et par le train avec, à environ 290 mètres, l’arrêt de bus « Sainte-Geneviève » de la ligne C3 (TCL).

La résidence
Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

Ligne C3, arrêt « Sainte-Geneviève » (TCL)
Ligne C2, arrêt « Charpennes - Charles Hernu » (TCL)
Ligne C1, arrêt « Part-Dieu - Jules Favre » (TCL)
Ligne C9, arrêt « Georges Pompidou » (TCL)

Lignes de métro proches

Ligne B, station « Charpennes - Charles Hernu » (TCL)
Ligne A, station « République - Villeurbanne » (TCL)

Lignes de tramway proches

Ligne T1, station « Collège Bellecombe » (TCL)
Ligne T4, station « Thiers-Lafayette » (TCL)
Ligne Rhônexpress, station « Gare Part-Dieu - Villette (Rhônexpress) » (TCL)

Le programme « Les Terrasses du Lugdunum » plus en détail

L’opération s’installe quartier Brotteaux dans le 6e arrondissement de Lyon, un quartier dense, en lieu et place d’une salle d’arts martiaux. D’un point de vue architectural, l’enjeu était de lier visuellement les bâtiments de hauteur et d’alignements différents existant sur les parcelles voisines et de proposer ainsi un front bâti retravaillé et plus harmonieux. Nous avons conçu le projet sur la base de deux volumétries simples et emboitées, elles permettent d’assurer la continuité de la rue à l’est et de trouver de larges balcons à l’ouest. L’accès au nouveau dojo se fait par un petit jardin situé sous ces balcons.

Le bâtiment est entièrement couvert de toitures terrasses dont la plupart sont accessibles : le double attique est en retrait de 2,5 mètres par rapport à la rue, donnant ainsi une terrasse à l’un des duplex des étages supérieurs. Le deuxième duplex ouvre sur une terrasse située à l’ouest, contre le bâtiment mitoyen. Les occupants de ce logement auront également accès à la terrasse de la dalle la plus haute du projet, via un escalier métal. Une partie de cette terrasse haute, non accessible, recevra une épaisseur de terre végétale de 50 cm et sera végétalisée (engazonnement et arbustes). Un soin tout particulier a été apporté au choix des matériaux : béton brut teinté dans la masse pour le socle du rez-de-chaussée, enduits à la chaux, menuiseries en aluminium et brise-soleils orientables.

Les logements sont tous situés dans les étages, le dojo occupant le rez-de-chaussée. Ils présentent une belle surface et sont tous traversants. Les deux logements des étages supérieurs sont en duplex.