La résidence « Les Terrasses du Lugdunum » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Brotteaux (6eme) à Lyon (Rhône – 69). Il comprend 5 appartements neufs à vendre de type T3 et T4 et 2 duplex neufs à vendre de type T5, avec des surfaces habitables allant de 67 m² à 124 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2024.
Résidence | Programme neuf | |
Logements | Appartements et duplex | |
Disponibilités | T4, T5 | |
Destination | Se loger ou investir | |
Fiscalité | Loi Pinel (zone A) Fiche PDF | |
TVA | 20 % | |
Performances énergétiques | Aux normes exigées par le label RT2012 | |
Livraison | 3ème trimestre 2024* | |
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La résidence est desservie par le bus, par le tramway, par le métro et par le train avec, à environ 290 mètres, l’arrêt de bus « Sainte-Geneviève » de la ligne C3 (TCL).
L’opération s’installe quartier Brotteaux dans le 6e arrondissement de Lyon, un quartier dense, en lieu et place d’une salle d’arts martiaux. D’un point de vue architectural, l’enjeu était de lier visuellement les bâtiments de hauteur et d’alignements différents existant sur les parcelles voisines et de proposer ainsi un front bâti retravaillé et plus harmonieux. Nous avons conçu le projet sur la base de deux volumétries simples et emboitées, elles permettent d’assurer la continuité de la rue à l’est et de trouver de larges balcons à l’ouest. L’accès au nouveau dojo se fait par un petit jardin situé sous ces balcons.
Le bâtiment est entièrement couvert de toitures terrasses dont la plupart sont accessibles : le double attique est en retrait de 2,5 mètres par rapport à la rue, donnant ainsi une terrasse à l’un des duplex des étages supérieurs. Le deuxième duplex ouvre sur une terrasse située à l’ouest, contre le bâtiment mitoyen. Les occupants de ce logement auront également accès à la terrasse de la dalle la plus haute du projet, via un escalier métal. Une partie de cette terrasse haute, non accessible, recevra une épaisseur de terre végétale de 50 cm et sera végétalisée (engazonnement et arbustes). Un soin tout particulier a été apporté au choix des matériaux : béton brut teinté dans la masse pour le socle du rez-de-chaussée, enduits à la chaux, menuiseries en aluminium et brise-soleils orientables.
Les logements sont tous situés dans les étages, le dojo occupant le rez-de-chaussée. Ils présentent une belle surface et sont tous traversants. Les deux logements des étages supérieurs sont en duplex.
Appeler Bureau des Ventes
Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h30
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