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« Passage de Lutèce » (réf. 222243)
Résidence à Argenteuil, quartier Val Notre Dame

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La résidence « Passage de Lutèce » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Val notre dame à Argenteuil (Val d'Oise – 95). Il comprend 57 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T1, T2, T3, T4 et T5, offrant des surfaces habitables allant de 27 m² à 112 m² sur 5 étages. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2025 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT1, T2, T3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RE2020
ChauffageUrbain
Livraison3ème trimestre 2025*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il reste 10 lots disponibles dans la résidence « Passage de Lutèce »

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  • AppartementT33e étage63.16m2
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  • AppartementT41er étage80.66m2
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  • AppartementT41er étage82.94m2
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  • AppartementT32e étage64.75m2
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  • AppartementT32e étage62.57m2
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  • AppartementT32e étage63.97m2
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  • AppartementT32e étage63.16m2
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  • AppartementT42e étage80.66m2
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  • AppartementT23e étage45.17m2
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  • AppartementT35e étage62.79m2
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  • AppartementT45e étage83.88m2
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Situation du programme Passage de Lutèce

La résidence est desservie par le bus avec, à environ 230 mètres, l’arrêt « Val Notre-Dame » de la ligne 3 (R'bus).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 3, arrêt « Val Notre-Dame » (R'bus)

Le programme « Passage de Lutèce » plus en détail

Au cœur du quartier Val-Notre-Dame à Argenteuil, très apprécié pour son atmosphère résidentielle caractérisée par de petites impasses et son accessibilité, la résidence a hérité d’une adresse citadine, où tous les essentiels sont à portée de main. En lisière des Yvelines, profitant d’un accès rapide à l’autoroute A86, la résidence profite d’une dynamique de mobilité durable avec la mise en service prochaine de voies de circulation dédiées aux bus à haute fréquence qui relieront, sans correspondance, la résidence aux gares de Sartrouville (RER A) en 19 minutes et Cormeilles-en-Parisis (Transilien J) en 13 minutes.

La réalisation profite d’un côté du calme qu’offre la rue de Lutèce, et de l’autre, du dynamisme de la route de Pontoise qu’elle vient embellir et animer grâce à ses locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Entre les deux bâtiments, un majestueux porche traversant laisse entrevoir le cœur d’îlot arboré où chênes, tilleuls, merisiers, érables, mais aussi nombre d’arbustes et de massifs fleuris plongent les habitants dans une atmosphère en tout point ressourçante. Résolument contemporain, son style met à l’honneur des lignées épurées avec des enduits blancs, des garde-corps vitrés et des attiques en bardage métallique de couleur gris ou ocre… Le tout avec des orientations optimisées pour préserver l’intimité de chacun !

Côté intérieur, le projet fait la part belle aux généreux volumes d’habitation s’ouvrant, en grande majorité, sur un espace extérieur privatif sous la forme d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin. Les appartements, du studio au 5 pièces, proposent ici une nouvelle manière de vivre en ville, avec à la clé un quotidien apaisé et empreint de sérénité. Sur les toits, des duplex à la confidentialité absolue se dévoilent. Ces biens d’exception, dotés chacun d’une grande terrasse avec jardinières, procurent l’agréable sensation d’avoir la tête dans les nuages et la ville à ses pieds !

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Descriptif

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Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h

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