La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Vieil orly à Orly (Val de Marne – 94). Il comprend 12 appartements neufs à vendre de type T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 44 m² à 67 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

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Le programme plus en détail

La résidence s’installe à Orly dans un secteur vivant en plein renouveau et présentant déjà un avantage de taille : la proximité de tout ce qui vous est essentiel. Quel bonheur d’avoir les commerces de bouche à 150 m pour les croissants du dimanche ou pour un dîner improvisé ! À quelques pas de là, un centre commercial avec supermarché facilite les courses. Sans oublier les étals gourmands du marché des Terrasses chaque jeudi et dimanche matin à 550 m. Les parents accompagnent les petits à la crèche Les P’tits Loup’ings et au groupe scolaire Joliot-Curie dans un rayon de 350 m, pendant que vos ados se rendent au collège Dorval à 950 m. Lors de vos temps libres, vous prenez plaisir à multiplier sorties culturelles et activités sportives. La ludothèque Clément-Ader, le centre culturel Aragon-Triolet, ainsi que le gymnase Romain-Roland, vous attendent à quelques minutes à pied. Et, bien sûr, le parc des sports et de loisirs du Grand Godet à 400 m (plaine de jeux avec matériel à disposition pour pratiquer de nombreuses disciplines : foot, rugby, basket, tennis, musculation, pétanque, etc.). À 6 min à vélo, le parc Georges-Méliès dévoile ses trésors aux contemplatifs et aux familles : rivière, cascade, aire de jeux pour les enfants. Côté déplacement, la praticité est également au rendez-vous grâce au T9, aux arrêts de bus et au RER C à distance piétonne.

La réalisation s’élève sur 5 étages, depuis un rez-de-chaussée habillé d’un parement de pierre naturelle. 3 volumes épurés en enduit blanc cassé se démarquent par leurs proportions verticales. L’agencement de leurs espaces extérieurs participe au jeu sur le rythme : profondes loggias investissant les retraits, balcons greffés aux angles de façade, terrasses se développant dans l’intimité de l’attique. Ces prolongements privatifs sont intimisés par des garde-corps et des panneaux métalliques perforés d’un motif graphique. La gestion en sous-sol du stationnement a été réfléchie pour libérer un maximum d’espace en surface, au bénéfice de l’agrément des résidents. En cœur d’îlot, le pied des bâtiments fait ainsi place à des jardins privatifs ouvrant l’horizon des appartements. Tapissés de pelouse et soigneusement arborés, ils constituent de véritables havres de paix pour partager de bons moments en famille et entre amis en plein air.

La palette des intérieurs s’étend du studio au 5 pièces. Ils sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. Nombreux sont les appartements à profiter d’une double orientation, voire d’une configuration traversante*. Elles sont synonymes de clarté maximale toute l’année, d’aération naturelle optimale et d’une sensation d’espace décuplée grâce à des points de vue variés sur les environs. La plupart des logements bénéficient d’un prolongement privatif : jardin individuel, balcon, loggia, terrasse. Au dernier niveau de la résidence, quelques appartements familiaux jouissent même de 2 espaces extérieurs : un vrai luxe en milieu urbain !

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Orly

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Appeler Bureau des Ventes

0 800 88 11 15

Du lundi au vendredi : 9h-12h30 / 14h-18h30

ou

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