La résidence
« Embruns »

La résidence « Embruns » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint-martin à Rennes (Ille-et-Vilaine – 35). Il comprend 33 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 41 m² à 114 m² sur 9 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il y a 31 lots disponibles dans la résidence « Embruns »

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Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le métro avec, à environ 300 mètres, l’arrêt de bus « Trois Croix » de la ligne 2 (fr_star).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 2, arrêt « Trois Croix » (fr_star)
  • Ligne 52, arrêt « Lycée Basch » (fr_star)
  • Ligne 4, arrêt « Préfecture » (fr_star)

Lignes de métro proches

  • Ligne A, station « Pontchaillou » (fr_star)
Le programme « Embruns » plus en détail

La résidence est idéalement située dans le quartier Saint-Martin à Rennes. Jeune et animé, ce quartier situé au nord du centre-ville de Rennes bénéficie d’une atmosphère préservée et agréable. Ce cadre urbain et résidentiel compte de nombreux espaces naturels tels que le Canal Saint-Martin et le Parc Beauregard à 10 min à pied de la résidence ou bien encore la prairie Saint-Martin à moins de 20 min à pied. Parfaitement desservi par les transports en commun grâce aux arrêts de métro « Anatole France » et « Pontchaillou », et à deux lignes de bus qui relient le coeur de Rennes en 20 min, cet emplacement facilite la mobilité de tous au quotidien. Le quartier dispose de tous les indispensables d’une vie pratique. À 6 min en voiture, vous retrouvez le centre commercial Grand Quartier et ses nombreuses enseignes. Le CHU de Rennes se situe, quant à lui, à seulement 7 min en voiture de votre future adresse. Pour les familles, le groupe scolaire Joseph Lotte, la crèche Melba ainsi que l’école supérieure du professorat et de l’éducation sont à 750 m.

Élancée, la résidence dévoile une architecture soignée, lumineuse et intemporelle. Ses façades se dotent de matériaux pérennes comme le béton lasuré blanc et se parent joliment de garde-corps alliant le verre et le métal pour baigner les intérieurs de lumière. Préservé de l’animation de la rue, le coeur d’îlot paysager, sillonné de sentes piétonnes, offre une parenthèse végétale pour le bien-être des résidants. Le soin apporté à cette réalisation se découvre également dans le hall d’entrée, décoré avec soin par un architecte.

Les appartements se déclinent du 2 au 5 pièces et répondent ainsi aux différentes exigences des futurs résidants. Leurs agencements optimisés illustrent parfaitement le savoir-faire du promoteur en proposant tout naturellement des intérieurs spacieux et fonctionnels. Pour l’espace et la convivialité, les cuisines sont ouvertes sur les séjours et l’intimité, quant à elle, se trouve préservée grâce aux chambres qui se déclinent à l’écart de la pièce principale. Les 4 et 5 pièces sont pourvus de suites parentales avec salle d’eau, et, côté pratique, les 3, 4 et 5 pièces bénéfi cient de surfaces de rangements supplémentaires (placards, cellier dès l’entrée…). Favorisées par de belles expositions sud-ouest, les extérieurs, balcons ou terrasses, prolongent joliment votre intérieur.

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