La résidence
« 10 12 Rue des Héros Nogentais »

La résidence « 10 12 Rue des Héros Nogentais » est un programme immobilier neuf situé à Nogent-sur-Marne (Val de Marne – 94). Il comprend 12 appartements neufs à vendre de type T1, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 27 m² à 100 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A bis). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A bis) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label BBC
Livraison1er trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

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Le programme « 10 12 Rue des Héros Nogentais » plus en détail

La résidence se situe à Nogent-sur-Marne. À quelques pas de la résidence, la Grande Rue Charles de Gaulle réunit un large choix de commerces de bouche, de boutiques et de services. En complément, deux supermarchés et le marché avec sa grande halle couverte sont eux aussi situés proches de la résidence. Chaque jour, accompagnez vos enfants à la crèche, à l’école maternelle ou à l’école élémentaire tandis que les plus grands se rendent à pied au lycée. Pour assurer les loisirs de toute la famille, l’espace sportif David Douillet, le cinéma Royal Palace, le conservatoire Francis Poulenc ainsi que le parc des artistes et le parc Watteau sont à seulement quelques minutes de chez vous. Quel plaisir de vous déplacer à pied et vivre au rythme de la convivialité nogentaise ! Pour tous vos autres déplacements, les gares de RER A et E se situent de part et d’autre de la résidence pour un quotidien facilité.

Le projet invite à profiter pleinement de l’animation citadine tout en réservant une douceur de vivre préservée au sein de ses appartements. Déclinés du studio au 5 pièces, dont un duplex, ils sont des havres de tranquillité, baignés d’une douce clarté au fil de la journée. Certains appartements sont orientés sur la cour intérieure et bénéficient de vues sur le jardin commun de la résidence. Chaque appartement dispose de pièces de vie fonctionnelles : séjours avec cuisines ouvertes offrant de beaux espaces de convivialité ou suites parentales avec salle d’eau pour un confort inégalé.

La plupart des appartements sont harmonieusement prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse. Une fois ouverte la baie vitrée du séjour, les intérieurs dévoilent une nouvelle facette du bien-être : le plaisir d’une pièce de vie extérieure ensoleillée et spacieuse. Au calme de la cour intérieure et de son jardin, les balcons et les terrasses s’imprègnent d’une sérénité incomparable. Au dernier étage, deux uniques appartements bénéficient de superbes terrasses dont un espace privatif arboré imaginé par l’architecte de la résidence. Ces espaces sont alors parfaits pour se détendre en toute intimité et profiter de la nature jusque sur les toits.

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