La résidence
« Bel Air »

La résidence « Bel Air » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Cauderan à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 11 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 32 m² à 144 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison2ème trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme « Bel Air » plus en détail

La résidence est située à l’ouest de Bordeaux dans le quartier Caudéran. Réputé pour ses atouts à la fois chics et verdoyants, le quartier possède, tel un village, un coeur authentique animé de commerces de grande qualité. À Caudéran, Bordeaux semble faire une pause, loin de l’agitation urbaine, mais à proximité de tout. Commerces, écoles, services, espaces sportifs… les composantes sont réunies pour séduire les citadins à la recherche d’un cadre de vie calme et pratique. Et sa situation en connexion directe avec le bassin d’Arcachon offre l’occasion renouvelée d’escapades vers les plages de sable fin. Le Parc Bordelais, « Jardin remarquable de France », réunit au coeur de ses 28 hectares verdoyants les amateurs de course à pied, les enfants, les promeneurs de tous âges pour d’agréables moments de nature. Le golf bordelais, l’un des plus anciens de France, comme la Villa Primrose, club centenaire dédié au tennis et au hockey symbolise l’excellence du quartier. « Grand-Lebrun » et « Tivoli », les deux meilleurs établissements privés du département préparent les jeunes, de la maternelle au master, à un avenir prometteur.

La résidence se compose de seulement 12 appartements pour un cadre de vie très confidentiel. Sa silhouette en gradins se développe sur 3 étages surplombés d’un 4e étage en angle pour offrir des perspectives ouvertes sur l’environnement. Tel un socle vitré, le rez-de-chaussée accueille un commerce qui profite d’une visibilité unique et préserve l’intimité des logements. Un parc arboré et verdoyant au pied de la résidence contribue à une véritable sensation de quiétude en ville et confère à cette adresse raffinée un charme unique.

L’élégance et le confort de vie se sont donnés rendez-vous à cette adresse d’exception. Du studio au 5 pièces duplex, la conception et l’organisation des volumes privilégient le bien-être et la fonctionnalité. Les prestations soignées offrent une réelle qualité de vie et participent à l’atmosphère raffinée perceptible dans chaque appartement. Les pièces de nuit séparées des espaces jour respectent les rythmes de chacun. De larges baies vitrées s’ouvrent sur des vues hautes et dégagées dont on peut profiter à l’envi depuis les balcons, loggias et terrasses.

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