La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Sablas - mendrous à Castelnau-le-Lez (Hérault – 34). Il comprend 21 appartements neufs à vendre de type T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 39 m² à 67 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageÉlectrique
Livraison3ème trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme plus en détail

La résidence est située à Castelnau-le-Lez au calme d’un quartier résidentiel. Le supermarché à seulement 200 m, les petits commerces et le marché du samedi matin (place de l’Europe) dans un rayon de 1 km vous facilitent les courses. Les écoles maternelle Jean-de-la-Fontaine et élémentaire Jean-Moulin, ainsi que le collège Frédéric-Bazille, sont également à 2 pas. Les ados rejoignent le lycée Joffre de Montpellier en 15 mn de tram. Envie de pratiquer une activité à proximité ? Piscine Christine-Caron, centre d’escalade, tennis club castelnauvien, stade Jean-Fournier : vous êtes bien entourés pour garder un rythme sportif. Sans compter le palais des sports Jacques-Chaban-Delmas qui vous attend à 11 mn à vélo. Côté mobilité, vous êtes tout aussi bien desservi : à 300 m, le tram vous emmène en 15 mn place de la Comédie ou en 17 mn à la gare Saint-Roch. Et le week-end ? Jeux de pistes forestiers au Grand Parc Laporte, détente au parc Monplaisir, shopping à l’Odysseum ou encore baignade à la plage de Carnon, les activités ne manquent pas !

En façades arrière, la réalisation propose à ses résidents un coeur d’îlot paisible, verdoyant, et bénéficiant d’un ensoleillement optimal. Grâce à la gestion du stationnement en sous-sol, l’espace libéré au pied des bâtiments a, en effet, été attribué aux habitants sous la forme de jardins individuels avec terrasse aménagée. Bordés en limite séparative par des haies, ils bénéficient de l’ombrage d’arbres rendant hommage à la végétation méditerranéenne (olivier, arbre de Judée, tilleul, magnolia, arbousier). Agréable parenthèse verte à contempler depuis le séjour, ce jardin est aussi un espace de prédilection pour les jeux des enfants, les petits déjeuners en famille et les soirées conviviales à la belle étoile !

Côté ciel, la résidence réserve à quelques privilégiés des terrasses aux dimensions généreuses. Imaginées comme des « pièces » à vivre en extérieur, elles satisfont toutes vos envies en matière d’aménagement. Certaines bénéficient de l’exposition qui favorise le plus l’ensoleillement : le Sud ! Leur pergola en métal est prête à être colonisée par toute variété de plantes grimpantes à fleurs parfumées ou à feuillage décoratif. À la clé : une protection solaire et une fraîcheur toujours appréciables en période estivale !

Concernant les transports, il est desservi par le tramway et par le bus avec, à environ 120 mètres, la station de tramway « La Galine » de la ligne 2.

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Lignes de bus proches

  • Ligne 35-TAD, arrêt « Décurions »

Lignes de tramway proches

  • Ligne 2, station « La Galine »

Il reste 10 lots disponibles dans la résidence

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Castelnau-Le-Lez

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