La résidence
« Esprit Lumière »

La résidence « Esprit Lumière » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Grand trou (8eme) à Lyon (Rhône – 69). Il comprend 30 appartements neufs à vendre de type studio, T2, T3, T4 et T5 et 1 maison neuve à vendre de type T5, avec des surfaces habitables allant de 33 m² à 128 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DisponibilitésT2, T3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme « Esprit Lumière » plus en détail

La résidence se situe à Lyon, dans le quartier Grand Trou. À la pointe sud-est de Lyon, le 8ème arrondissement est un territoire dynamique en pleine métamorphose urbaine visant à améliorer le cadre de vie de ses habitants et à développer son attractivité économique. Rassemblant plus de 5 000 entreprises et le pôle Santé Est de la Métropole, l‘arrondissement est résolument tourné vers l’avenir. Berceau du 7ème art et des frères Lumière, de l’architecture de Tony Garnier et des rosiéristes, le 8ème arrondissement excelle également sur le plan culturel au travers de lieux emblématiques tels que l’Institut Lumière, la Maison de la Danse et le musée urbain Tony Garnier. À la croisée d’axes de circulation structurants, l’arrondissement déploie un réseau complet de transports en commun (3 lignes de tram, 6 arrêts de métro) permettant de rejoindre rapidement La Part-Dieu, le quartier de la Confluence, ou encore le centre-ville de Lyon.

Les appartements et la maison 5 pièces dévoilent des intérieurs aux de prestations de standing et aux finitions soignées. L’attention portée à leur conception assure une qualité d’usage optimale et répond aux aspirations actuelles : cuisine ouverte sur le séjour, pièces de vie fonctionnelles aux volumes généreux prolongées sur l’extérieur par de beaux balcons ou terrasses. Certains logements disposent même d’un dressing et d’un cellier. Les grandes ouvertures verticales laissant entrer un maximum de lumière naturelle, l’isolation thermique et acoustique, sont autant d’arguments en faveur d’un confort de vie pérenne.

Les aménagements extérieurs ont été soigneusement dessinés par un architecte paysager. Principalement situés à l’arrière du front bâti et entièrement piétons, ils constituent une véritable bulle de verdure propice au calme et à la sérénité. Un chemin privatif accessible depuis la rue, plantée d’arbres et arbustes (chêne persistant, érable boule… ), de platebandes aromatiques à fleurs et graminées, crée une échappée visuelle sur le cœur d’îlot ressourçant. Les jardins communs positionnés en partie centrale sont ponctués de massifs de sous-bois, de fleurs parfumées (lavandes, santolines…) et de bancs en bois. Ils déclinent ainsi autant d’ambiances végétales appelant à la promenade et à la rencontre entre les habitants de la résidence.

Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le tramway avec, à environ 370 mètres, l’arrêt de bus « Petite Guille » de la ligne C22.

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Lignes de bus proches

  • Ligne C22, arrêt « Petite Guille »
  • Ligne C6, arrêt « Jet D'Eau Mendes France »

Lignes de tramway proches

  • Ligne T4, station « Lycée Lumière » (TCL)
  • Ligne T2, station « Jet D'Eau - Mendès France » (TCL)

Il y a 19 lots disponibles dans la résidence « Esprit Lumière »

Indiquez vos coordonnées pour prendre RDV. Nous pouvons également organiser votre visite sur place ou en visio. Votre conseiller vous présentera l'emplacement du programme et les caractéristiques du quartier (écoles, commerces...).

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