« La Grand Voile »

La résidence retraite « La Grand Voile » pour un investissement locatif en LMP-LMNP située à Royan (Charente-Maritime – 17). Il comprend 92 appartements neufs meublés à vendre de type T1, T2, T2 bis et T3 et 10 stationnements neufs, avec des surfaces habitables sur 3 étages. Disponibles pour un investissement locatif en LMP - LMNP. Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2023.

RésidenceRetraite
LogementsAppartements et stationnements meublés
DisponibilitésT2 bis, T3
DestinationLocation meublée
StatutLMNP/LMP
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison2ème trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Il reste 5 lots disponibles dans la résidence « La Grand Voile »

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La résidence est desservie par le bus avec, à environ 130 mètres, l’arrêt « Cimetière » de la ligne 21 (Cara'Bus).

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  • Ligne 21, arrêt « Cimetière » (Cara'Bus)
  • Ligne 2, arrêt « Europe » (Cara'Bus)
  • Ligne 11, arrêt « Anpe — Atlantique » (Cara'Bus)
  • Ligne 24, arrêt « Gare Intermodale » (Cara'Bus)
Le programme « La Grand Voile » plus en détail

La résidence se situe à Royan. À l’embouchure de l’estuaire de la Gironde, Royan est une ville insolite où se côtoient villas balnéaires du XIXe siècle et villas de caractère au design fifties. On peut y apprécier le marché couvert, l’église Notre-Dame classée monument historique, le centre protestant, le palais des congrès, le port de plaisance, l’auditorium et le front de mer avec ses 5 plages. Dans les environs, la nature est variée : marais, forêts de pins et dunes de la Côte sauvage… Phénomène corrélé à l’âge des individus venant s’installer en Charente-Maritime, les retraités représentent une part non négligeable de la population de Royan (54% de ses habitants ont plus de 60 ans). Ceci s’explique par l’attractivité résidentielle du littoral, qui attire par la qualité de vie qu’il offre et par le prix des biens immobiliers en Charente-Maritime, moins élevé que dans d’autres régions françaises, notamment en Ile-de-France et Provence-Alpes-Côte d’Azur. Cependant, le secteur de Royan propose actuellement peu de solutions d’accueil et d’accompagnement. Consciente des attentes spécifiques de ses habitants plus âgés, la ville de Royan mène une politique particulière d’accompagnement des séniors.

Conçue afin de répondre aux besoins spécifiques des séniors, seuls ou en couples, cette résidence propose des logements aux typologies variées, du studio au 3 pièces. Les 90 appartements, tous dotés d’un espace extérieur, se déploient du rez-de-jardin au 3e étage. La résidence dispose également d’espaces de vie agréables pour partager des moments de convivialité et des animations entre résidents : grand salon avec espace cuisine, espace animation, bibliothèque.

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