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« Les Temps Modernes » (réf. 218623)
Résidence à Montpellier, quartier La Restanque

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La résidence « Les Temps Modernes » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier La restanque à Montpellier (Hérault – 34). Il comprend 70 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T1, T2, T3 et T4 et 3 duplex neufs disponible(s) à la vente de type T4, offrant des surfaces habitables allant de 23 m² à 98 m² sur 6 étages. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2024 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison3ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

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Situation du programme Les Temps Modernes

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Le programme « Les Temps Modernes » plus en détail

La résidence se situe au sud de Montpellier dans le secteur des Prés d’Arènes et dans l’éco-quartier de La Restanque, historiquement considéré comme la porte des plages. Autrefois, il accueillait la gare de départ du petit train de Palavas-les-Flots qui transportait les montpelliérains à la plage. Aujourd’hui, avec le développement urbain vers le sud, les Prés d’Arènes occupent une situation centrale entre le cœur historique au nord, les nouveaux quartiers de Parc Marianne et Odysseum à l’est, Grisettes et Ovalie à l’ouest. Le choix des Prés d’Arènes, desservi par le tramway et l’A709 est stratégique si vous recherchez la proximité de la desserte autoroutière ou du littoral et de ses plages.

La partie résidentielle signée Atelier d’Architecture Emmanuel Nebout, se distingue par ses façades blanches rythmées de linéaires de volets en persiennes et de claustras et surmontées de grands appartements en rooftop. Cette partie comprend 6 bâtiments indépendants de 6 étages qui reposent confortablement sur des socles de rez-de-chaussée de grande hauteur. Ces rez-de-chaussée accueillent des activités commerciales, tertiaires ou libérales. Au total, 120 appartements du studio au 4 pièces avec places de parking privatives sur 2 niveaux de sous-sol composent cet ensemble.

La résidence accueille une alternative architecturale qui fait écho à la partie résidentielle. L’agence d’architecture Brengues Le Pavec a conçu un bâtiment sur 3 étages et abritant seulement 20 appartements du 2 au 4 pièces. Tous ces appartements sont traversants et certains sont en duplex avec terrasse solarium au dernier étage. C’est une résidence au style très contemporain et à l’esprit cottage offrant le parfait compromis entre appartement et maison de ville. Deux niveaux de sous-sol abritent des places de stationnement privatives.

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