La résidence étudiants
« La Fabrik »

La résidence « La Fabrik » est un programme immobilier neuf situé à Saint-Étienne (Loire – 42). Il comprend 60 appartements neufs meublés à vendre de type t1, avec des surfaces habitables allant de 19 m² à 23 m² sur 4 étages. Disponibles pour un investissement locatif en LMP - LMNP. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements meublés
DisponibilitésT1
DestinationLocation meublée
StatutLMNP/LMP
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageÉlectrique
Livraison3ème trimestre 2023*
Le programme « La Fabrik » plus en détail

La résidence prend place au sein d’un cadre citadin réunissant toutes les commodités. La proximité des commerces et des services, complétés par le centre commercial Centre Deux, simplifient le quotidien des étudiants. Leurs déplacements sont facilités par les deux lignes de tramway rejoignant les gares SNCF de Châteaucreux et Bellevue, ainsi que le campus Tréfilerie également accessible à 5 min à pied.

La résidence se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine dynamique, reliés entre eux par une vaste cour intérieure sécurisée. Le premier bâtiment situé rue du 11 Novembre s’intègre parfaitement au paysage architectural de la rue, en s’accordant à la hauteur de l’immeuble voisin. L’alternance de l’enduit blanc et ton pierre ainsi que la disposition des fenêtres et les menuiseries en aluminium créent une façade rythmée et moderne. Depuis la rue, l’entrée est sécurisée par un digicode et s’ouvre sur un hall accueillant. Le rez-de chaussée accueille le bureau du concierge, une salle de sport, une laverie et un espace détente. Autant de services pensés pour faciliter la vie des étudiants au sein de la résidence. Le second bâtiment reprend les matériaux et les lignes architecturales de l’immeuble de la rue du 11 Novembre, formant ainsi une résidence harmonieuse. Un porche permet aux voitures d’accéder aux places de stationnement de la cour intérieure tandis qu’un local dans le hall permet d’entreposer les vélos en toute sécurité.

L’ensemble est composé de 106 logements déclinés en studio ou en 2 pièces. Les plans ont été optimisés pour composer des surfaces à la fois fonctionnelles et confortables allant jusqu’à 28 m². Les étudiants profitent d’une pièce à vivre équipée d’une kitchenette et de rangements bien pensés. Spacieuses et lumineuses, certaines sont prolongées d’une terrasse au dernier étage. La salle de bain est elle aussi équipée et prête à vivre, disposant notamment d’une douche, d’un meuble vasque avec miroir et d’un sèche-serviette électrique. Au sein des 2 pièces, la chambre offre confort et intimité. Les prestations assurent enfin un bien être durable, faisant de chaque logement un lieu intimiste, idéal pour étudier, se détendre et se reposer.

Concernant les transports, il est desservi par le tramway et par le bus avec, à environ 140 mètres, la station de tramway « Site Tréfilerie » de la ligne T1 (STAS).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 10, arrêt «  » (STAS)
  • Ligne E, arrêt « Jeanne D'Arc » (STAS)
  • Ligne 7, arrêt « Bouillet » (STAS)
  • Ligne 9, arrêt « Conservatoire Massnet » (STAS)

Lignes de tramway proches

  • Ligne T1, station « Site Tréfilerie » (STAS)
  • Ligne 1, station « Anatole France » (STAS)

Il y a 57 lots disponibles dans la résidence « La Fabrik »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Saint-Étienne

Bureau des ventes

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  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
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