La résidence
« 45 Chartrons »

Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.

La résidence « 45 Chartrons » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Chartrons à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 5 appartements neufs à vendre de type t3 et 6 maisons neuves à vendre de type t3, t4 et t5, avec des surfaces habitables allant de 65 m² à 102 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2021*
Le programme « 45 Chartrons » plus en détail

A quelques mètres de la résidence, il y a… la Garonne et ses quais. Un vaste paysage urbain aménagé pour le plus grand bonheur des promeneurs, cyclistes, joggeurs, familles avec poussette ou jeunes pressés sur leur skate. Au fil des marées, la Garonne gronde ou coule paisiblement, en un spectacle sans cesse renouvelé. Située entre la rue Joséphine et la rue Duret, la résidence jouxte le cours Balguerie-Stuttenberg, l’une des artères structurantes des Chartrons avec le cours Portal. Bien connues des Bordelais pour leurs commerces indépendants, ces larges avenues proposent tous les services quotidiens nécessaires. Les habitants des Chartrons disposent de toutes les commodités pour se déplacer : les ponts Chaban-Delmas et d’Aquitaine marquent les entrées et sorties de la Métropole. Bus, tramway ou navette fluviale assurent les déplacements doux à l’intérieur de la ville.

La résidence vous propose 30 appartements 2 et 3 pièces et 8 villas duplex 3, 4 et 5 pièces. L’écriture architecturale célèbre le patrimoine des échoppes bordelaises qu’elle revisite dans une version contemporaine. Le mariage de la pierre, du métal et de l’aluminium signe une adresse bien ancrée dans le 21e siècle. La totalité des parkings est en sous-sol, de manière à libérer la place pour les espaces verts et cheminements piétons. Comme un manifeste de la nature dans la ville, la végétation s’invite pour magnifier la sérénité du lieu. Au centre de la résidence, l’ambiance générale est paisible. L’alternance de massifs fleuris, près des habitations, et d’arbres constitue un amphithéâtre de verdure.

La résidence est la promesse d’un un nouvel art de vivre en ville. On y aime les appartements généreux avec de belles ouvertures. Une abondance de lumière naturelle pour que l’apaisement et la sérénité soient absolus. Balcons, terrasses et rez-de-jardin permettent d’apprécier la vie en extérieur. Les prestations sont de grande qualité. Elles jouent, ici, la carte de l’élégance et du confort. Le calme en ville est rare et fabuleux. Donnant sur la rue Joséphine et la rue Duret, les 8 maisons de ville bénéficient de tropéziennes pour profiter d’une agréable exposition sud. Ouvertes sur des terrasses, elles proposent des pièces spacieuses baignées de lumière. Les prestations hautement qualitatives assurent, quant à elles, un standing singulier.

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I

Réservé investissement locatif

PLS

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A

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%

TVA réduite

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