La résidence « Passages Saint Germain » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint-germain à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 85 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5 et 14 duplex neufs à vendre de type T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 27 m² à 119 m² sur 7 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2023.
Résidence | Programme neuf | |
Logements | Appartements et duplex | |
Disponibilités | T1, T2, T3, T4, T5 | |
Destination | Se loger ou investir | |
Fiscalité | Loi Pinel (zone B1) Fiche PDF | |
TVA | 20 % | |
Performances énergétiques | Aux normes exigées par le label RT2012 | |
Chauffage | Urbain | |
Livraison | 3ème trimestre 2023* | |
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Concernant les transports, il est desservi par le bus, par le tramway et par le train avec, à environ 100 mètres, l’arrêt de bus « » de la ligne 10.
La résidence prend place au coeur de l’ambitieux projet Bordeaux Euratlantique, dans le quartier Saint-Germain, qui se dévoile dans le prolongement de la « ville de pierre » à proximité immédiate des quartiers du Sacré Coeur et de Nansouty. Ce secteur paisible est émaillé d’échoppes traditionnelles et de commerces animés. Le quartier Saint-Germain s’attache à perpétuer cet héritage architectural : cohérence et régularité des bâtiments, minéralité, façades sobres, hautes arcades, tout en construisant sa propre identité contemporaine. Adresse emblématique du Quartier Saint-Germain, la résidence réunit tous les atouts d’une vie citadine épanouie. Contigu à la rue Amédée Saint-Germain, cet écrin apaisé dévoile des appartements au confort moderne, inspirés de l’héritage architectural bordelais.
L’esprit du projet est celui de l’équilibre maîtrisé entre la ville et l’intimité du foyer, entre la minéralité de la pierre et la nature luxuriante d’un jardin secret… La résidence traduit cet art de vivre à la faveur d’un coeur d’îlot verdoyant à la fois généreux et préservé. Chaque résidant profite en toute quiétude de cette composition végétale soigneusement étudiée, véritable tableau vivant évoluant au gré des saisons. Bulle de sérénité, ce jardin n’est pas un détail et participe, au même titre qu’une pièce à vivre, au bien-être résidentiel. Et pour conserver le calme et l’harmonie des lieux, le stationnement s’esquive en sous-sol.
Par la richesse et la diversité de ses appartements, la résidence répond à toutes les envies. Du studio au 5 pièces, certains appartements se déclinent en duplex déployant des volumes inédits en double hauteur. Tous privilégient de beaux espaces et les meilleures expositions, souvent multiples, voire traversantes. La disposition des différents bâtiments réduit les vis-à-vis pour contribuer au respect de la vie privée. La conception des logements exprime aussi la volonté de préserver la sérénité des habitants avec notamment un nombre limité d’appartements par paliers propice à un voisinage serein. Le cachet typiquement bordelais de l’architecture se prolonge au coeur des intérieurs. Les prestations et finitions de qualité satisferont les plus grandes exigences pour un confort unique dans un cadre sans égal. Les aménagements sont adaptés aux modes de vie actuels : de longues loggias donnant sur le coeur d’îlot affranchissent les frontières avec le jardin, les pièces à vivre lumineuses et conviviales se distinguent des espaces nuit où le calme et l’intimité priment… Et le bien-être habite chaque pièce.
Appeler Bureau des Ventes
Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h
Samedi : 9h-13h
ou