La résidence
« Le Smart Green »

La résidence « Le Smart Green » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Patte d'oie à Toulouse (Haute-Garonne – 31). Il comprend 88 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 43 m² à 111 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1), ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2022*
Le programme « Le Smart Green » plus en détail

La résidence est située à Toulouse, à seulement 300mde la place de la Patte d’Oie, quartier historique et véritable lieu de vie de la rive gauche. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 2,5 km de la Place du Capitole, entre les quartiers emblématiques de Patte d’Oie et des Arènes. Quartiers historiques et traits d’union entre le cœur de la ville et l’ouest toulousain, ils bénéficient aujourd’hui d’un engouement grandissant en raison de nombreux atouts. Leurs principaux attraits : une vie de quartier résidentielle et la proximité immédiate du cœur de ville et de son effervescence à 10min en métro. Héritage de leurs passés populaires, ils ont su garder un esprit convivial et vivant avec de nombreux petits commerces de proximité. Le quartier des Arènes est lui très apprécié des étudiants pour sa proximité avec de nombreuses écoles (lycée des Arènes, collège et lycée Emilie de Rodat, lycée Déodat de Séverac, école Vidal…) et une offre en transports en commun très variée. Le quartier est en effet idéalement desservi par un réseau de transport très développé, notamment avec la ligne A du métro, la ligne C du train, les 2 lignes de tramway et de nombreuses lignes de bus. Ces quartiers sont également prisés par les familles pour leur calme, leurs nombreux espaces verts et leur proximité immédiate avec les berges de la Garonne, idéales pour les balades. Ils offrent à leurs habitants toutes les commodités, commerces, services, établissements médicaux majeurs ainsi qu’un accès rapide au périphérique et aux zones d’activités de l’Ouest de la Métropole. En conclusion, la résidence est proche de tout, tout y est plus facile, convivial et dynamique, apportant ainsi un grand confort de vie à ses habitants.

L’ensemble immobilier avec ses façades en briques minérales s’intègre parfaitement à l’esprit du quartier. Il se compose d’une résidence senior côté rue et, à l’arrière, de 3 ensembles résidentiels de standing, reliés entre eux par des rez-de-chaussée recouverts de vastes terrasses offrant ainsi de larges percées sur le quartier environnant. Au nord, les façades sont entrecoupées de loggias avec bardage alu réfléchissant tandis qu’au sud, les balcons filants sont recoupés de moucharabiehs avec garde-corps en verre opalescent. L’approche plurielle de l’architecture et les jeux de volumes qui sculptent le dernier niveau apportent du rythme et de l’allure au bâtiment.

Les appartements du dernier niveau bénéficient d’un trio exceptionnel d’espaces extérieurs : terrasse panoramique, terrasse à ciel ouvert et jardin engazonné sur le toit. Tous les appartements en rez-de-chaussée possèdent un jardin privatif. Les choix architecturaux sont tous au service de la lumière, de la vue et de la convivialité avec notamment un jardin potager partagé sur le toit de la première résidence. Les logements présentent de beaux volumes et proposent des prestations de qualité. De conception RT 2012 et NF Habitat Toulouse Métropole, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, les appartements sont livrés avec une box connectée évolutive qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes. La résidence compte également des parkings en sous-sol et des locaux dédiés aux 2 roues.

Concernant les transports, il est desservi par le métro, par le bus, par le train et par le tramway avec, à environ 260 mètres, la station de métro « Patte D'Oie » de la ligne A (Tisséo).

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  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 45, arrêt « Patte D'Oie » (Tisséo)
  • Ligne 14, arrêt « Barrière De Lombez » (Tisséo)
  • Ligne 64, arrêt « Arènes » (Tisséo)
  • Ligne 3, arrêt « Valats » (Tisséo)

Lignes de métro proches

  • Ligne A, station « Patte D'Oie » (Tisséo)

Lignes de tramway proches

  • Ligne T1, station « Arènes » (Tisséo)

Il reste 36 lots disponibles dans la résidence « Le Smart Green »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Toulouse

Bureau des ventes

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  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
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