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« Le Smart Green » (réf. 217176)
Résidence à Toulouse, quartier Patte D'Oie

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La résidence « Le Smart Green » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Patte d'oie à Toulouse (Haute-Garonne – 31). Il comprend 88 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2, T3 et T4, offrant des surfaces habitables allant de 43 m² à 111 m² sur 4 étages. Ces logements neufs sont livrés en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2022*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

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Situation du programme Le Smart Green

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Le programme « Le Smart Green » plus en détail

La résidence est située à Toulouse, à seulement 300mde la place de la Patte d’Oie, quartier historique et véritable lieu de vie de la rive gauche. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 2,5 km de la Place du Capitole, entre les quartiers emblématiques de Patte d’Oie et des Arènes. Quartiers historiques et traits d’union entre le cœur de la ville et l’ouest toulousain, ils bénéficient aujourd’hui d’un engouement grandissant en raison de nombreux atouts. Leurs principaux attraits : une vie de quartier résidentielle et la proximité immédiate du cœur de ville et de son effervescence à 10min en métro. Héritage de leurs passés populaires, ils ont su garder un esprit convivial et vivant avec de nombreux petits commerces de proximité. Le quartier des Arènes est lui très apprécié des étudiants pour sa proximité avec de nombreuses écoles (lycée des Arènes, collège et lycée Emilie de Rodat, lycée Déodat de Séverac, école Vidal…) et une offre en transports en commun très variée. Le quartier est en effet idéalement desservi par un réseau de transport très développé, notamment avec la ligne A du métro, la ligne C du train, les 2 lignes de tramway et de nombreuses lignes de bus. Ces quartiers sont également prisés par les familles pour leur calme, leurs nombreux espaces verts et leur proximité immédiate avec les berges de la Garonne, idéales pour les balades. Ils offrent à leurs habitants toutes les commodités, commerces, services, établissements médicaux majeurs ainsi qu’un accès rapide au périphérique et aux zones d’activités de l’Ouest de la Métropole. En conclusion, la résidence est proche de tout, tout y est plus facile, convivial et dynamique, apportant ainsi un grand confort de vie à ses habitants.

L’ensemble immobilier avec ses façades en briques minérales s’intègre parfaitement à l’esprit du quartier. Il se compose d’une résidence senior côté rue et, à l’arrière, de 3 ensembles résidentiels de standing, reliés entre eux par des rez-de-chaussée recouverts de vastes terrasses offrant ainsi de larges percées sur le quartier environnant. Au nord, les façades sont entrecoupées de loggias avec bardage alu réfléchissant tandis qu’au sud, les balcons filants sont recoupés de moucharabiehs avec garde-corps en verre opalescent. L’approche plurielle de l’architecture et les jeux de volumes qui sculptent le dernier niveau apportent du rythme et de l’allure au bâtiment.

Les appartements du dernier niveau bénéficient d’un trio exceptionnel d’espaces extérieurs : terrasse panoramique, terrasse à ciel ouvert et jardin engazonné sur le toit. Tous les appartements en rez-de-chaussée possèdent un jardin privatif. Les choix architecturaux sont tous au service de la lumière, de la vue et de la convivialité avec notamment un jardin potager partagé sur le toit de la première résidence. Les logements présentent de beaux volumes et proposent des prestations de qualité. De conception RT 2012 et NF Habitat Toulouse Métropole, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, les appartements sont livrés avec une box connectée évolutive qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes. La résidence compte également des parkings en sous-sol et des locaux dédiés aux 2 roues.

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Descriptif

Appeler Bureau des Ventes

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Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h

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