La résidence
« Urban Garden »

La résidence « Urban Garden » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Cartoucherie à Toulouse (Haute-Garonne – 31). Il comprend 59 appartements neufs à vendre de type studio, t2, t3 et t4, 6 maisons neuves à vendre de type t3 et t5 et 1 duplex neuf à vendre de type t4, avec des surfaces habitables allant de 34 m² à 176 m² sur 7 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements, duplex et maisons
DisponibilitésT3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison3ème trimestre 2022*
Le programme « Urban Garden » plus en détail

La résidence est érigée au cœur de la ville de Toulouse, dans l’écoquartier de la Cartoucherie. Quartier très attendu par les habitants, il fait le lien avec les Jardins du Barry, domaine de 8 hectares situé à l’ouest de la ville et devrait permettre aux Toulousains de “se rencontrer, pratiquer une activité physique, se reposer ou pique-niquer.

Attendu pour mars 2021, le nouveau site abritera une halle gourmande, 3 500 m² d’espaces sportifs, une salle de spectacle, un cinéma, une librairie ou encore un jardin verdoyant ! Témoignage du passé industriel de la ville, les Halles de la Cartoucherie sont actuellement en cours de réhabilitation. Projet ambitieux et novateur de 190 mètres de long sur 40 mètres de large, le rendu final est plus que prometteur ! En son sein, 4 pôles d’activités distinctes : culture, gastronomie, sport/ santé/bien-être et espaces de travail seront répartis de manière à mutualiser les espaces et à optimiser les échanges entre usagers. L’entrée principale ouvrira ses portes sur la halle gourmande et ses 26 points de restauration, tenus principalement par des acteurs locaux. Un bar, proposant sa propre brasserie artisanale, devrait également y être implanté. En son centre, une travée verte coupera la Halle dans sa largeur et permettra de relier le pôle culturel riche d’une librairie, d’un centre culturel et d’une école de danse urbaine.

Notre résidence regroupe 136 logements, des appartements de 1 à 5 pièces avec loggias ou terrasses et maisons de ville de 3 ou 5 pièces. Elle propose des logements conçus, organisés et gérés dans une démarche de développement durable. Performance environnementale, mixité sociale et fonctionnelle, architecture maîtrisée favorisent le bien-être individuel et le bien vivre ensemble.

Concernant les transports, il est desservi par le bus, par le tramway et par le train avec, à environ 180 mètres, l’arrêt de bus « Charleville » de la ligne 45 (Tisséo).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 45, arrêt « Charleville » (Tisséo)
  • Ligne 64, arrêt « Grande-Bretagne » (Tisséo)
  • Ligne 46, arrêt « Hippodrome » (Tisséo)
  • Ligne 67, arrêt « Avenue De Lombez » (Tisséo)

Lignes de tramway proches

  • Ligne T1, station « Casselardit » (Tisséo)

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Il reste 14 lots disponibles dans la résidence « Urban Garden »

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Toulouse

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