• LOI PINEL
  • RT2012
3

Résidence « L'Ardéna » (réf. 216023)
à Toulouse, quartier Lardenne
réf. n°216023

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «L'Ardéna»

Non loin de la résidence, le noyau central du quartier Lardenne à Toulouse s’articule autour de la place Jacques Sauvegrain, animée par les commerces et services de proximité : primeur, supérette, pharmacie, banque, restaurants... Pour scolariser vos enfants, nul besoin d’aller très loin : tous les niveaux, de la crèche au lycée, sont disponibles dans un rayon de 3km. Côté vie active, Lardenne est proche des grands bassins d’emplois de l’ouest toulousain, tels que le CHU de Purpan à 7 minutes ou encore les zones d’activités aéronautiques de Blagnac à 10 minutes. Proche des accès rocade, le secteur est également bien desservi par les transports en commun avec deux lignes de bus accessibles à pied, la ligne C du TER à 4 minutes en voiture et le terminus du métro Ligne B à 7 minutes. Le quartier propose également de nombreux espaces verts, comme le Lac de La Ramée et son vaste complexe sportif vous permettant de profiter de la nature environnante. Profitez des 14 km de pistes cyclables reliées au vaste réseau toulousain de 160 km ! Légèrement à l’écart de l’agitation du centre, mais à portée de tous les avantages du Grand Toulouse, la résidence représente un choix idéal pour ceux qui privilégient la qualité de vie.

Imaginée pour profiter au mieux des avantages du site, la réalisation vous invite à un voyage contemplatif à travers différentes ambiances. Premier arrêt en retrait de la route pour découvrir un bâtiment à taille humaine en R+1+combles, accueillant 19 appartements du 2 au 4 pièces duplex. La visite continue le long de la propriété et traverse un espace paysager commun : bruissement des arbres fruitiers et de hautes tiges, cheminements doux, espaces détente… Gage de fraicheur et de quiétude, cet espace marque la transition entre les deux types d’habitations. L’arrivée en fond de parcelle dévoile 6 villas mitoyennes et leurs généreux jardins privatifs à l’arrière, offrant calme et intimité.

Pour emménager dans votre premier chez-vous, pour démarrer une vie à deux, pour abriter une vie de famille épanouie… quel que soit votre projet, la résidence accueille la vie sous toutes ses formes et propose des typologies d’appartements variées, du T2 au T4 Duplex. Soigneusement agencés, idéalement orientés, naturellement lumineux, les logements ont été conçus de façon à garantir un confort intérieur durable. Ces atouts se renforcent à l’extérieur avec d’agréables terrasses plein ciel ou des jardins privatifs intimistes. Convivialité, rire, partage et détente, tous ces moments trouvent une place privilégiée dans votre nouveau lieu de vie.

Dès votre entrée dans l’une des 6 villas T4 Duplex, les volumes spacieux laissent imaginer de multiples possibilités d’aménagement. Mis en valeur par des expositions idéales, les espaces de réception chaleureux se prolongent d’agréables jardins privatifs, promesses de moments conviviaux à partager en famille ou entre amis. Côté espace paysager commun ou jardin privatif, les chambres de l’étage s’ouvrent toutes les trois sur un cadre verdoyant apaisant. Les placards aménagés, la salle de bain équipée et les finitions soignées finissent de répondre à vos attentes de confort et de bien-être.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « L'Ardéna » se situe dans le quartier « Lardenne » à Toulouse (31). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 160 mètres, l’arrêt « Ferro Lébrès » de la ligne 67 (Tisséo).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 67, arrêt « Ferro Lébrès » (Tisséo)
  • Ligne 21, arrêt « Phidias » (Tisséo)
  • Ligne 65, arrêt « Montagne » (Tisséo)
  • Ligne 8, arrêt « Météo » (Tisséo)

Il reste 10 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Toulouse
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements, duplex et villas (T2, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison3ème trimestre 2021*
83% de clients
satisfaits
4,2/5 18 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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