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« L'Ardéna » (réf. 216023)
Résidence à Toulouse, quartier Lardenne

Pour tout savoir, contactez-nous au 0 800 88 11 15

La résidence « L'Ardéna » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Lardenne à Toulouse (Haute-Garonne – 31). Il comprend 12 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2 et T3, 6 duplex neufs disponible(s) à la vente de type T3 et T4 et 6 villas neuves disponible(s) à la vente de type T4, offrant des surfaces habitables allant de 43 m² à 96 m² sur un étage. Ces logements neufs sont livrés en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements, duplex et villas
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2021*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il reste 0 lot disponible dans la résidence « L'Ardéna »

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  • DuplexT31er étage63.85m2
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  • DuplexT31er étage63.76m2
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  • DuplexT41er étage80.67m2
    Vendu
  • DuplexT41er étage80.28m2
    Vendu
  • DuplexT41er étage80.64m2
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  • VillaT41er étage86.75m2
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  • VillaT41er étage87.53m2
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  • VillaT41er étage85.12m2
    Vendu
  • VillaT41er étage89.12m2
    Vendu
  • VillaT41er étage85.24m2
    Vendu
  • VillaT41er étage89.27m2
    Vendu

Situation du programme L'Ardéna

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Le programme « L'Ardéna » plus en détail

Non loin de la résidence, le noyau central du quartier Lardenne à Toulouse s’articule autour de la place Jacques Sauvegrain, animée par les commerces et services de proximité : primeur, supérette, pharmacie, banque, restaurants... Pour scolariser vos enfants, nul besoin d’aller très loin : tous les niveaux, de la crèche au lycée, sont disponibles dans un rayon de 3km. Côté vie active, Lardenne est proche des grands bassins d’emplois de l’ouest toulousain, tels que le CHU de Purpan à 7 minutes ou encore les zones d’activités aéronautiques de Blagnac à 10 minutes. Proche des accès rocade, le secteur est également bien desservi par les transports en commun avec deux lignes de bus accessibles à pied, la ligne C du TER à 4 minutes en voiture et le terminus du métro Ligne B à 7 minutes. Le quartier propose également de nombreux espaces verts, comme le Lac de La Ramée et son vaste complexe sportif vous permettant de profiter de la nature environnante. Profitez des 14 km de pistes cyclables reliées au vaste réseau toulousain de 160 km ! Légèrement à l’écart de l’agitation du centre, mais à portée de tous les avantages du Grand Toulouse, la résidence représente un choix idéal pour ceux qui privilégient la qualité de vie.

Imaginée pour profiter au mieux des avantages du site, la réalisation vous invite à un voyage contemplatif à travers différentes ambiances. Premier arrêt en retrait de la route pour découvrir un bâtiment à taille humaine en R+1+combles, accueillant 19 appartements du 2 au 4 pièces duplex. La visite continue le long de la propriété et traverse un espace paysager commun : bruissement des arbres fruitiers et de hautes tiges, cheminements doux, espaces détente… Gage de fraicheur et de quiétude, cet espace marque la transition entre les deux types d’habitations. L’arrivée en fond de parcelle dévoile 6 villas mitoyennes et leurs généreux jardins privatifs à l’arrière, offrant calme et intimité.

Pour emménager dans votre premier chez-vous, pour démarrer une vie à deux, pour abriter une vie de famille épanouie… quel que soit votre projet, la résidence accueille la vie sous toutes ses formes et propose des typologies d’appartements variées, du T2 au T4 Duplex. Soigneusement agencés, idéalement orientés, naturellement lumineux, les logements ont été conçus de façon à garantir un confort intérieur durable. Ces atouts se renforcent à l’extérieur avec d’agréables terrasses plein ciel ou des jardins privatifs intimistes. Convivialité, rire, partage et détente, tous ces moments trouvent une place privilégiée dans votre nouveau lieu de vie.

Dès votre entrée dans l’une des 6 villas T4 Duplex, les volumes spacieux laissent imaginer de multiples possibilités d’aménagement. Mis en valeur par des expositions idéales, les espaces de réception chaleureux se prolongent d’agréables jardins privatifs, promesses de moments conviviaux à partager en famille ou entre amis. Côté espace paysager commun ou jardin privatif, les chambres de l’étage s’ouvrent toutes les trois sur un cadre verdoyant apaisant. Les placards aménagés, la salle de bain équipée et les finitions soignées finissent de répondre à vos attentes de confort et de bien-être.

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Descriptif

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