La résidence
« L'Ardéna »

La résidence « L'Ardéna » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Lardenne à Toulouse (Haute-Garonne – 31). Il comprend 12 appartements neufs à vendre de type T2 et T3, 6 duplex neufs à vendre de type T3 et T4 et 6 villas neuves à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 43 m² à 96 m² sur un étage. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements, duplex et villas
DisponibilitésT4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2021*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il reste 2 lots disponibles dans la résidence « L'Ardéna »

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 160 mètres, l’arrêt « Ferro Lébrès » de la ligne 67 (Tisséo).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 67, arrêt « Ferro Lébrès » (Tisséo)
  • Ligne 21, arrêt « Phidias » (Tisséo)
  • Ligne 65, arrêt « Montagne » (Tisséo)
  • Ligne 8, arrêt « Météo » (Tisséo)
Le programme « L'Ardéna » plus en détail

Non loin de la résidence, le noyau central du quartier Lardenne à Toulouse s’articule autour de la place Jacques Sauvegrain, animée par les commerces et services de proximité : primeur, supérette, pharmacie, banque, restaurants... Pour scolariser vos enfants, nul besoin d’aller très loin : tous les niveaux, de la crèche au lycée, sont disponibles dans un rayon de 3km. Côté vie active, Lardenne est proche des grands bassins d’emplois de l’ouest toulousain, tels que le CHU de Purpan à 7 minutes ou encore les zones d’activités aéronautiques de Blagnac à 10 minutes. Proche des accès rocade, le secteur est également bien desservi par les transports en commun avec deux lignes de bus accessibles à pied, la ligne C du TER à 4 minutes en voiture et le terminus du métro Ligne B à 7 minutes. Le quartier propose également de nombreux espaces verts, comme le Lac de La Ramée et son vaste complexe sportif vous permettant de profiter de la nature environnante. Profitez des 14 km de pistes cyclables reliées au vaste réseau toulousain de 160 km ! Légèrement à l’écart de l’agitation du centre, mais à portée de tous les avantages du Grand Toulouse, la résidence représente un choix idéal pour ceux qui privilégient la qualité de vie.

Imaginée pour profiter au mieux des avantages du site, la réalisation vous invite à un voyage contemplatif à travers différentes ambiances. Premier arrêt en retrait de la route pour découvrir un bâtiment à taille humaine en R+1+combles, accueillant 19 appartements du 2 au 4 pièces duplex. La visite continue le long de la propriété et traverse un espace paysager commun : bruissement des arbres fruitiers et de hautes tiges, cheminements doux, espaces détente… Gage de fraicheur et de quiétude, cet espace marque la transition entre les deux types d’habitations. L’arrivée en fond de parcelle dévoile 6 villas mitoyennes et leurs généreux jardins privatifs à l’arrière, offrant calme et intimité.

Pour emménager dans votre premier chez-vous, pour démarrer une vie à deux, pour abriter une vie de famille épanouie… quel que soit votre projet, la résidence accueille la vie sous toutes ses formes et propose des typologies d’appartements variées, du T2 au T4 Duplex. Soigneusement agencés, idéalement orientés, naturellement lumineux, les logements ont été conçus de façon à garantir un confort intérieur durable. Ces atouts se renforcent à l’extérieur avec d’agréables terrasses plein ciel ou des jardins privatifs intimistes. Convivialité, rire, partage et détente, tous ces moments trouvent une place privilégiée dans votre nouveau lieu de vie.

Dès votre entrée dans l’une des 6 villas T4 Duplex, les volumes spacieux laissent imaginer de multiples possibilités d’aménagement. Mis en valeur par des expositions idéales, les espaces de réception chaleureux se prolongent d’agréables jardins privatifs, promesses de moments conviviaux à partager en famille ou entre amis. Côté espace paysager commun ou jardin privatif, les chambres de l’étage s’ouvrent toutes les trois sur un cadre verdoyant apaisant. Les placards aménagés, la salle de bain équipée et les finitions soignées finissent de répondre à vos attentes de confort et de bien-être.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Toulouse

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06 09 61 96 52

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