La résidence
« Pavillon 32 »

La résidence « Pavillon 32 » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Patte d'oie à Toulouse (Haute-Garonne – 31). Il comprend 42 appartements neufs à vendre de type studio, t2, t3 et t4 et 5 duplex neufs à vendre de type t3, t4 et t5, avec des surfaces habitables allant de 38 m² à 174 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésStudio, T3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison3ème trimestre 2022*
Le programme « Pavillon 32 » plus en détail

Dans le prolongement du très réputé quartier Saint-Cyprien à Toulouse, la résidence se révèle, à 6 minutes en métro de la place du Capitole. Par son emplacement rare, au calme d’un environnement pavillonnaire, elle offre la douceur de vivre que vous et votre famille attendiez tant. Au quotidien, l’ensemble des commerces de proximité et services utiles est à portée de main, privilégiant ainsi les déplacements à pied. Quel plaisir de pouvoir faire vos courses et parcourir les allées du marché couvert Saint-Cyprien, sans avoir à chercher une place pour se garer. Accompagner vos enfants à l’école de la Patte d’Oie est tout aussi simple tandis que les plus grands se rendent au collège/lycée Emilie de Rodat en 5 minutes. Aux nombreux atouts de cette vie pratique s’ajoutent une offre variée de transports en commun grâce au métro, aux lignes de bus et à la gare SNCF/TER.

Au calme de la rue, découvrez une réalisation contemporaine distinguée par son élégance. Son écriture architecturale épurée et le choix de ses matériaux ont été soumis à l’architecte des Bâtiments de France afin de respecter l’esprit des maisons toulousaines présentes au sein du quartier. Les façades alternent ainsi les séquences de briques beiges et ton pierre avec les enduits clairs. Elles sont animées de loggias dont les garde-corps révèlent de jolis en motifs “arborés”. L’attique, souligné d’une toiture mansardée parée de zinc bleu, vient couronner l’ensemble. Face à un bois classé, la réalisation profite d’un environnement exceptionnel. Elle dévoile un coeur d’îlot imaginé comme un cloître intégrant des carrés potagers, des bancs et des pergolas. Côté rue, dans la continuité de l’espace boisé protégé, un jardin marque l’entrée de la résidence de deux cèdres remarquables et d’un magnifi que magnolia. Il est également agrémenté d’arbres et d’arbustes aux essences variées tels que des tilleuls, érables et chênes verts.

Les appartements sont déclinés du 2 au 5 pièces et soigneusement conçus afin de répondre à vos besoins et ceux de toute la famille. Les intérieurs bénéficient de plans étudiés, issus du savoir-faire du promoteur en matière d’agencement. Le séjour profite ainsi d’une cuisine ouverte pour davantage de convivialité. Naturellement lumineux et bien exposé, il est prolongé par un balcon, une loggia ou un jardin privatif intimiste. Certains de ces espaces extérieurs donnent sur le calme du coeur d’îlot ou promettent des vues reposantes sur le bois classé. Parmi le choix qui s’offre à vous, des duplex de 3 au 5 pièces prennent place au dernier étage et dévoilent de superbes terrasses plein ciel. La meilleure gamme de prestations a été retenue pour équiper chaque logement. Vous appréciez ainsi une qualité de vie unique et durable, sous le signe d’un bien-être exceptionnel.

Concernant les transports, il est desservi par le bus, par le métro, par le train et par le tramway avec, à environ 160 mètres, l’arrêt de bus « Patte D'Oie » de la ligne 45 (Tisséo).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 45, arrêt « Patte D'Oie » (Tisséo)
  • Ligne 3, arrêt « Valats » (Tisséo)
  • Ligne 14, arrêt « Barrière De Lombez » (Tisséo)
  • Ligne 64, arrêt « Arènes » (Tisséo)

Lignes de métro proches

  • Ligne A, station « Patte D'Oie » (Tisséo)

Lignes de tramway proches

  • Ligne T1, station « Arènes » (Tisséo)

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Il reste 16 lots disponibles dans la résidence « Pavillon 32 »

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Toulouse

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