• LOI PINEL
  • RT2012
3

Résidence à Bordeaux,
quartier Cauderan
réf. n°215834

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence

La résidence est idéalement située à Bordeaux Caudéran. Le quartier de Caudéran est un haut lieu pour cultiver son bien-être. Le Parc Bordelais, poumon vert de 28 hectares en plein coeur de l’agglomération, apporte de nombreuses occasions pour se ressourcer. Caudéran accueille également plusieurs jardins et squares pour se détendre au coin de chez soi. Et pour se dépenser, il y en a pour tous les goûts : 18 trous au Golf Bordelais ? Partie de tennis à la Villa Primrose ? Séance de cardio à la salle de sport ? Longueurs à la piscine ? À vous de choisir ! En tant que quartier le plus vaste de Bordeaux, Caudéran offre tous les équipements de proximité indispensables à une belle vie de quartier : grandes surfaces, restaurants, espaces culturels, commerces, marchés. Côté éducation, Caudéran n’est pas en reste : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées… Vous préférez l’enseignement privé pour vos enfants ? Vous êtes au bon endroit, les meilleures écoles privées bordelaises sont là !

Pour renforcer les qualités paysagères du quartier de Caudéran, votre futur cocon a fait le choix d’une architecture au style affirmé. Le projet de 15 maisons mêle espaces individuels et partagés tout en sublimant la nature riche et diversifiée. Cette volonté d’intégration dans l’environnement existant s’étend aux couleurs des façades. L’association du vert très clair et du gris, permet une lecture toute en douceur des différentes parties des bâtiments et se marie parfaitement avec les maisons alentour.

L’espace vert collectif, situé au coeur du projet, propose une entrée en matière soignée et présente une véritable perspective paysagère depuis la rue du Château Jouguet. Cette large venelle végétale permettant d’accéder aux maisons, accueille un vaste panel de plantes et d’arbres : pin sylvestre, bouleau, yucca, figuier de barbarie, poirier… À l’arrière de chaque maison, un jardin privatif offre un écrin de verdure unique, en coeur de ville.

La résidence de 15 maisons de ville de 3 à 5 pièces, compte bien mettre en valeur le soleil bordelais. Pour cela, de larges baies vitrées éclairent confortablement chaque logement. Vous désirez conserver votre intimité ? Des volets roulants et des stores extérieurs, tous deux motorisés, sont installés au rez-de-chaussée et à l’étage. L’intérieur, tout de blanc vêtu et associé à du carrelage ou du parquet contrecollé, reflète la luminosité ambiante. Dans la cuisine, vous retrouverez des meubles bas et hauts pour cuisiner en famille, une hotte en inox, des plaques vitrocéramiques. Pour vous garantir une sérénité d’esprit au quotidien, la porte d’entrée est pourvue d’une serrure blindée 5 points.

Que vous soyez à deux ou quatre roues, vous garer va enfin devenir un jeu d’enfant : 30 places de stationnement pour voiture ainsi qu’un large abri à vélos sont disponibles en sous-sol. Pour le plus grand bonheur des amateurs de vin, chaque maison dispose également d’une cave pour conserver vos bouteilles dans les meilleures conditions.

Situation géographique

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier « Cauderan » à Bordeaux (33).

  • La villa
  • Autres programmes immobiliers

Il y a 14 lots disponibles

  • VillaT3 68.26m2 1er étage
  • VillaT4 80.67m2 1er étage
  • VillaT4 81.80m2 1er étage
  • VillaT4 81.80m2 1er étage
  • VillaT4 81.80m2 1er étage
  • VillaT4 81.80m2 1er étage
  • VillaT4 88.11m2 1er étage
  • VillaT4 81.80m2 1er étage
  • VillaT4 81.80m2 1er étage
  • VillaT4 81.80m2 1er étage
  • VillaT4 81.80m2 1er étage
  • VillaT4 81.80m2 1er étage
  • VillaT4 81.80m2 1er étage
  • VillaT5 103.10m2 1er étage
  • VillaT4 88.11m2 1er étage
Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Bordeaux
ProgrammeVilla neuve
Types de lotsVillas (T3, T4 et T5)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison3ème trimestre 2021*
91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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