La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Coeuilly à Champigny-sur-Marne (Val de Marne – 94). Il comprend 47 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 31 m² à 80 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs sont livrés.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison3ème trimestre 2021*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme plus en détail

La résidence se situe à Champigny-sur-Marne dans le quartier Coeuilly. À proximité de tous les établissements scolaires, les enfants ne sont qu’à quelques minutes de marche de l’école et profitent des loisirs voisins comme le stade ou bien la médiathèque. Pour les courses du quotidien, vous aurez le choix entre le marché à 2 pas, Franprix à une dizaine de minutes, Super U et son drive à 5 min en voiture ou encore les commerces du centre-ville, très bien desservis par un bus qui passe non loin du programme. Aux portes de la ville, IKEA et le centre commercial des Armoiries avec Décathlon, Gulli Parc ou Habitat sont parfaits pour les envies de shopping. Au cœur de Champigny-sur-Marne, le cinéma, la salle de spectacle ou la maison des arts plastiques vous offriront des divertissements de qualité. Et avec les superbes sentiers qui bordent la Marne, la base nautique ou le beau parc vallonné du Plateau, pas besoin d’aller loin pour prendre un grand bol d’air frais.

L’aménagement a été conçu pour privilégier les espaces verts et l’architecte a préféré un ensemble aéré et verdoyant. À partir du 3 pièces, tous les logements profiteront d’un extérieur privé, soit sous la forme de jardins et terrasses pour les rez-de-chaussée, soit en balcons et loggias aux étages. Avec près de 2 000 m2 d’espaces verts principalement répartis au centre l’ensemble, ce cœur végétalisé offrira aux habitants de paisibles vues sur la verdure et de beaux jardins allant de 25 à presque 200 m2 ! Délimités par des haies végétales denses, ils offriront des espaces intimes, parfaits pour faire jouer les enfants en toute sécurité ou organiser de grands déjeuners l’été. Aux étages, les spacieuses terrasses permettront elles-aussi de nombreux aménagements. Véritable espace de vie supplémentaire, vous aurez la liberté d’y installer un agréable coin repas, un confortable espace détente ou pourquoi pas un carré potager !

Percée par des hautes baies vitrées, chaque pièce est parfaitement ensoleillée. C’est le cas de chaque appartement et tout particulièrement des 4 pièces qui seront essentiellement traversants. Dans la pièce de vie, la cuisine ouverte sur le salon offre un bel espace convivial d’où on accède de plain-pied à l’espace extérieur. Confortable, lumineux et spacieux, c’est le cœur de l’appartement, tandis que l’espace nuit offre l’intimité nécessaire au repos. Des surfaces bien pensées pour chaque usage, voilà l’autre secret de nos espaces bien aménagés ! Enfin, les murs couverts d’un blanc très lumineux offrent un point de départ idéal à tous vos projets déco. Dès la remise des clés, vous êtes bien installés !

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