• ACCESSION AIDÉE
  • LOI PINEL
  • RT2012
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« Raphaël » (réf. 215789), villa neuve à Toulouse, quartier Pech David réf. n°215789

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la villa neuve

Livrée à partir de juin 2021*, la villa neuve « Raphaël » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de seize logements (T4 et T5).

La résidence s’installe dans le quartier de Pech David à Toulouse. Voisin du quartier de Rangueil, Pech David profite de ses structures de choix autour de la science, l’aérospatial et le sport ; CHU, CNES, CNRS, facultés de médecine, de pharmacie et dentaire, campus scientifique de l’Université Paul Sabatier, ENAC, INSA, ISAE, CREPS… De nombreux atouts qui séduisent, certes les étudiants, mais aussi les familles et les cadres. À moins de 10 minutes du centre-ville, proche de la rocade et traversé par la ligne B du métro, Pech David bénéficie en outre d’un haut niveau d’équipements dans un environnement cossu et verdoyant à l’abri des tumultes urbains. Les structures scolaires y sont particulièrement représentées et les services et commerces de proximité sont nombreux tout autour de la route de Narbonne.

Pour épouser la topographie du site et accentuer l’intimité, ce nouveau projet de vie s’exprime à travers des décrochés de façades et des différences de niveaux. Cette composition géométrique de 16 villas crée un tableau graphique en noir et blanc en dessinant sur les façades immaculées, de subtils contrastes d’ombre et de lumière.

La résidence est un projet unique sur un site d’exception qui propose seulement 16 villas Duplex et Triplex de très grand standing aux prestations inhabituelles. Tout en offrant une chaleureuse intimité, chaque villa s’insère harmonieusement dans cet environnement privilégié et permet de profiter des qualités incomparables du site : une nature omniprésente, une vue époustouflante, de la lumière et du soleil…

Il y a 12 lots disponibles sur 16

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Raphaël » se situe dans le quartier « Pech David » à Toulouse (31). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 190 mètres, l’arrêt « Piscine Pech David » de la ligne 115 (Tisséo).

  • La villa
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 115, arrêt « Piscine Pech David » (Tisséo)
  • Ligne 54, arrêt « Bon Voisin » (Tisséo)
  • Ligne 34, arrêt « Pouset » (Tisséo)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Toulouse

Caractéristiques du programme

ProgrammeVilla neuve
Types de lotsVillas (T4 et T5)
Nb. de lots16 (dont 4 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffagePompe À Chaleur
Livraison2ème trimestre 2021*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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