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  • LOI PINEL
  • RT2012
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« Kernera » (réf. 215787), résidence neuve à Toulouse, quartier Croix Benite réf. n°215787

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Promotion !

1 Week-end Relais Château offert pour toute prochaine réservation.* Offre valable jusqu'au 30 juin 2019.

Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de juin 2020*, la résidence neuve « Kernera » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de treize logements (T2 et T3).

La résidence se situe dans le quartier Croix-Bénite à Toulouse. Expression de l’expansion de la ville au-delà des frontières de la rocade toulousaine, le nord de Toulouse n’a cessé d’évoluer depuis une dizaine d’années. Peu à peu, les anciennes terres maraîchères ont cédé la place à une urbanisation rimant nécessairement avec modernisation. Ainsi, tout autour de l’avenue de Fronton et du chemin de Croix-Bénite ont fleuri de nouveaux équipements, services et commerces. À moins de 10 km du centre historique de Toulouse, les habitants du quartier peuvent toujours bénéficier de l’ambiance villageoise de la commune limitrophe Aucamville, tout en profitant d’une nouvelle dynamique où mobilité et proximité sont de mise. Ici, on réinvente la douceur de vivre toulousaine, des habitants témoignent…

Composée de 8 villas et d’un petit collectif, son espace et le traitement qualitatif de ses abords, permettent à la résidence de s’intégrer harmonieusement dans le tissu urbain existant. Côté rue, le bâtiment comprenant 5 appartements, affiche une façade urbaine aux volumes maîtrisés dont les découpes évoquent davantage celles de maisons d’architecte. De l’autre côté de l’accès une ancienne grange au caractère patrimonial certain a fait l’objet d’une rénovation soigneuse pour accueillir deux maisons de ville. Les contrastes entre des enduits clairs et anthracite et les parements de brique scellent ce mariage heureux entre le contemporain et le traditionnel !

Afin que les logements du 2 au 3 pièces s’ouvrent sur des espaces végétalisés, la résidence invite généreusement la nature dans l’intimité de son enceinte. La part belle est faite à la verdure pour préserver la vie privée de chacun : des jardins pour les villas et les appartements du rez-de-chaussée, mais aussi des arbres, des buissons, des haies et des espaces engazonnés… Au sein de la résidence, le bien-être passe aussi par des espaces de respiration entre les bâtiments et des implantations en retrait par rapport au voisinage.

Il reste 6 lots disponibles sur 13

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Kernera » se situe dans le quartier « Croix Benite » à Toulouse (31). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 540 mètres, l’arrêt « Lapin » de la ligne 69.

  • La résidence
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Lignes de bus proches

  • Ligne 69, arrêt « Lapin »

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Toulouse

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et villas (T2 et T3)
Nb. de lots13 (dont 7 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2020*

Bureau des ventes

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