• ACCESSION AIDÉE
  • LOI PINEL
  • RT2012
3

« Les Reflets Du Canal » (réf. 215665)
Programme neuf à Aubervilliers, quartier Centre
réf. n°215665

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Les Reflets Du Canal»

Grâce à la situation centrale de la résidence à Aubervilliers, plus besoin de choisir entre confort, accessibilité et vie pratique : vous avez tout ! Des enfants à scolariser ? La résidence se situe au pied du collège Rosa-Luxembourg. Les écoles primaires Edgard-Quinet et Albert-Mathiez sont à 5 min de marche et l’école maternelle Marc-Bloch à 600 m. Dans un rayon de 600 m autour de vous, boulangerie, supermarchés, pharmacie, cabinet médical, banques, restaurants vous simplifient le quotidien. La résidence tire aussi avantage d’être situé non loin d’équipements de loisirs attractifs et de beaux espaces verts. Le théâtre « La Commune », le cinéma « Le Studio », la médiathèque Saint-John Perse, ainsi que les 13 000 m² du parc Stalingrad ne sont qu’à 850 m. Le parc Eli-Lotar est à 6 min à pied… sans oublier le canal Saint-Denis à 200 m !

La résidence est de ces programmes immobiliers qui modernisent de leur seule présence l’image d’un quartier dans son ensemble. La première des 2 résidences composant le projet fait signal à l’angle de la rue du Landy et de la rue du Port. Depuis un rez-de-chaussée, occupé par des locaux dédiés à des activités libérales, elle se développe sur 5 étages. La rampe du parc privé de stationnement en sous-sol située rue du Landy, est introduite par une porte basculante à ouverture télécommandée. Jouxtant le projet, la rue Charles-Cousin dessert l’accès à la seconde résidence élevée sur une hauteur raisonnée de 4 niveaux, ainsi que le bel espace vert animant le coeur de la propriété. Passé son portillon piéton, des circulations minérales douces vous invitent en direction des 4 autres halls d’entrée distribuant les logements. Attachée à offrir à ses résidents une sérénité absolue, la réalisation est entièrement clôturée sur son périmètre et dotée d’accès sécurisés, plébiscités notamment par les jeunes parents.

La résidence propose une belle amplitude de surfaces, allant du studio au 5 pièces. Profitant du meilleur de la RT 2012 en matière de confort, d’isolation thermique et phonique, les dépenses courantes de chauffage, d’éclairage et de production d’eau chaude sanitaire sont minimisées. Les pièces de vie principales bénéficient d’une belle surface vitrée et se prolongent à l’extérieur par des jardins privatifs, balcons, terrasses ou même loggias. La réalisation compte également de jolis 3 et 4 pièces duplex qui ont le privilège de s’ouvrir sur de spacieuses terrasses multi-orientées, bordées de jardinières végétalisées tels des jardins suspendus !

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Les Reflets Du Canal » se situe dans le quartier « Centre » à Aubervilliers (93). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 490 mètres, l’arrêt « Centre Bus (Aubervilliers) » de la ligne 139 (RATP).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 139, arrêt « Centre Bus (Aubervilliers) » (RATP)
  • Ligne 170, arrêt « Mairie D'Aubervilliers »
  • Ligne 239, arrêt « Mürger »

Il reste 19 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Aubervilliers
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et duplex (T2, T3, T4 et T5)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A bis) Fiche PDF
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2021*

Autres programmes dans les quartiers de : Aubervilliers

89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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