La résidence
« Les Reflets Du Canal »

La résidence « Les Reflets Du Canal » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Aubervilliers centre à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 44 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5 et 4 duplex neufs à vendre de type T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 28 m² à 97 m² sur 7 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A bis). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A bis) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison3ème trimestre 2022*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme « Les Reflets Du Canal » plus en détail

Grâce à la situation centrale de la résidence à Aubervilliers, plus besoin de choisir entre confort, accessibilité et vie pratique : vous avez tout ! Des enfants à scolariser ? La résidence se situe au pied du collège Rosa-Luxembourg. Les écoles primaires Edgard-Quinet et Albert-Mathiez sont à 5 min de marche et l’école maternelle Marc-Bloch à 600 m. Dans un rayon de 600 m autour de vous, boulangerie, supermarchés, pharmacie, cabinet médical, banques, restaurants vous simplifient le quotidien. La résidence tire aussi avantage d’être situé non loin d’équipements de loisirs attractifs et de beaux espaces verts. Le théâtre « La Commune », le cinéma « Le Studio », la médiathèque Saint-John Perse, ainsi que les 13 000 m² du parc Stalingrad ne sont qu’à 850 m. Le parc Eli-Lotar est à 6 min à pied… sans oublier le canal Saint-Denis à 200 m !

La résidence est de ces programmes immobiliers qui modernisent de leur seule présence l’image d’un quartier dans son ensemble. La première des 2 résidences composant le projet fait signal à l’angle de la rue du Landy et de la rue du Port. Depuis un rez-de-chaussée, occupé par des locaux dédiés à des activités libérales, elle se développe sur 5 étages. La rampe du parc privé de stationnement en sous-sol située rue du Landy, est introduite par une porte basculante à ouverture télécommandée. Jouxtant le projet, la rue Charles-Cousin dessert l’accès à la seconde résidence élevée sur une hauteur raisonnée de 4 niveaux, ainsi que le bel espace vert animant le coeur de la propriété. Passé son portillon piéton, des circulations minérales douces vous invitent en direction des 4 autres halls d’entrée distribuant les logements. Attachée à offrir à ses résidents une sérénité absolue, la réalisation est entièrement clôturée sur son périmètre et dotée d’accès sécurisés, plébiscités notamment par les jeunes parents.

La résidence propose une belle amplitude de surfaces, allant du studio au 5 pièces. Profitant du meilleur de la RT 2012 en matière de confort, d’isolation thermique et phonique, les dépenses courantes de chauffage, d’éclairage et de production d’eau chaude sanitaire sont minimisées. Les pièces de vie principales bénéficient d’une belle surface vitrée et se prolongent à l’extérieur par des jardins privatifs, balcons, terrasses ou même loggias. La réalisation compte également de jolis 3 et 4 pièces duplex qui ont le privilège de s’ouvrir sur de spacieuses terrasses multi-orientées, bordées de jardinières végétalisées tels des jardins suspendus !

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 490 mètres, l’arrêt « Centre Bus (Aubervilliers) » de la ligne 139 (RATP).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 139, arrêt « Centre Bus (Aubervilliers) » (RATP)
  • Ligne 170, arrêt « Mairie D'Aubervilliers »
  • Ligne 239, arrêt « Mürger »

Il reste 6 lots disponibles dans la résidence « Les Reflets Du Canal »

Indiquez vos coordonnées pour prendre RDV. Nous pouvons également organiser votre visite sur place ou en visio. Votre conseiller vous présentera l'emplacement du programme et les caractéristiques du quartier (écoles, commerces...).

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