La résidence
« Cyrano »

La résidence « Cyrano » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Croix daurade à Toulouse (Haute-Garonne – 31). Il comprend 24 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4 et 2 duplex neufs à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 38 m² à 87 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs sont livrés.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison3ème trimestre 2021*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme « Cyrano » plus en détail

La résidence est située au coeur de Croix-Daurade. Ce quartier compte parmi les plus vastes de Toulouse et s’étend sur une grande partie du quart nord-est de la ville. Relié au centre-ville par la route d’Albi, le quartier bénéficie d’un large réseau de transports avec ses 10 lignes de bus, le métro ligne B, le BUN et la rocade à proximité. Grâce à ces nombreuses infrastructures, les habitants accèdent facilement aux bassins d’emplois de l’hyper-centre, du nord toulousain, et de Balma-Gramont. De son passé maraîcher et bourgeois, Croix-Daurade a hérité d’un habitat de caractère teinté de briques rouges à travers ses toulousaines de plain-pied ou surélevées, ses élégantes maisons de maîtres et ses anciennes métairies. Comme autant de perspectives d’agréables moments culturels ou sportifs, Croix-Daurade n’est qu’à quelques minutes de la base verte des Argoulets et accueille également le Muséum situé au sein des 14 hectares du Parc de la Maourine.

Au coeur d’un tissu urbain mixte, la résidence est entourée à la fois de maisons individuelles avec jardins et de collectifs récents, témoins de la mutation que vit ce secteur de Croix-Daurade. Formant un L, elle s’érige en R+3, en parfait alignement des résidences voisines. Pour une insertion respectueuse de son environnement, le parti-pris architectural est celui de la sobriété. La pureté de ses lignes rend la résidence aussi contemporaine qu’intemporelle. Ses façades immaculées offrent une toile de fond contrastante à la végétation ainsi sublimée, comme le majestueux cèdre s’érigeant côté rue.

La résidence accueille 40 logements du 2 pièces au 4 pièces, dont certains en duplex. Favorisant les orientations estouest, la plupart de ces appartements sont dotés de loggias qui permettent de profiter des beaux jours tout en apportant de la fraîcheur très recherchée quand le soleil baigne la Ville Rose. À l’inverse, au nord, les logements bénéficient de très grandes terrasses qui captent la belle luminosité toulousaine. Jusque dans ses parties communes, la résidence facilite le quotidien de ses résidents et leur fait bénéficier d’un confort optimal.

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