• LOI PINEL
  • RT2012
2

à Castelnau Le Lez,
Programme neuf quartier Centre
réf. n°215433

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence

La résidence se situe à Castelnau-Le-Lez. Le quartier du Mas de Rochet est localisé au Sud du centre-ville. Offrant un accès rapide aux quartiers Richter Port-Marianne et Millénaire de Montpellier, ce secteur résidentiel est connu pour son calme et son environnement verdoyant. La résidence s’affirme comme une opportunité rare dans un secteur très convoité. Les écoles maternelle et primaire ainsi que le collège sont à 10 mn en bus. Un supermarché et son drive à 750 m facilitent la vie… À 7 mn en voiture, le centre commercial « Odysseum » ravit, quant à lui, les fans de shopping ! Les déplacements sont favorisés par un accès aisé à l’autoroute A709 et la route des plages. Les pôles d’affaires de Castelnau 2000, Bellegarde et Jean Mermoz sont tout proches. Un arrêt de bus à 3 mn à pied vous met en connexion rapide avec la ligne 2 du tramway. En 14 mn, elle vous dépose Place de la Comédie ou à la gare Montpellier Saint-Roch !

Privilégiant la convivialité et la dimension humaine, la résidence accueille 32 appartements du 2 au 3 pièces. Ils sont répartis au sein de 4 résidences d’un seul étage. Par le traitement de ses volumes et son registre classique, l’architecture de cette réalisation illustre l’attention portée aux maisons individuelles qui l’environnent. Ses petits collectifs, agencés par plots de 2, se distinguent par une faille centrale. Conjuguée à des décrochés de toiture, elle offre une respiration visuelle allégeant la perception de l’ensemble. Le vocabulaire de la réalisation joue habilement des associations de couleurs et de matériaux : façades éclairées par des enduits de ton blanc et gris, contraste de menuiseries anthracite et de garde-corps en acier aspect jonc, séquences de bois ponctuant les angles ainsi que les entrées, authenticité des toitures en tuiles canal vieillies…

L’accès principal depuis la rue est introduit par un portillon piétons et un portail motorisé à ouverture télécommandée. Entièrement close sur son périmètre, la réalisation est desservie par une unique voirie. Une pente douce emmène résidents et visiteurs en direction d’un parking aérien de 20 places. Au milieu de la descente, un escalier nous guide vers un espace clé : la placette paysagère centrale. Au-delà d’être le point de convergence des allées piétonnes menant aux 4 halls d’entrée et au local « 2 roues », c’est un lieu de rencontre privilégié entre résidents, toutes générations confondues. En partie Sud et Est, c’est au jardin commun et aux jardins privés que le projet donne libre cours.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier « Centre » à Castelnau Le Lez (34). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le tramway avec, à environ 210 mètres, l’arrêt de bus « Pioch Pelat » de la ligne 35-TAD.

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 35-TAD, arrêt « Pioch Pelat »
  • Ligne 14, arrêt « La Pompignane (Les Lacs) » (Montpellier Agglomération)
  • Ligne La Ronde, arrêt « Pastourelles »
  • Ligne 9, arrêt « Pierre Laroque » (Montpellier Agglomération)

Lignes de tramway proches

  • Ligne 2, station « Clairval »

Il reste 9 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Castelnau-Le-Lez
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2 et T3)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison3ème trimestre 2021*
91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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