La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé à Castelnau-le-Lez (Hérault – 34). Il comprend 31 appartements neufs à vendre de type T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 38 m² à 67 m² sur un étage. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs sont livrés.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison1er trimestre 2022*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Il reste 2 lots disponibles dans la résidence

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Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le tramway avec, à environ 210 mètres, l’arrêt de bus « Pioch Pelat » de la ligne 35-TAD.

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Lignes de bus proches

  • Ligne 35-TAD, arrêt « Pioch Pelat »
  • Ligne 14, arrêt « La Pompignane (Les Lacs) » (Montpellier Agglomération)
  • Ligne La Ronde, arrêt « Pastourelles »
  • Ligne 9, arrêt « Pierre Laroque » (Montpellier Agglomération)

Lignes de tramway proches

  • Ligne 2, station « Clairval »
Le programme plus en détail

La résidence se situe à Castelnau-Le-Lez. Le quartier du Mas de Rochet est localisé au Sud du centre-ville. Offrant un accès rapide aux quartiers Richter Port-Marianne et Millénaire de Montpellier, ce secteur résidentiel est connu pour son calme et son environnement verdoyant. La résidence s’affirme comme une opportunité rare dans un secteur très convoité. Les écoles maternelle et primaire ainsi que le collège sont à 10 mn en bus. Un supermarché et son drive à 750 m facilitent la vie… À 7 mn en voiture, le centre commercial « Odysseum » ravit, quant à lui, les fans de shopping ! Les déplacements sont favorisés par un accès aisé à l’autoroute A709 et la route des plages. Les pôles d’affaires de Castelnau 2000, Bellegarde et Jean Mermoz sont tout proches. Un arrêt de bus à 3 mn à pied vous met en connexion rapide avec la ligne 2 du tramway. En 14 mn, elle vous dépose Place de la Comédie ou à la gare Montpellier Saint-Roch !

Privilégiant la convivialité et la dimension humaine, la résidence accueille 32 appartements du 2 au 3 pièces. Ils sont répartis au sein de 4 résidences d’un seul étage. Par le traitement de ses volumes et son registre classique, l’architecture de cette réalisation illustre l’attention portée aux maisons individuelles qui l’environnent. Ses petits collectifs, agencés par plots de 2, se distinguent par une faille centrale. Conjuguée à des décrochés de toiture, elle offre une respiration visuelle allégeant la perception de l’ensemble. Le vocabulaire de la réalisation joue habilement des associations de couleurs et de matériaux : façades éclairées par des enduits de ton blanc et gris, contraste de menuiseries anthracite et de garde-corps en acier aspect jonc, séquences de bois ponctuant les angles ainsi que les entrées, authenticité des toitures en tuiles canal vieillies…

L’accès principal depuis la rue est introduit par un portillon piétons et un portail motorisé à ouverture télécommandée. Entièrement close sur son périmètre, la réalisation est desservie par une unique voirie. Une pente douce emmène résidents et visiteurs en direction d’un parking aérien de 20 places. Au milieu de la descente, un escalier nous guide vers un espace clé : la placette paysagère centrale. Au-delà d’être le point de convergence des allées piétonnes menant aux 4 halls d’entrée et au local « 2 roues », c’est un lieu de rencontre privilégié entre résidents, toutes générations confondues. En partie Sud et Est, c’est au jardin commun et aux jardins privés que le projet donne libre cours.

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