• LOI PINEL
  • RT2012
3

à Lyon,
Programme neuf 9ème arrondissement
réf. n°215415

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence

La résidence se situe à Lyon, dans le 9ème arrondissement. À seulement 3 minutes en voiture du grand parc de la Mairie et de l’avenue du Point-du-Jour, l’adresse fait partie intégrante de ce cadre de vie résidentiel qui fait la fierté de ses habitants, situé sur les hauteurs de la métropole. Avec en plus la possibilité de pouvoir rejoindre le centre-ville de Lyon en moins de 10 minutes en voiture, ou grâce au funiculaire de Lyon, les habitants ont l’occasion de se déplacer partout en peu de temps et d’accéder à toutes les commodités du quotidien à pied. Commerces, groupes scolaires réputés et nombreux espaces verts publics… ici, tout concourt à faire du quotidien une expérience sans cesse renouvelée.

Imaginés dans un style naturellement contemporain, les bâtiments d’un seul étage surélevé de combles s’organisent autour d’une cour centrale commune à tous les habitants. Ces îlots d’habitation accueillent des appartements du 2 au 5 pièces bénéficiant tous d’une entrée privative, soit en rez-de-chaussée, soit accessible du 1er étage par un escalier extérieur privatif, afin de profiter de tous les atouts d’une villa indépendante. Pour parfaire le sentiment d’écrin de verdure, les appartements de plain-pied ont chacun un jardin privatif. À l’étage, certains duplex intègrent un vide sur séjour pour un apport de lumière optimal et sont tous prolongés d’un patio ou d’une spacieuse terrasse : comme une invitation à profiter de la nature.

À l’intérieur des appartements, les volumes d’habitation jouissent de surfaces généreuses et sont lumineux. Favorisant les apports solaires, les larges baies vitrées constituent aujourd’hui l’un des piliers de l’architecture contemporaine et permettent de gagner en confort. Inscrit dans la tendance d’aujourd’hui, la cuisine s’ouvre sur la salle à manger pour former une pièce de vie centrale et conviviale. Suivant des plans savamment orchestrés, les pièces de vie et les chambres à coucher sont disposées de manière à ce que chacun puisse profiter d’une tranquillité optimale. Pratiques au quotidien, les places de stationnements en sous-sol sont sécurisées. À l’entrée de la résidence, le local fermé 2 roues facilite et encourage les déplacements doux.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf se situe dans le 9ème arrondissement à Lyon (69). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le métro avec, à environ 300 mètres, l’arrêt de bus « Les Pommières » de la ligne C21.

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne C21, arrêt « Les Pommières »
  • Ligne 90, arrêt « Cimetière De Loyasse » (TCL)
  • Ligne C24, arrêt « Gorge De Loup »
  • Ligne 46, arrêt « Mairie Du 5E »

Lignes de métro proches

  • Ligne D, station « Gorge De Loup » (TCL)
  • Ligne F1, station « Saint-Just » (TCL)

Il y a 26 lots disponibles

  • AppartementT5 103.32m2 RDC
  • DuplexT2 48.00m2 1er étage
  • DuplexT2 47.05m2 1er étage
  • AppartementT4 82.82m2 RDC
  • AppartementT4 84.41m2 RDC
  • AppartementT4 85.01m2 RDC
  • AppartementT4 92.37m2 RDC
  • DuplexT4 83.70m2 1er étage
  • DuplexT3 66.65m2 1er étage
  • DuplexT3 62.77m2 1er étage
  • DuplexT3 64.14m2 1er étage
  • DuplexT3 64.39m2 1er étage
  • DuplexT3 63.92m2 1er étage
  • DuplexT3 74.77m2 1er étage
  • AppartementT3 65.09m2 RDC
  • AppartementT3 66.71m2 RDC
  • DuplexT3 64.95m2 1er étage
  • AppartementT2 43.55m2 RDC
  • DuplexT3 71.78m2 1er étage
  • AppartementT2 43.33m2 RDC
  • AppartementT3 60.54m2 RDC
  • DuplexT3 63.02m2 1er étage
  • DuplexT3 64.39m2 1er étage
  • DuplexT3 59.40m2 1er étage
  • DuplexT3 63.79m2 1er étage
  • DuplexT3 62.67m2 1er étage
  • AppartementT5 93.36m2 RDC
  • DuplexT2 47.36m2 1er étage
  • AppartementT4 81.57m2 RDC
  • DuplexT2 47.05m2 1er étage
  • DuplexT2 47.36m2 1er étage
  • AppartementT4 80.81m2 RDC
  • DuplexT3 66.65m2 1er étage
  • DuplexT2 47.50m2 1er étage
  • DuplexT3 59.40m2 1er étage
  • DuplexT3 71.78m2 1er étage
  • DuplexT3 62.67m2 1er étage
  • DuplexT3 63.02m2 1er étage
  • DuplexT3 64.39m2 1er étage
  • DuplexT2 48.00m2 1er étage
  • DuplexT3 63.79m2 1er étage
  • DuplexT3 62.77m2 1er étage
Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Lyon
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et duplex (T2, T3, T4 et T5)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
PLSOui
Taux de TVA10 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2021*
91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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