• ACCESSION AIDÉE
  • LOI PINEL
  • RT2012
3

« Novatio Melun » (réf. 215236)
Programme neuf à Melun, quartier Centre
réf. n°215236

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Novatio Melun»

La résidence se situe à Melun et conjugue les avantages d’une vie de quartier paisible avec les plaisirs et les facilités de la centralité. Quelques courses à faire ? Oubliez la voiture au parking en sous-sol ! La place Saint-Jean, avec ses nombreux commerces et services, est à 650 m. Il en va de même pour le marché Gaillardon qui se tient chaque mercredi et samedi matin en centre-ville. À 15 mn en voiture, le centre commercial « Carré Sénart » avec ses 200 boutiques, restaurants et cinéma ravit, quant à lui, entre autre les fans de shopping. En tant que parents, vous avez à cœur de faire profiter vos enfants d’une bonne éducation. Un large choix d’établissements scolaires privés et publics est à votre disposition dans un rayon d’un kilomètre : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées. 5 mn à pied suffisent pour vous retrouver près de l’AImont, au cœur du parc de Spelthorne. Ajoutez-y 5 minutes, et c’est le Parc Faucigny-Lucinge et les berges de la Seine qui vous accueillent. Et n’oublions pas un arrêt du Melibus à 3 mn permettant de rejoindre rapidement la gare de Melun ! Ici, tous ceux qui aiment se déplacer à pied ou en transports en commun voient leurs attentes comblées !

Élevé sur 3 uniques étages dont attique et combles, la réalisation accueille 38 appartements seulement. Au sein de la résidence, quel que soit votre choix d’appartement, bien-être et performance énergétique ne font qu’un au quotidien : du studio cosy et fonctionnel optimisant l’espace aux grands 4 pièces familiaux accueillant une suite parentale avec salle de bains attenante. Tous ont été imaginés pour être agréables à vivre et répondre à vos aspirations : décoration dans l’air du temps aisément personnalisable, nombreux rangements, séparation des pièces de jour et de nuit, cuisine indépendante ou ouverte sur le séjour... Au même titre que l’orientation du volume, les plans et le dimensionnement des ouvertures ont fait l’objet d’une attention particulière. Ils maximisent les apports solaires, ainsi que le confort thermique été/hiver. La recherche d’excellence s’est aussi attachée aux détails pratiques : accès sécurisé de l’ascenseur desservant les parkings, mise à disposition d’un espace dédié aux deux roues motorisés et d’un local vélos encourageant les déplacements doux... À tous les niveaux, la résidence fait bénéficier ses appartements de prolongements spatiaux en extérieur. Balcons, loggias, terrasses dans les étages, terrasses en rez-de-jardin... Les amateurs de logements rares se tourneront, pour leur part, vers l’attique. Imaginez : une terrasse à ciel ouvert, multi-orientée et communiquant avec presque toutes les pièces de vie ! Elle est ici.

Situation géographique

Le programme immobilier neuf « Novatio Melun » se situe dans le quartier « Centre » à Melun (77).

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Il y a 10 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Melun
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T2, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison1er trimestre 2020*

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91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
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