La résidence
« Novatio Melun »

La résidence « Novatio Melun » est un programme immobilier neuf situé à Melun (Seine-et-Marne – 77). Il comprend 10 appartements neufs à vendre de type t1, t2, t3 et t4, avec des surfaces habitables allant de 38 m² à 96 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs sont livrés.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2020*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme « Novatio Melun » plus en détail

La résidence se situe à Melun et conjugue les avantages d’une vie de quartier paisible avec les plaisirs et les facilités de la centralité. Quelques courses à faire ? Oubliez la voiture au parking en sous-sol ! La place Saint-Jean, avec ses nombreux commerces et services, est à 650 m. Il en va de même pour le marché Gaillardon qui se tient chaque mercredi et samedi matin en centre-ville. À 15 mn en voiture, le centre commercial « Carré Sénart » avec ses 200 boutiques, restaurants et cinéma ravit, quant à lui, entre autre les fans de shopping. En tant que parents, vous avez à cœur de faire profiter vos enfants d’une bonne éducation. Un large choix d’établissements scolaires privés et publics est à votre disposition dans un rayon d’un kilomètre : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées. 5 mn à pied suffisent pour vous retrouver près de l’AImont, au cœur du parc de Spelthorne. Ajoutez-y 5 minutes, et c’est le Parc Faucigny-Lucinge et les berges de la Seine qui vous accueillent. Et n’oublions pas un arrêt du Melibus à 3 mn permettant de rejoindre rapidement la gare de Melun ! Ici, tous ceux qui aiment se déplacer à pied ou en transports en commun voient leurs attentes comblées !

Élevé sur 3 uniques étages dont attique et combles, la réalisation accueille 38 appartements seulement. Au sein de la résidence, quel que soit votre choix d’appartement, bien-être et performance énergétique ne font qu’un au quotidien : du studio cosy et fonctionnel optimisant l’espace aux grands 4 pièces familiaux accueillant une suite parentale avec salle de bains attenante. Tous ont été imaginés pour être agréables à vivre et répondre à vos aspirations : décoration dans l’air du temps aisément personnalisable, nombreux rangements, séparation des pièces de jour et de nuit, cuisine indépendante ou ouverte sur le séjour... Au même titre que l’orientation du volume, les plans et le dimensionnement des ouvertures ont fait l’objet d’une attention particulière. Ils maximisent les apports solaires, ainsi que le confort thermique été/hiver. La recherche d’excellence s’est aussi attachée aux détails pratiques : accès sécurisé de l’ascenseur desservant les parkings, mise à disposition d’un espace dédié aux deux roues motorisés et d’un local vélos encourageant les déplacements doux... À tous les niveaux, la résidence fait bénéficier ses appartements de prolongements spatiaux en extérieur. Balcons, loggias, terrasses dans les étages, terrasses en rez-de-jardin... Les amateurs de logements rares se tourneront, pour leur part, vers l’attique. Imaginez : une terrasse à ciel ouvert, multi-orientée et communiquant avec presque toutes les pièces de vie ! Elle est ici.

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