• LOI PINEL
  • RT2012
1

« My Loft » (réf. 214895)
Programme neuf à Rennes, quartier Saint Martin
réf. n°214895

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «My Loft»

Dans la partie « haute» de la rue de Saint-Malo à Rennes, la résidence occupe une position privilégiée dans un quartier agréable, à mi-chemin entre le centre-ville et la rocade. À seulement 500 m, le centre commercial Grand Quartier réunit 110 boutiques : supermarché, restaurants, habillement, biens culturels, ameublement, etc. À environ 500 m, le parc de Beauregard permet de se détendre ou de pratiquer la course à pied, dans un cadre verdoyant. A 2 min, un arrêt de bus est desservi par de nombreuses et fréquentes lignes de bus: C4, 12, 14 ... L’accès direct à la rocade simplifie tous les déplacements plus lointains. Autour du projet s’épanouit la vie étudiante avec les Universités Rennes 1 (Centre) et 2 (Villejean), la Rennes School of Business, l’Ecole d’Architecture, la Faculté de Médecine, de Sport, etc. Cette offre scolaire est complétée par plusieurs écoles primaires, collèges et lycées, facilement accessibles.

Idéalement située, la résidence s’intègre parfaitement à son environnement urbain. Son architecture associe un style moderne et élégant à un esprit intimiste. L’organisation des volumes et la sélection des matériaux favorisent le confort des futurs résidents. D’ailleurs, les 41 appartements, du studio au 4 pièces, bénéficient tous d’une généreuse luminosité naturelle. Ils disposent d’un balcon ou d’une terrasse et sont majoritairement orientés Sud-Ouest. La plupart profitent d’orientations multiples. Aux étages les plus élevés, quelques logements d’exception, avec une très belle terrasse, peuvent apprécier une superbe vue sur les toits rennais. Des stationnements en sous-sol sont réservés à chaque appartement. Un grand local à vélos est également à disposition.

Le soin apporté à la conception de la résidence et la qualité des prestations contribuent à votre bien-être. Les appartements neufs, incluant la gestion domotique, sont spacieux, lumineux et agréables à vivre. Les aménagements effectués, le choix des sols stratifiés et carrelages, les meubles de salles de bain permettent d’immédiatement se sentir bien. L’isolation thermique et phonique, qui va au-delà des exigences réglementaires actuelles, garantit durablement la tranquillité de tous. Une détente assurée pour chacun! Ascenseur, hall d’entrée sécurisé, balcon ou terrasse, aménagement des espaces, domotique ... ; tout est conçu pour votre confort.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « My Loft » se situe dans le quartier « Saint Martin » à Rennes (35). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le métro avec, à environ 220 mètres, l’arrêt de bus « Léonard (Ex Beauregard) » de la ligne 52 (fr_star).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 52, arrêt « Léonard (Ex Beauregard) » (fr_star)
  • Ligne 4, arrêt « Préfecture » (fr_star)
  • Ligne 152ex, arrêt « Lycée Basch » (fr_star)
  • Ligne 8, arrêt « Donelière » (fr_star)

Lignes de métro proches

  • Ligne A, station « Pontchaillou » (fr_star)

Il reste 2 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Rennes
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T2, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
LivraisonJusqu’au 4ème trimestre 2021 selon les tranches*
91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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