• ACCESSION AIDÉE
  • LOI PINEL
  • RT2012
4

« Le Greengarden » (réf. 214548), résidence neuve à Toulouse, quartier Montaudran réf. n°214548

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de décembre 2020*, la résidence neuve « Le GreenGarden » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de cent huit logements (T2, T3 et T4).

La résidence se situe à Toulouse à 700 m des 2 cœurs de vie du nouveau quartier Montaudran. l’ouest, la Place Centrale sera le point de ralliement de ce quartier avec des commerces, des services, des restaurants, un cinéma, un hôtel. Au sud, Innovation Campus compte déjà des commerces et des services et constitue le pôle étudiant et recherche. La résidence bénéficiera de 2 stations de métro de la nouvelle ligne de métro Toulouse Aerospace Express dès 2024. Vous rejoindrez ainsi le cœur battant de la ville rose en 10 minutes et profiterez des spectacles, théâtres, boutiques, restaurants et de son ambiance unique. Elle se trouvera également à proximité immédiate du parc sportif et de la Piste des Géants, le projet culturel consacré aux spectacles urbains et à la mémoire de l’Aéropostale. Bordé de terrasses, de kiosques et d’espaces destinés à l’accueil de manifestations de tous types, ce lieu évolutif résume parfaitement l’esprit de Toulouse Aerospace : un quartier où il fait bon vivre et travailler, un lieu de rencontres et de loisirs où tout est à proximité. Enfin le quartier de l’Ormeau et l’avenue Saint-Exupéry tout proches offrent un large choix d’équipements scolaires, commerces, une mairie de quartier et le marché de plein vent du samedi est un rendez-vous très apprécié. Toutes ces qualités font de Montaudran un quartier de vie idéal à 2 pas du pôle innovation Toulouse Aerospace tout proche de Labège Innopole entre ville et nature.

L’ensemble se compose de 5 bâtiments entourés d’espace verts à proximité d’un bois classé. L’architecture générale des bâtiments avec ses lignes claires et épurées, le mariage de bardage zinc et plaquettes ainsi que ses vastes terrasses se veut résolument contemporaine. Les façades sont entrecoupées de loggias et fenêtres qui donnent du rythme et de l’allure à la résidence. Le vaste espace paysagé central ainsi que le bois classé font du projet une résidence tournée vers la nature. Les terrasses du dernier étage sont panoramiques offrant ainsi de belles perspectives.

Chaque appartement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours à grands volumes qui profitent d’une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses baies vitrées qui donnent sur les espaces végétalisés. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées et bénéficient de prestations et matériaux haut de gamme avec des finitions soignées. Les T4 bénéficient d’équipements connectés (volets roulants, thermostats et alarme), permettant ainsi de piloter ces équipements à distance.

Il reste 37 lots disponibles sur 108

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Le GreenGarden » se situe dans le quartier « Montaudran » à Toulouse (31). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 210 mètres, l’arrêt « Payssat » de la ligne 80 (Tisséo).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 80, arrêt « Payssat » (Tisséo)
  • Ligne 37, arrêt « Rodier » (Tisséo)
  • Ligne 23, arrêt « Lécrivain » (Tisséo)
  • Ligne 78, arrêt « Clément Ader » (Tisséo)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Toulouse

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3 et T4)
Nb. de lots108 (dont 71 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2020*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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