La résidence
« Le Patio Cyrano »

La résidence « Le Patio Cyrano » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Croix daurade à Toulouse (Haute-Garonne – 31). Il comprend 27 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4 et 5 duplex neufs à vendre de type T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 39 m² à 91 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1), ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison1er trimestre 2021*
Le programme « Le Patio Cyrano » plus en détail

Toulouse est une métropole de premier plan et un pôle d’emploi porté par une remarquable vitalité. Tout en préservant son patrimoine et son cadre de vie, la Ville Rose s’impose sur la scène européenne dans les domaines de l’aéronautique et de la recherche spatiale. Commune où il fait bon vivre, travailler et étudier, Toulouse est une valeur sûre en termes d’immobilier. Au sein d’un quartier en renouveau exprimant tout son potentiel locatif, la résidence bénéficie d’une adresse de qualité à proximité de nombreuses infrastructures scolaires, culturelles, sportives et offre les services utiles tels que la mairie annexe ou le bureau de poste. Elle profite d’une excellente desserte par les bus, la ligne B du métro et les autoroutes A61 et A62. Sa situation idéale lui assure également la proximité des sites d’activités de Gramont, de Mont-Blanc Atlanta, de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et du siège d’Airbus à quelques minutes en voiture.

La résidence regroupe deux immeubles s’élevant sur trois étages, parfaitement intégrés à la rue Edmond Rostand. Habilement étudiées, les lignes affichent des volumes simples et agréables aux regards. Elles accueillent harmonieusement des loggias tandis que les décalages des derniers étages font place à de larges terrasses aux garde-corps translucides. Une teinte blanche lumineuse habille l’ensemble des façades où se marient la brique et l’enduit. La disposition des bâtiments forme une cour commune végétalisée, invitant la nature au sein de la résidence. Des haies, des pelouses, des arbres et des arbustes se mêlent en coeur d’îlot et confirment tout le soin apporté à l’aménagement de cette résidence.

Le programme propose un choix d’appartements déclinés du 2 au 5 pièces. Bien agencés, ils se prolongent tous, sans exception, par une loggia ou une terrasse. Les intérieurs profitent de plans bien pensés où chaque pièce garantit une surface optimale. Ils comptent notamment un spacieux séjour agrémenté de sa cuisine ouverte fonctionnelle, de chambres confortables et de salles de bains entièrement équipées. Au dernier étage, de beaux duplex offrent des pièces à vivre généreuses et s’ouvrent sur une terrasse aux vues dégagées. Pour chaque logement, les prestations retenues assurent un confort durable et des consommations d’énergies maîtrisées.

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I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

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