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La résidence se situe aux portes Sud de Strasbourg dans le secteur de Neudorf qui revendique aujourd’hui plus que jamais son appartenance au centre-ville. La proximité de la presqu’île André-Malraux – restaurants, centre commercial, cinéma, médiathèque, maison de la danse – a apporté une nouvelle dynamique à ce quartier historique de la ville. Desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, les accès au coeur de Strasbourg se font rapidement. Non loin de là, un secteur discret et dissimulé rattaché au quartier, a su se faire oublier pour conserver son charme et sa douceur de vivre. La Musau et son ambiance singulière de petits pavillons s’offre le privilège d’un environnement ponctué de verdure. A deux pas du tumulte de la ville, milieux naturels protégés, espaces boisés et vastes jardins familiaux apportent au site une atmosphère bucolique incomparable. Les petits commerces du quotidien disséminés dans les rues bordées de maisons, simplifient le quotidien tout en créant un esprit village. L’école Ampère, le collège Louise Weiss, la piscine Kibitzenau, les nombreux équipements sportifs, rien ne manque aux familles pour s’épanouir pleinement. Immergé dans la verdure et bordé de part et d’autre par des espaces de nature préservé, le site se décline en maisons et en petite copropriété d’appartements. Une allée privative longe les logements pour desservir chaque îlot. Là, des places de stationnements, dont certaines dédiées aux visiteurs, prennent place aux pieds des bâtiments, tandis que le reste des parkings s’organisent en sous-sol pour préserver au maximum la quiétude des lieux. Rejoignant d’un côté la rue de la Musau et de l’autre la rue du Maquis, un cheminement réservé aux vélos et aux piétons traverse également la résidence. Deux premiers ensembles, situés proche de l’entrée rue de la Musau, proposent des appartements du studio au 5 pièces. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de stationnements. Un dernier bâtiment offre des appartements avec jardin en rez-dechaussée et balcons généreux dans les étages supérieurs. Certains balcons s’équipent d’un cellier, habillé de bois, véritable espace de rangement supplémentaire. Dotés d’une isolation renforcée, les intérieurs sont préservés des bruits extérieurs et le plus souvent doublement orientés, de manière à profiter d’une belle lumière naturelle. Aux derniers niveaux, de grands logements profitent de surfaces généreuses, d’une triple exposition, et s’ouvrent sur de grandes terrasses en plein ciel. L’agencement intérieur bien pensé, vous permet d’optimiser la surface et d’imaginer un aménagement au plus près de vos envies. Les logements sont équipés de notre solution domotique Flexom. Conçue pour faciliter votre quotidien, elle rend votre appartement économe, connecté et intelligent. Dans cet ensemble résidentiel rare à Strasbourg, la résidence vous donne accès à 12 maisons individuelles de 4 pièces. Derrière leur jolie façade en bardage bois et enduit, ces espaces d’environ 84m² s’organisent sur deux niveaux. Les pièces à vivre du rez-de-chaussée se poursuivent vers un jardin privatif d’une belle superficie. Les chambres et pièces d’eau s’agencent à l’étage pour créer un espace de nuit intimiste et préservé. Equipée de volets roulants motorisés, d’une pompe à chaleur air/air et de nombreux rangements, votre maison vous offre un confort moderne et soigné. Un choix de prestations de qualité (carrelage, faïence, mobiliers de salle de bains) vous permet d’imaginer une décoration à votre image.
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Situation de la résidence

  • Picto orange Résidence Les Muses
  • Picto orange Autre programme à proximité

12 logement(s) disponible(s)

Genre
Pièces
Surface
Appartement
T2
40.06 m2
Appartement
T2
41.99 m2
Appartement
T2
39.92 m2
Appartement
T2
39.92 m2
Appartement
T2
39.92 m2
Appartement
T3
63.70 m2
Appartement
T3
60.83 m2
Appartement
T4
83.80 m2
Appartement
T4
78.09 m2
Appartement
T4
83.16 m2
Appartement
T4
83.80 m2
Appartement
T1
20.13 m2
Appartement
T1
20.13 m2
Appartement
T1
25.46 m2
Appartement
T2
41.99 m2
Appartement
T2
41.99 m2
Appartement
T2
40.06 m2
Appartement
T2
40.06 m2
Appartement
T2
45.29 m2
Appartement
T2
39.51 m2
Appartement
T2
39.51 m2
Appartement
T2
39.51 m2
Appartement
T3
62.61 m2
Appartement
T3
61.97 m2
Appartement
T3
62.69 m2
Appartement
T3
60.83 m2
Appartement
T3
63.70 m2
Appartement
T3
60.83 m2
Appartement
T4
78.07 m2
Appartement
T4
78.09 m2
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Transports desservant la résidence

  • Localisation
    Strasbourg - Neudorf - musau
  • Arrêt le plus proche
    Arrêt Soultz Ligne 30
  • Transports
    Les lignes de bus proches
    • Arrêt Soultz Ligne 30
    • Arrêt Strasbourg Pont Vauban Ligne 21 (Cts)
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Bureau des ventes

0 800 88 11 15

Composer le numero
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Satisfaction clients
92%
  • Résidence
    Programme immobilier neuf en loi Pinel
  • Typologie
    Appartements et Maisons : T1, T2, T3 et T4
  • Performance énergétique

    Le programme respecte le niveau de performance exigé par le label RT2012 (Règlementation Thermique)

  • Chauffage
    Chauffage urbain
  • Destination
    Accession et investissement possible
  • Fiscalité
  • TVA
    20%
  • Date de livraison
    3ème trimestre 2020
    La date de livraison est prévisionnelle, elle est susceptible d'être modifiée en fonction de l'avancement des travaux.
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