• ACCESSION AIDÉE
  • LOI PINEL
  • RT2012
5

Résidence « Le Bogey » (réf. 213883)
à Toulouse, quartier Guilheméry
réf. n°213883

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Le Bogey»

La résidence se situe à Toulouse. A seulement 10 km de la place du Capitole, le quartier Saint-Simon/Guilhermy se situe au cœur de la dynamique de l’ouest toulousain avec le parc d’activités de Basso Cambo où résident de nombreuses entreprises : Capgemini, Thales, Continental Automotive, Météo France... Ce quartier pavillonnaire, desservi par la rocade Arc-en-Ciel (à 1 km), permet de rejoindre rapidement le site Airbus de Saint-Martin-du-Touch, l’aéroport de Blagnac et l’autoroute A64. 5 lignes de bus conduisent au métro, vous permettant ainsi de rallier le cœur de la Ville Rose en 20 min. La ligne de TCSP offre également 2 arrêts de bus à proximité immédiate de la résidence. Ce quartier verdoyant borde la base de loisirs de La Ramée, son golf et offre à ses habitants le compromis parfait entre ville et nature. Proche du cœur commerçant de Réguelongue et du centre-ville de Tournefeuille, la réalisation profite de structures de qualité notamment en terme d’éducation et de scolarité (nouveau groupe scolaire Guilhermy inauguré en 2016), de culture et loisirs, de shopping avec le centre commercial de Portet-sur-Garonne. Le golf et la base de loisirs de La Ramée à 200m offre un terrain de jeux privilégié à tous les sportifs : footing, sport nautique, piscine… Fort de son caractère résidentiel, ce quartier qui conjugue tranquillité, modernité et dynamisme, propose à ses habitants un cadre de vie d’une qualité indéniable.

La résidence est construite autour d’un ancien pigeonnier restauré qui apporte une tonalité villageoise reproduisant ainsi l’ambiance typique des quartiers maraîchers toulousains. Composée de plusieurs bâtiments de petite taille de 1 à 3 étages, la résidence accueille des maisons de ville en duplex. Le jeu des volumes, la diversité architecturale de chaque bâtiment apportent à la résidence une palette d’ambiances urbaines actuelles qui s’harmonisent parfaitement avec l’esprit pavillonnaire du quartier. La résidence épouse l’esprit verdoyant du parc de la Ramée et est environnée d’espaces arborés ; elle compte également un vaste jardin partagé, véritable havre de paix et de convivialité. Les espaces libres sont engazonnés, plantés d’arbres de haute tige, desservis par de nombreux cheminements piétonniers. Certains logements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs. Tous les logements présentent de beaux volumes, offrent des prestations de qualité et profitent d’une belle luminosité grâce aux balcons et aux larges baies vitrées. De nombreux parkings aériens et en sous-sol facilitent le stationnement et des locaux à vélos sont à disposition des résidants. De conception RT 2012 et certifié NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. L’aménagement paysagé de cette résidence et son environnement sont tout à fait exceptionnels et font véritablement du Bogey un lieu de vie agréable et résidentiel au cœur de la nature.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Le Bogey » se situe dans le quartier « Guilheméry » à Toulouse (31). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 240 mètres, l’arrêt « La Ramée » de la ligne 57 (Tisséo).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 57, arrêt « La Ramée » (Tisséo)
  • Ligne 53, arrêt « Guilhermy » (Tisséo)

Il reste 9 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Toulouse
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements, duplex et villas (T1, T2, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2020*
88% de clients
satisfaits
4,4/5 10 avis
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