• LOI PINEL
  • RT2012
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Résidence neuve 213832 à Toulouse, quartier Compans Caffarelli réf. n°213832

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de mars 2020*, cette résidence neuve est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de dix-huit logements (T2 et T3).

La résidence se situe à Toulouse. À 2,3 km de la Place du Capitole, le quartier de Toulouse centre - Compans Caffarelli offre un bon compromis entre charme, animation et tranquillité. Cette fraction de la Ville Rose compte de nombreux lieux d’intérêt : palais des sports André Brouat, centre des congrès Pierre Baudis, quartier d’affaires accueillant les sièges sociaux de EDF, Orange Business Services…, centre commercial, école de musiques vivantes, tennis club, piscine Chapou, parc Compans Caffarelli et son beau jardin japonais. À 1,8 km de l’Université de Toulouse Capitole, ce quartier, accueillant déjà la Toulouse Business School et la Toulouse School of Economics, renforcera sa vocation universitaire avec l’implantation à l’horizon 2020 de l’école Ynov spécialisée dans les métiers du numérique. Disposant d’un accès rapide sur l’A620, les habitants du quartier profitent également de la proximité de l’arrêt de bus « Canal de Brienne » et de la ligne du métro (station Compans Caffarelli).

Signée de l’architecte Jean Gombert, la réalisation se compose de 2 entités résidentielles, accueillant 27 appartements du 2 au 4 pièces. Desservi par une contre-allée, le premier bâtiment de 3 niveaux s’affirme par une expression contemporaine très soignée. Il inspire une image forte au droit de cet axe majeur de Toulouse. Le rez-de-chaussée est partiellement traité en entresol pour conférer aux logements plus d’intimité. Les étages se distinguent par un ensemble géométrique de balcons et de terrasses avec claustras coulissants de tonalité assortie. La résidence compte un parking privé ainsi qu’un local 2 roues en sous-sol permettant de dégager des surfaces qui seront aménagées en espaces verts. Les pistes cyclables ainsi que les berges aménagées du canal de Brienne qui font face à la réalisation font le bonheur des promeneurs et des joggeurs.

Aux amateurs de plein air, la résidence propose l’agrément de belles terrasses, savamment proportionnées pour pouvoir y manger, se reposer, recevoir des amis… Un claustra coulissant permet d’en profiter en toute intimité, mais aussi d’apprivoiser le soleil qui s’invite dans les intérieurs. Certaines terrasses offrent même un privilège supplémentaire : une agréable vue sur les eaux paisibles du canal de Brienne ! Pour encore plus de confort, elles sont coiffées d’une pergola procurant un ombrage toujours bienvenu.

Sur l’arrière de la propriété se développe le second volume de la réalisation, ainsi qu’un élément phare du projet : une passerelle de 4 niveaux mixant lattis bois et garde-corps esprit jonc en métal, que viennent ponctuer des jardinières. Tissant un lien avec le bâtiment sur rue coiffé d’une toiture terrasse végétalisée, elle permet aux occupants de regagner leur appartement depuis le hall d’entrée de l’Allée de Barcelone. Cette composition permet à L’Écrin Brienne de ménager 2 agréables espaces de respiration : le premier en cœur d’îlot faisant place à d’agréables jardins privatifs ; le second, agencé en fond de parcelle, propose un jardin partagé. Des bulles de fraîcheur et de nature des plus appréciables en environnement citadin !

Il reste 4 lots disponibles sur 18

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier « Compans Caffarelli » à Toulouse (31). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 30 mètres, l’arrêt « Ponts Jumeaux » de la ligne 63 (Tisséo).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 63, arrêt « Ponts Jumeaux » (Tisséo)
  • Ligne 70, arrêt « Zac Ponts Jumeaux » (Tisséo)
  • Ligne 15, arrêt « Gounod » (Tisséo)
  • Ligne L16, arrêt « Fourmi » (Tisséo)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Toulouse

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2 et T3)
Nb. de lots18 (dont 14 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison1er trimestre 2020*

Bureau des ventes

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87% de clients
satisfaits
4,4/5 17 avis
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