• DÉFICIT FONCIER
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« 60 Rue Des Faures » (réf. 213679), résidence à rénover à Bordeaux, quartier Sud réf. n°213679

Investissement locatif en Déficit Foncier


Présentation de la résidence à rénover

Livrée à partir de décembre 2021*, la résidence à rénover « 60 Rue des Faures » est accessible en investissement locatif en Déficit Foncier. Elle est composée de six logements (T2 et T3).

La résidence est idéalement située à Bordeaux. Dans un quartier rénové tant sur les monuments que sur les voies d’accès, l’emplacement de la résidence jouit d’une rue calme au cœur de la ville. A deux pas de la Basilique Saint-Michel, monument emblématique de la ville et du Cours Victor Hugo, l’immeuble bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, tramway et bus (Bus lignes 24 et 45 - Tramway ligne A).

Le projet consiste en la réhabilitation d’un immeuble comprenant 6 lots du T2 au T3 de 44,10m² à 71,80m² et un local commercial répartis sur 4 niveaux dans les volumes existants, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisant le patrimoine. Les façades, menuiseries et la toiture seront réhabilités selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France. Les logements bénéficieront de prestations de qualité étudiées pour votre confort et votre bien-être.

Il reste 2 lots disponibles sur 6

Situation géographique et transports

Le programme immobilier à rénover « 60 Rue des Faures » se situe dans le quartier « Sud » à Bordeaux (33). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le tramway avec, à environ 80 mètres, l’arrêt de bus « Salinières » de la ligne 45.

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 45, arrêt « Salinières »
  • Ligne 24, arrêt « Porte De Bourgogne »
  • Ligne 16, arrêt « Capucins »
  • Ligne 11, arrêt «  »

Lignes de tramway proches

  • Ligne C, station « Porte De Bourgogne » (TBC)
  • Ligne A, station « Place Du Palais » (TBC)
  • Ligne B, station « Victoire » (TBC)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier à rénover à Bordeaux

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence à rénover
Types de lotsAppartements (T2 et T3)
Nb. de lots6 (dont 4 déjà réservés)
ÉligibilitéInvestissement
FiscalitéDéficit Foncier
Taux de TVA20 %
Livraison4ème trimestre 2021*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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