• LOI PINEL
  • RT2012
3

Résidence
« Promenades Saint-Martin » (réf. 213472)
à Toulouse, quartier Saint Martin Du Touch
réf. n°213472

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Promenades Saint-Martin»

La résidence se situe à Toulouse. Traversé par les eaux du Touch et abritant le seul moulin à vent de Toulouse qui lui confère une entrée si caractéristique, le quartier où est implanté la résidence borde également St-Martin-du-Touch qui incarne le lieu de rendez-vous des jeunes cadres aéronautiques pour travailler, s’offrir une pause déjeuner ou sportive, le long des berges ombragées de la rivière. Commerces, restaurants, mairie annexe, poste, structures sportives, écoles et vie associative cohabitent dans un vrai cœur villageois, pour proposer un cadre de vie idéal et pratique pour y installer son foyer. Relié par la ligne ferroviaire C, le quartier est directement connecté au centre-ville toulousain par le métro et le tramway Arènes, accessible en 7 minutes.

Dans un environnement résidentiel calme, la résidence prend place entre un parc et un vaste mail paysager. Son architecture élancée, ses teintes minérales, le mélange de matériaux pérennes et ses persiennes mobiles régulant l’ensoleillement et l’intimité traduisent modernité et respect des valeurs du développement durable. Privilégiant les instants de partage en extérieur, les 3 bâtiments, entre 2 et 5 étages, comprennent 55 appartements et s’organisent autour d’un jardin partagé en cœur d’îlot. Pour une balade des sens et des saveurs, un verger accueille vos déjeuners et de nombreux fruits rouges à cueillir ponctuent les cheminements piétonniers. Consacrant près de 30% de sa surface aux espaces verts, la résidence reflète le bien-vivre ensemble, un lieu convivial et écologique, grâce à ses jardins partagés, ses bacs à compost et la récupération des eaux de pluie pour l’arrosage des cultures. De plus, les résidents disposent d’un local dédié au jardinage pour l’entretien du potager et d’un local commun de 25 m2 pouvant accueillir vos déjeuners, un espace de jeux ou pour réaliser du télé-travail, des réunions.

La résidence propose une belle diversité d’appartements du 2 au 4 pièces. Ascenseurs pour le bâtiment le plus haut, surfaces vitrées généreuses pour limiter l’éclairage artificiel, modularité dans la conception, rien n’est laissé au hasard pour accroître votre qualité de vie. Tous les logements bénéficient à minima d’une double orientation, traversante ou d’angle, vous offrant un ensoleillement optimisé et une vue des plus végétales, sur le mail, le parc paysager ou le jardin partagé. Bien exposés, tous les séjours se prolongent de balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs, de véritables pièces de vie supplémentaires avec une profondeur minimale de 1,80m. Affirmant sa démarche éco-responsable et sa volonté de réduire les charges de copropriété, la résidence récupère les eaux de pluie pour l’arrosage et bénéficie d’un éclairage naturel dans les parties communes. Elle propose également des locaux vélos et un parking en sous-sol pour limiter les nuisances visuelles et offrir une place de stationnement par logement.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Promenades Saint-Martin » se situe dans le quartier « Saint Martin Du Touch » à Toulouse (31). Concernant les transports, il est desservi par le train et par le bus avec, à environ 270 mètres, la station de train « Saint-Martin Du Touch » de la ligne C (Tisséo).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 64, arrêt « Jardinerie » (Tisséo)
  • Ligne 65, arrêt « Montagne » (Tisséo)

Il reste 8 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Toulouse
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et duplex (T2, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison3ème trimestre 2020*
89% de clients
satisfaits
4,4/5 9 avis
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