• ACCESSION AIDÉE
  • LOI PINEL
  • RT2012
5

« Novadiem » (réf. 213400)
Programme neuf à Toulouse, quartier Empalot
réf. n°213400

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Novadiem»

La résidence se situe à Toulouse. Métropole européenne par excellence, cette ville fait l’unanimité auprès de ses habitants et de ses visiteurs séduits par son charme occitan et sa formidable vitalité économique. Du Capitole au Canal du Midi, la Ville Rose se parcourt à pied, en vélo, en tramway ou en métro, au détour de ruelles pavées d’antan ou des boulevards nouvellement réaménagés. Terre d’asile de l’aéronautique, vivier d’entreprises innovantes et ville de prédilection des étudiants, la capitale occitane accueille près de 8 000 nouveaux arrivants chaque année, l’inscrivant ainsi au rang de 1ère ville française en terme de croissance démographique.

Vêtue de verre et d’acier, la résidence se démarque par son cachet minimaliste et ses façades immaculées de blanc et gris. Majestueuse, jeu d’ombres et de reflets grandeur nature, elle s’érige sur un bâtiment de 5 et 12 étages, animés par des garde-corps en métal déployé blanc, filtrant la lumière tout en s’attachant à préserver l’intimité de ses hôtes. Entrez dans un cadre de vie de qualité où les aménagements paysagers règnent en maîtres, occupant 43% de la surface du projet. Côté avenue, un perron verdoyant et intimiste vous accueille. Entouré de murets, de haies protectrices qui le découpe en petites terrasses et ponctué de bancs en brique, il oriente naturellement la vue vers la Garonne. Côté cour, un tapis végétal parsemé de haies arbustives se transforme en jardin de contemplation et d’agrément aux essences variées. Mais toute l’originalité de cette adresse réside au 6e étage. Le rooftop, à la disposition de tous les résidents, se présente comme un véritable havre commun dédié à la détente de 600 m2, avec vue sur Garonne. Atout coup de cœur de la résidence, il véhicule une atmosphère préservée et intime, délimitant les espaces entre jardinières, terrasses en bois et cheminements doux. Il accueille un miroir d’eau pour rafraîchir petits et grands lors des chaudes journées d’été, un coin barbecue/repas pour partager un moment de convivialité entre voisins ou entre amis et un solarium pour savourer la douceur du Sud et les premiers rayons de soleil. Disposant d’un parking souterrain sur deux niveaux et de locaux vélos, la résidence abrite par ailleurs en rez-de-chaussée 3 locaux professionnels (de 60 à 67m2) et un club house.

La réalisation propose une grande diversité de surfaces du studio au 5 pièces, prolongées de vastes balcons. Elle abrite également des biens plus rares à l’image de 4 spacieux lofts aménagés en plateaux et offrant de magnifiques surfaces, avec vues imprenables en derniers niveaux. Chaque intérieur a été judicieusement agencé pour offrir une partition claire des espaces nuit et jour, dans le respect des habitudes de vie de chaque membre du foyer. Traversants pour certains, les appartements dévoilent de beaux séjours avec cuisine ouverte, idéalement orientés au sud, avec une double ou triple orientation pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Dans le prolongement, les grands balcons vous offrent une véritable parenthèse de douceur avec vue dégagée sur la Garonne ou sur la ville* et sont surmontés d’ombrières pour vous garantir une ambiance justement tempérée en intérieur comme en extérieur.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Novadiem » se situe dans le quartier « Empalot » à Toulouse (31). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 120 mètres, l’arrêt « Daste » de la ligne 38 (Tisséo).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 38, arrêt « Daste » (Tisséo)
  • Ligne 54, arrêt « Empalot » (Tisséo)
  • Ligne 12S, arrêt « Stadium Est » (Tisséo)
  • Ligne 12, arrêt « Récollets Daste » (Tisséo)

Il reste 36 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Toulouse
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T2, T3, T4 et T5)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison4ème trimestre 2021*
91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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