La résidence
« Noisy en L'Ile »

La résidence « Noisy en L'Ile » est un programme immobilier neuf situé à Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 95 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 27 m² à 104 m² sur 6 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A), ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison2ème trimestre 2021*
Le programme « Noisy en L'Ile » plus en détail

La résidence se situe à Noisy-le-Grand. À seulement 15 km de la capitale, Noisy-le-Grand s’affirme comme la tête de pont du grand Est parisien. Ville dynamique au cœur de la zone économique de Marne-la-Vallée, elle séduit entreprises et habitants par l’équilibre subtil qu’elle ménage entre tradition, verdure et vie citadine. Bordée par la Marne et le vaste Parc départemental de la Haute Île, Noisy-le-Grand a conduit son développement avec un grand souci de préserver son cadre de vie. La diversité de ses équipements culturels et de loisirs, la qualité de ses établissements ainsi qu’une vie associative intense en font une ville particulièrement appréciée par ses habitants ! La résidence s’inscrit dans le grand projet de réaménagement du quartier Maille Horizon Nord, entre le centre commercial des Arcades, le lycée et le collège internationaux. Idéalement situé à toute proximité de la gare RER et à 19 mn du centre-ville, ce nouveau quartier bénéficie de toutes les avancées en matière d’urbanisme, inventant une nouvelle façon de vivre la ville.

Les volumes des bâtiments sont pensés pour offrir à chacun des jeux de vues multiples, cadrées, protégées ou ouvertes en plein ciel sur les jardins, sur les toits de la ville ou au loin jusqu’à la Tour Eiffel. Des pans coupés sculptent des terrasses en gradin qui bénéficient de vues dégagées sur le paysage alentour. Telles des cabanes dans les arbres, des loggias habillées de clins de bois filtrant le soleil surplombent les feuillages. De larges balcons filants sont protégés des regards par des claustras. Leurs proportions généreuses ouvrent des perspectives sur l’extérieur et libèrent l’espace. Ainsi, la qualité des lieux de vie à l’extérieur répond au raffinement des aménagements intérieurs, spacieux et lumineux. Ils invitent à la détente, à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, mais surtout en toute intimité.

Du studio au 5 pièces duplex, la diversité et la générosité des espaces permettront à chacun de vivre la vie qui lui ressemble. En étage, les grands appartements bénéficient de doubles, voire de triples orientations. Dans les bâtiments donnant sur le parc, des duplex d’exception, prolongés de loggias double hauteur, sont à vivre comme des maisons de ville. Dans la plupart des appartements, les séjours s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs, balcon, loggia ou terrasse aux expositions soigneusement pensées. Modulables, les cuisines peuvent s’ouvrir ou non sur la pièce de vie, selon le choix des résidents.

Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le train avec, à environ 270 mètres, l’arrêt de bus « Le Théâtre » de la ligne 120 (RATP).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 120, arrêt « Le Théâtre » (RATP)
  • Ligne 220, arrêt « Route De Neuilly »
  • Ligne 520, arrêt « François De Troy » (RATP)
  • Ligne 306, arrêt « Les Trois Musiciens » (RATP)

Il reste 1 lot disponible dans la résidence « Noisy en L'Ile »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Noisy-Le-Grand

Bureau des ventes

« Je suis conseiller Logisneuf dans votre région. Vous pouvez me joindre au 0800881115 ou si vous le désirez faire une demande de rappel »

  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
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