Immobilier ancien

Située au cœur du village prisé d’Arzens, à seulement 10 minutes de Carcassonne et de toutes ses commodités, cette magnifique maison vigneronne pleine de cachet vous séduira par ses espaces généreux et son authenticité.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 143 m²
Terrain : 1000 m²

Pièces de vie :
Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert .
Cuisine fonctionnelle aménagée et équipée.
Salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée.
À l’étage :
3 chambres spacieuses.
Salle de bain avec baignoire.
WC indépendant.
Dépendances :
Deux pièces supplémentaires avec une cuisine, salle d’eau et WC, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif.

Équipements :
Chauffage central au gaz.
Garage avec mezzanine offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Extérieur :
Profitez d’un vaste terrain arboré de 1000 m², idéal pour les loisirs en plein air ou pour créer un jardin.

Cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Une opportunité rare dans un village recherché, à ne pas manquer.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette superbe maison vigneronne pleine de charme, située au cœur du village d’Arzens, à seulement 10 minutes de Carcassonne et à proximité de toutes les commodités. Alliant caractère authentique et potentiel, elle est idéale pour les amateurs de vieilles pierres et de beaux volumes.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 181 m²
Terrain : 1000 m²
Pièces de vie :
Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux.
Cuisine à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel.
Salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée.
À l’étage :
3 chambres spacieuses et lumineuses.
Salle de bain avec baignoire.
WC indépendant.
Atouts exceptionnels :

Une pièce spectaculaire de 100 m² en pierres apparentes, rénovée avec soin, idéale pour un espace de réception ou un atelier artistique.
Salle d’eau et WC supplémentaires attenants à cette pièce.
Équipements :

Chauffage par pompe à chaleur pour un confort moderne et économique.
Chauffe-eau thermodynamique écologique.
Garage spacieux de 100 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
Extérieur :
Un terrain de 1000 m² vous attend, propice à la détente, au jardinage ou à la création d’un espace de loisirs.


Une maison unique dans un cadre charmant, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant habitation et activité artistique ou professionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison Périgourdine avec Parc Arboré

Découvrez cette superbe maison périgourdine de 190 m², construite en 1964 avec des matériaux nobles, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de 5 874 m², entretenu avec soin.

Points forts de la propriété :

• Espace de vie généreux : Un séjour lumineux et chaleureux, une cuisine séparée parfaitement fonctionnelle, 1 buanderie avec accès à l'extérieur.

• 4 chambres et un bureau : Espaces confortables et modulables pour répondre à vos besoins.

• Extérieur d’exception : Une grande terrasse 55 m2 et un double garage.

• Équipements modernes : Assainissement tout-à-l’égout, pompe à chaleur, plus chauffage au fuel avec radiateur en fonte offrant une performance énergétique optimale.

• Un potentiel rare : Possibilité de diviser le parc pour créer un terrain constructible.

Idéalement située à deux pas de la zone commerciale de Trélissac et à seulement 5 minutes de toutes commodités, cette maison combine le charme de l’architecture périgourdine et un emplacement stratégique.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ce bien vous est présenté par Virginie Lopez-suarez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dijon centre ville à deux pas de la place de la république, appartement ancien de 47 M² au sol dans petite copropriété de cinq lots en 2 ème étage sur 2 composé de : Entrée, pièce à vivre avec coin cuisine américaine, coin couchage en mezzanine, salle de douche avec wc. Pierres et poutres apparentes. beaucoup de cachet. Quelques petits travaux à prévoir. A visiter rapidement ! Ce bien vous est présenté par Pascal Guedoit, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AU CŒUR DE FONTAINE LE COMTE, aux portes de POITIERS, belle maison de plain-pied d’une superficie de 131 m² habitable avec 190 m² au sol sur une parcelle de 2199 m² entièrement clôturée et arborée.
L’habitation est idéalement composée d’un SAS d’entrée, d’un salon, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une pièce en mezzanine, d’un couloir desservant deux chambres, un dressing, une magnifique salle de bain et d’un WC séparé. La maison comprend également une arrière cuisine, une buanderie, un cellier et une véranda.
Le plus, un studio (pouvant facilement être remis en commun avec l’habitation principale) comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
Attenant à la maison offrant une zone de stockage supplémentaire : un appentis disposant de suffisamment d’espace pour accueillir deux véhicules et un atelier pour les amoureux du bricolage.
Impeccablement entretenu, la propriété offre un magnifique extérieur avec une superbe terrasse, une grande allée gravillonnée, un sublime jardin, un abri de jardin, un bucher, un potager etc …
Ce MAGNIFIQUE BIEN proche de toutes commodités est à visiter sans attendre, COUP DE CŒUR assuré !!! Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de village ancienne à restaurer entièrement, 166 m² habitables environ avec possibilité d'aménager le grenier. Elle se compose: entrée avec accès à la cave, une grande pièce de vie environ 60 m², chambre ou bureau, salle d'eau, au 1er étage: 4 chambres, une grande pièce palière, salle de bains. Grenier au 2ème étage. Une petite terrasse privative de 20 m². Cour commune. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

Un mélange subtil de matériaux, un choix de couleurs actuelles et apaisantes, de vastes espaces à vivre (plus de 90m²), des prestationsséduisantes pour votre confort, un environnement préservé et boisé sont les atouts majeurs de cette propriété rénovée dans le respect et la qualité.
Tout est dans le détail pour trouver VOTRE chez vous, UNIQUE et personnel.
L'accueil de votre famille se fera en toute quiétude ainsi que de belles soirées entre amis avec 4 espaces privés, intimistes et une belle surface!
Ferronnerie, boiseries, pierres, goût, subtilité et harmonie soulignent l'attention des propriétaires pour cette jolie maison ancienne, typique et très locale et méritent d'être appréciés et font de cette maison un écrin de tranquilité discret!
Un endroit très agréable et convivial tant pour un principal que pour une belle résidence secondaire...
Un vrai plaisir de vous emmener visiter ce bien RARE! Ce bien vous est présenté par Samuel Corbion, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LA PREMIERE MAISON : 128m2 environ(144m2 au sol)
Au RDC : Entrée, salon/salle à manger de 55m2 avec coin bar et cheminée à foyer ouvert, WC séparés avec lave-mains, local technique, cuisine séparée, aménagée et équipée donnant accès sur une véranda de plus de 30m2.
A l'étage : couloir desservant 2 chambres, des WC séparés, une salle de bains, une buanderie
Au sous-sol : une cave, accessible par le salon.
Les Equipements : Double vitrage PVC, toiture refaite en 2019, chauffage au fuel, cheminée à foyer ouvert, chauffe-eau instantané, assainissement individuel. DPE : F -

LA DEUXIEME MAISON : (93m2 environ)
Au RDC : séjour de 48m2 avec cuisine ouverte aménagée, salle d'eau avec WC.
A l'étage : 2 chambres en enfilade, dont une avec lavabo.
Garage attenant avec grenier à rénover.
Jardin avec arbres fruitiers, clos, accessible par le salon et le garage.
Les Equipements : Double vitrage PVC, toiture refaite en 2019, poêle à bois, climatisation réversible et convecteurs, sanibroyeur, chauffe-eau instantané. DPE : D -

LES EXTERIEURS :
Appentis et dépendance couverte, piscine hors sol, jardin sans vis-à-vis avec arbres fruitiers, bassin d'agrément, forage.
Portail motorisé, Garage avec grenier aménageable.

LE SECTEUR : MOUZEUIL SAINT MARTIN est un village idéalement situé à 15 minutes de Fontenay-Le-Comte et de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 10 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une boulangerie, un café.

Envie de visiter ? Contactez votre Fée de l'immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de 7 pièces avec 4 chambres, à Jard-sur-Mer tout proche de l'océan.

Un perron permet l'accès à l'entrée de la maison.
On y découvre une grande et belle pièce de vie, très lumineuse, avec une cuisine aménagée. Elle est également équipée d'un poêle mixte à granules et à bois.

Après avoir gravit quelques marches, un couloir mène aux 3 chambres, à la salle de bains avec une douche et aux toilettes indépendantes avec lave-mains.

En rez-de-chaussée, un séjour avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau récente, des toilettes indépendantes, et un petit vestibule, permettent d'accueillir de la famille, des amis ou de vous installer en tant qu'indépendant.
Il y a également une cave et un grand garage qui permet de recevoir 2 voitures et de nombreux rangements.

Une grande terrasse borde la piscine de 9m X 4m (au chlore) qui permettra de se rafraîchir sous le soleil. Elle possède bien évidemment un abri sécurisé.
Une seconde terrasse, située devant la pièce de vie et la cuisine, offre la possibilité de se prélasser au soleil ou d'y manger.

Le jardin paysager et arboré est clos.

Les baies sont en aluminium et en double vitrage, les petites fenêtres sont en PVC et double vitrage.
L'isolation a été réalisée dans les combles. La toiture en tuiles redland permet une durée de vie illimitée. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A proximité des commerces, laissez vous charmer par cette coquette maison en pierre de 109 m2 sur sa parcelle de presque 300 m2 ! Profitez d'une ambiance chaleureuse dans une grande pièce de vie de 35 m2 comprenant un lumineux salon séjour avec un poêle à granules et une belle cuisine américaine aménagée et équipée (four catalyse, plaque à induction, hotte aspirante et lave vaisselle full intégrable). La maison possède 4 chambres sur parquet de 21 m2, 20 m2, 19 m2 et 9 m2 dont 1 suite parentale comprenant 1 salle de bain équipée baignoire et simple vasque. Vous trouverez également une 2ème salle de bain équipée d'une baignoire, d'un double vasque et d'un WC ainsi qu'un autre WC (séparé). Et pour les beaux jours ! A vous les moments conviviaux en famille ou entre amis dans le petit jardin clôturé et paysagé à l'abri des regards ! Garage sain et aménageable d'environ 70 m2 sous toute la surface de la maison, Huisseries PVC avec double vitrage, volets électrique, fibre optique, récupérateur d'eau pluvial, électricité récente, assainissement conforme. Cette maison serait-elle la votre ? Pour visiter ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter Julien MALLO Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Julien Mallo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette sublime maison familiale de 6 pièces, entièrement rénovée, nichée dans la tranquille et agréable commune de Villeneuve entre le bourg et Blaye à proximité de toutes commodités (école, commerce ..... à 5 min). Offrant une surface habitable de 104m², cette propriété vous séduira par son harmonie et sa fonctionnalité.

Elle se compose d' une lumineuse pièce à vivre de 33 m2 environ. Cet espace vous offre la possibilité d'agencer un confortable salon et un espace salle à manger pour vos repas en toute convivialité. La cuisine semi ouverte de 11m2 environ est entièrement équipée et fonctionnelle, le tout donnant accès à une véranda d'environ 20 m2 (qui offre un coin salon et un coin bureau.).

L'espace nuit est composé de 3 chambres spacieuses et lumineuses pour le confort de tous. Chaque chambre dispose de placards. Une salle de bains familiale et un WC dessert cet espace.

La maison dispose d'un magnifique jardin paysager de 625m², parfait pour vos divertissements en plein air pendant les mois d'été, le jardin comprend une piscine parfaitement entretenue, deux confortables terrasses, une cuisine d'été, un coin barbecue ainsi qu'un abri de jardin.

La propriété comprend également un garage attaché à la maison divisé en deux pièces de 10m2 et de 7 m2 offrant un bon espace de stockage (possibilité d'enlever la séparation et récupérer le garage de 17 m2).

Avec son emplacement paisible, ses aménagements modernes et son espace extérieur verdoyant, cette demeure offre à la fois le charme de la campagne et toutes les commodités modernes pour une vie familiale confortable. Un véritable coup de cœur assuré!

Les +:

Double vitrage, système de chauffage économique (clim réversible + radiateurs à inertie) DPE C ET A
Pas de travaux à prévoir
Pas de vis à vis
Eclairage autour de toute la maison
Alarme + Cameras de surveillance
Portail électrique motorisé
Jardin entièrement clôturé
Possibilité de laisser quelques meubles Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose en exclusivité, une charmante maison individuelle, VIVABLE DE PLAIN PIED ,située à 10 minutes de la GARE DE CORBIE . Implantée en retrait de rue, au calme .
Elle est composée en rez de chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour/salon avec poele à bois et accès jardin ,d'une chambre, d'une salle d'eau , d'un wc , et d'une pièce de rangement .
2 escaliers desservent l'étage, l'un pour la chambre, l'autre pour le bureau (possibilité de faire une unique grande pièce ! )
assainissement individuel AUX NORMES .Tableau électrique et double vitrages RECENTS.
Radiateurs électriques performants . terrain de 350m2 environ .
Pas de gros travaux à prévoir ..NE TARDEZ PAS ! Ce bien vous est présenté par James Delabroy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente ce superbe appartement de 84m² loi carrez 105m² total, traversant, en dernier étage avec vue ville mer et montagnes.
Il se compose d'une belle entrée, grand séjour donnant et, cuisine indépendante tous deux donnant sur balcon/terrasse.
Une partie nuit qui se compose de trois chambres, une salle d'eau avec puit de lumière, un water closet indépendant, et une pièce supplémentaire qui peut servir de chambre/buanderie/atelier/cave. Dont un deuxième balcon/terrasse de l'autre côté.
Un garage est disponible en plus du pdv.
Taxe foncière : 1500€
Charges mensuelles : 203€ (chauffage collectif, eau froide et chaude, ascenseur, entretien partie communes et assurance copropriété etc..) Ce bien vous est présenté par Thibault Solere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Hérault (34) Sète à vendre ce vrai bijou immobilier situé proche du centre ville avec une vue imprenable sur la mer. Cette superbe maison de 168 m² s'inscrit parfaitement dans un décor de rêve. Accommodée de cinq pièces à la décoration raffinée et au design épuré, cette propriété est un mélange parfait d'élégance et de confort. Vous apprécierez l'espace incroyable offert par quatre chambres spacieuses avec chacune salle d'eau privative et sanitaires. La maison ouvre ses portes sur un jardin de 717 m², véritable oasis de verdure. Vous y trouverez une piscine bleu azur sur une terrasse, idéalement exposée. Vous avez également à disposition un balcon pour profiter d'une vue imprenable et d'un environnement paisible tout au long de l'année. La propriété dispose d'un double garage sécurisé avec accès privé et également 2 ateliers. Son emplacement de choix permet d'aller au centre ville à pied ou à vélo, il n'y a aucun vis-à-vis, elle au calme dans une rue mythique et recherchée de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement tranquille et luxueux. Effectuez une visite pour découvrir toutes les surprises que cette maison réserve à ses nouveaux propriétaires (photos sur demande). Possibilité de générer un rendement locatif avec les dépendances.Ce bien vous est présenté par Karine Huerta , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :
EN EXCLUSIVITE A POILLEY ENTIEREMENT DE PLAIN PIED ! Cette maison de 2004 située à proximité de l'A84 Rennes-Caen et de Ducey, est idéalement placée avec son école à proximité. Quartier résidentiel et calme.

Vous entrez sur une grande pièce de vie ouverte baignée de lumière avec un espace séjour/salon de 34 m2, une cuisine ouverte de 2022 avec de nombreux rangements et équipée ( four, hotte, plaques induction, réfrigérateur et lave-vaisselle ), 3 chambres avec placard de 9 m2 à 11 m2, un wc et une salle d'eau avec douche italienne, meuble double vasque et placard de rangement.
La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur installée en 2023. Un ballon thermodynamique complète cette installation.
Garage de 23 m2 avec porte sectionnelle électrique attenant à la maison avec possibilité de créer un espace de stockage au-dessus.

Le jardin de 630 m2 environ est facile d'entretien, clos avec portail et une petite terrasse exposée sud-ouest permet de profiter des belles journées ensoleillées.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Idéal pour une famille, une résidence secondaire, pour des retraités.. elle est très fonctionnelle et agréable à vivre.

Prix : 241 000 € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE C 122 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre A 3 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Récente (2021), cette charmante charmante maison de ville est située en plein centre de Villefranche-sur-Saône sur un petit terrain de 263 m² entièrement clos de murs. Ses 156 m² habitables répartis sur deux niveaux offrent six pièces spacieuses composées de grandes pièces à vivre de plain pied et de quatre chambres dont une suite parentale à l'étage. Le séjour lumineux est exposé Est, et donne sur une terrasse couverte par une pergola. Offrant des prestations de qualité, cette maison est confortable et économe car chauffée par le sol (sur les deux niveaux) au gaz de ville et par une climatisation réversible. Egalement dotée d'un garage, elle est située dans une petite rue peu passante, et se trouve donc au calme pour vous permettre de profiter pleinement des extérieurs. Prix de vente: 440,000€. Ce bien vous est présenté par Valérie Toraille, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ensemble immobilier idéalement située à la sortie de la commune de LANRELAS, à proximité de BROONS composé d'une première maison d'habitation édifiée sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée une entrée qui dessert un salon-séjour, une véranda, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Au premier, un palier, une grande chambre et un grenier aménageable.
Pour compléter, une longère de 90m² au sol, une deuxième maison de 52m² qui offre un potentiel d'agrandissement, un hangar de 600m², un grand garage et de nombreuses dépendances.
Le tout sur un terrain indépendant et sans vis à vis de plus de 15000m².
Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par Marco Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

***Exclusivité : une pépite en cœur de ville***

Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée en 2022 à moins de 10 min de l'autoroute où chaque détail a été pensé pour allier élégance et fonctionnalité. Située dans un quartier recherché de Marmande, cette maison de charme offre des prestations modernes dans un cadre chaleureux, parfait pour une famille ou des amateurs de beaux espaces.
Un intérieur spacieux et lumineux. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie lumineuse d'environ 50m2. Ce grand espace intègre une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Vous profiterez également d'un accès direct à une cours intime, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos instants de détentes.

Au première étage vous découvrirez :
- 3 chambres confortables baignées de lumière naturelle,
- 2 salles d'eau
- 1 wc séparé
- 1 pièce supplémentaire idéale comme bureau ou espace de rangement.

Un deuxième étage est entièrement dédié à une grande chambre mansardée, offrant un espace cosy et polyvalent - suite parentale, salle de jeux ou atelier, à vous de choisir.

Un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, vous facilitant la vie au quotidien.

Les plus qui font la différence :
- rénovation de qualité : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises!
- performances énergétique classée C, un atout pour votre confort et vos économies.
- une ambiance mêlant charme de l'ancien et modernité grâce à des finitions soignées.

**Vous avez trouvez votre futur chez vous**
Une maison où l'élégance, confort et praticité se rencontrent. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le marché! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.

**Ne la laissez pas vous échapper!!** Ce bien vous est présenté par Capucine Lumeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.