Immobilier ancien Var

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 93 m², idéalement située à Salernes, à proximité des commodités à pied. Nichée au cœur d'un beau jardin paysager de 1900 m², cette maison offre un joli cadre de vie, agrémenté d'une piscine et d'un bassin à poissons.

L’entrée avec placard dessert une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux avec sa cheminée ouvrant sur la terrasse exposée Sud-Est, un dégagement avec de nombreux rangements, deux chambres, une troisième grande chambre avec placards, une salle d’eau, toilettes. En annexe : Un garage, un atelier et sa cave à vin.

Cette maison offre un cadre de vie authentique et chaleureux dans l'environnement privilégié de Salernes. Ne ratez pas l'occasion de vivre dans ce petit coin de paradis !

PRESTATIONS : Double vitrage PVC - Volets bois - Tout à l’égout - Chauffage électrique - Cheminée - Chauffe-eau solaire - Moustiquaires - Canal d’arrosage - Piscine - Garage - Bassin à poissons - Internet par la fibre. Ce bien vous est présenté par Carole Duprez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce duplex unique et lumineux, situé dans le pittoresque cœur historique de Cotignac. Ce bien rare et authentique offre une expérience de vie exceptionnelle, fusionnant le charme historique avec le confort moderne.

Caractéristiques :

° Rez-de-Chaussée : Une pièce aménagée "troglodiyte", creusée dans la pierre de Cotignac, idéale pour un espace de vie ou un atelier d'artiste.
° Étage : Un espace de vie modulable avec coin nuit/bureau au choix, toilette et salle d’eau.
° Confort Moderne : Climatisation installée pour un confort optimal toute l'année.

Emplacement :

Situé dans le Carré des Arts, ce duplex est en cours de rénovation totale, avec une fin des travaux prévue pour début juillet. Profitez de la proximité immédiate des galeries d'art, des boutiques locales, et des cafés charmants qui font de Cotignac un village prisé.

Points Forts :

° Authenticité : Vivez dans un lieu chargé d'histoire avec des éléments troglodytes uniques.
° Lumineux : Bénéficiez d'une belle luminosité naturelle grâce à l'agencement ingénieux de l'espace.
° Emplacement Privilégié : À quelques pas des commodités et des attractions du centre historique.

Ce duplex semi-troglodyte est une véritable opportunité pour les amoureux des coeurs de villages et de l'authenticité, cherchant à allier vie moderne et charme d'antan.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
--- Ce bien vous est présenté par David Mestre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé au cœur de Cotignac, ce charmant duplex fait l'objet d'une rénovation de qualité. Cette propriété unique offre le confort moderne tout en préservant son charme historique.

Caractéristiques :

Espace de Vie : Spacieux séjour avec une cheminée d'époque, idéal pour des soirées chaleureuses.
Chambres : Deux chambres sous les toits, offrant une atmosphère charmante et intime.
Confort Moderne : Équipé de la climatisation et de la fibre pour un confort optimal toute l'année.
Salle de Bain : Toilettes séparées et coin douche pour plus de commodité.

Emplacement :

Nichée dans le pittoresque village de Cotignac, ce duplex offre un accès immédiat aux boutiques locales, cafés, et à la vie communautaire vibrante qui fait de Cotignac un lieu si prisé.

Points Forts :

° Charme Historique : Profitez du caractère unique d'une propriété avec une belle cheminée d'époque et des détails architecturaux traditionnels.
° Luminosité et Aération : L'agencement ingénieux assure une belle luminosité naturelle dans toute la maison.
° Emplacement Privilégié : Situé dans une zone recherchée avec un accès facile aux commodités et attractions culturelles.

Ce duplex est parfait pour ceux qui cherchent à combiner le charme historique et le confort moderne dans l'un des villages les plus appréciés de Provence.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce logement au charme des villages historiques du sud. Ce bien vous est présenté par David Mestre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SUITE RUPTURE DU COMPROMIS L'agence Novalis by Dr House Immobilier vous propose à nouveau cette maison d'une surface de 139 mètres carrés avec un fort potentiel à Six-Fours , à proximité des plages . Ce bien immobilier est parfaitement adapté pour la création de deux appartements et a bénéficié d'une baisse de prix pour tenir compte des travaux : ce bien vous est présenté à 480 000€

La maison se compose de 6 pièces bien agencées qui se répartissent de la façon suivante : les pièces sont distribuées comme dans deux appartements soit une cuisine et salon en rdc et idem à l'étage , deux chambres au rdc et deux autres à l'étage, deux salles de bain et deux toilettes . Les pièces bien que nécessitant des travaux de remise au goût du jour offrent un cadre de vie convivial et chaleureux pour toute la famille.

La maison est pourvue d'un grand jardin arboré il est l'endroit idéal pour les moments de détente ainsi qu'un grand garage de 38 m2 et la possibilité d'aménager plusieurs places de parking .

Ce bien immobilier dispose également d'un studio indépendant qui vous permettra de loger des invités ou d'assurer des revenus locatifs.

Située à Six-Fours-les-Plages, cette maison est proche des commodités : école, grande surface , commerces et de la plage. A saisir rapidement !

Contactez nous au OU !

Nathalie CHAPEAUVILLE et ALEXANDRA BLICHARCe bien vous est présenté par Nathalie Chapeauville , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Garéoult, au calme, dans cadre nature, sur une parcelle de 1650 m2, villa néo-provençale entièrement rénové en 2023, d'une superficie de 205 m2 comprenant, en RDC: 2 chambres, salle de bain, wc, buanderie, salle a manger (35 m2), cuisine équipée (17m2). A l'étage: salon en mezzanine (36m2, les barrières de sécurité sont disponibles), 2 suites parentales avec leur salle d'eau et wc respectif. Grand garage de 26 m2, terrain piscinable, climatisation réversible, belle terrasse en patio avec sa cuisine d'été ... A voir rapidement. Ce bien vous est présenté par Grégory Hannot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous vous proposons en exclusivité, en plein centre de la Crau, une maison de village sur 3 niveaux d'une surface totale de 150 m2, à rénover entièrement.

L'immeuble, construit dans les années 1950, avec une surface plancher de 50 m2 par niveau, 7 chambres, une cave en sous-sol avec un puits, et un grenier
sous toiture.
Surface habitable de 150 m² env sur 3 niveaux, sur une parcelle de 120 m² env.

Pas de possibilité de division de l'immeuble en plusieurs lots, n'ayant pas de places de parking attribuées.

Plein centre de La Crau, a proximité de toutes les commodités, commerces, marché, écoles et des transports en commun. Beaucoup de potentiel pour cette maison en pierres très bien située à faire revivre.

Idéal famille ou investissement locatif. A découvrir rapidement

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28 % TTC du prix du bien. Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SIX-FOURS-LES-PLAGES. CENTRE LE VERGER. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, bel appartement T3 de 67 m² comprenant salon-séjour de 21 m² donnant sur balcon, cuisine aménagée avec loggia fermée, 2 chambres, toilettes et salle de bains. Traversant et lumineux. Le balcon exposé Ouest bénéficie d'une jolie vue dégagée. Pour compléter une cave et un parking collectif. Proche toutes commodités, idéal tout à pieds (écoles, collège, commerces...)
Contact Nicolas Gennaro, agent commercial (EI) inscrit au RSAC Toulon sous le numéro Ce bien vous est présenté par Nicolas Gennaro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

++Exclusivité++ Située à La Martre, dans le Haut Var, confortable et lumineuse villa de 93 m2 environ avec grand jardin arboré. Composée d’un salon-séjour, de deux chambres lumineuses, d’une cuisine entièrement équipée, d’un vaste sous-sol, cette belle maison aux finitions soignées ravira les amoureux de calme et de nature. Grand jardin en restanque d’environ 11 000 m2, joliment arboré et facile d’entretien. Coin potager, terrain de boules, abri de jardin, cabanon. Chauffage : poêle à bois et convecteurs électriques. Ce bien vous est présenté par Rodolphe Chudyba, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité!! Nouveauté!
Superbe appartement offrant 1 grande chambre, un bureau (8,60 m²), une lumineuse et spacieuse pièce à vivre d'environ 37m² intégrant une cuisine équipée et aménagée, une loggia fermée et isolée, une salle de bains et un wc indépendant.
Magnifique terrasse d'environ 78m² surplombant le village, rare sur le secteur!! Possibilité d'acquérir en plus un garage!
Atouts :Terrasse, cave indépendante, produit de qualité, pas de vis à vis, aucun travaux à prévoir, appartement très lumineux. Venez découvrir sans tarder cette pépite située dans un village dynamique et ayant été élu deuxième plus beau marché de France.
Charges de copro: 150€ par mois .
270 000€ à charge vendeur.
A visiter avec l'agence AG IMMO by Dr House, Carole: Ce bien vous est présenté par Carole Valentin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TOULON Ouest. Bas de l'ESCAILLON. Maison 8 pièces d'une surface habitable de plus de 150 m² offrant un espace de vie généreux et convivial pour toute votre famille. Construite sur un terrain de 550 m² et principalement exposée sud, son jardin vous fera profiter du grand air en toutes saisons.

Composée de 2 appartements, vous trouverez en rez-de-chaussée, cuisine, séjour, véranda, 3 chambres, salle d'eau, wc et au 1er étage séjour, cuisine, 2 chambres, toilettes et salle de bains. Un garage est également présent.

La maison nécessite des travaux mais les amoureux de l'ancien apprécieront d'ores et déjà ses cheminées et tomettes ou encore ses généreux plafonds en ogives. Enfin le puits et le lavoir vous révèleront tout l'esprit pagnolesque de la propriété.

La présence de 2 escaliers, un intérieur et un extérieur, permettra d'étudier différents projets.

Idéal famille, projet intergénérationnel ou investisseurs. Accès autoroutiers proches.

Contact Nicolas Gennaro, agent commercial (EI) inscrit au RSAC Toulon sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Nicolas Gennaro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exceptionnel : Splendide Appartement Lumineux et Spacieux

Situé dans un quartier calme et recherché, derrière le port de Bandol et proche des commerces et des animations de la ville
Découvrez cet appartement unique en duplex de 138 m² et 125m² en loi carrez, offrant un espace de vie incroyablement lumineux et généreux, idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité. Le séjour et la salle à manger sont baignés de lumière car il n'y a que des fenêtres créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Vous trouverez une grande chambre de maître spacieuse ainsi qu'une mezzanine comprenant une chambre supplémentaire et un grand espace bureau parqueté, parfait pour le télétravai ou en bibliothèque . Deux salles d'eau modernes et fonctionnelles sont également disponibles, en plus d'un dressing qui peut être utilisé comme chambre supplémentaire selon vos besoins.

Situé au 2ème étage et dernier étage d'un très bel immeuble bien entretenu sans ascenseur, cet appartement peut éventuellement offrir si besoin deux places de parking louées et cessibles à seulement une minute de l'appartement, ajoutant à la praticité de votre quotidien.
Le quartier est très agréable à vivre où tout peut se faire à pieds et surtout bien habité. Proximité des parkings du port, des commerces et animations, ajoutant à la praticité et au confort de vie.

Proposé à un prix exceptionnel, en dessous du prix du marché, cet appartement est une opportunité rare.
La vente est motivée par des raisons de santé, ce qui en fait une affaire à ne pas manquer. Il est également possible d'acheter tous les meubles, ce qui rend cette offre encore plus attractive.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à un prix attractif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

VOTRE FUTUR VOUS ATTEND A BANDOL !


Ne laissez surtout pas passer cette perle rare . Ce bien vous est présenté par Caroline Puchaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

APPARTEMENT. SIX-FOURS-LES-PLAGES. Appartement spacieux de 5 pièces de 86,57 m², l’espace est chaleureusement distribué entre trois belles chambres, double-séjour lumineux donnant sur balcon, cuisine avec loggia, salle d'eau, toilettes séparées et de nombreux rangements.

Cet appartement est parfaitement entretenu et dispose de belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, cuisine et salle d'eau récentes... Vous disposerez d'une cave en sous-sol et d'un parking collectif. Ravalement de façades voté.

Enfin vous apprécierez un cadre de vie agréable et calme, à quelques pas des commerces et à environ 1 km des plages ! N'attendez plus pour le visiter. Contact Nicolas Gennaro, agent commercial (EI) inscrit au RSAC Toulon sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Nicolas Gennaro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente en exclusivité une maison de 4 pièces avec garage à la Crau, quartier Les Messonniers.

Le centre ville à 5 minutes à pied, cette maison faisant partie d'une copropriété de 9 pavillons, saura vous séduire grâce à son calme et son orientation Sud.

Elle possède 4 pièces sur 103 m2 habitable. Au rdc, une entrée avec toilette indépendant et placards vous donne accès à la très belle pièce à vivre de 32 m2 lumineuse et donnant sur le jardin au sud, un garage de 17 m2, une place de parking et un jardinet côté entrée, le tout sur 171m2 de terrain.

A l'étage, vous accédez aux 3 chambres de 12 à 16 m2, ainsi qu'à la salle de bain et un w.c. indépendant. De nombreux placards et rangements.
Une maison extrêmement agréable à vivre au calme et sans vis-à-vis.

Sa situation vous procure tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces à pied. Cette maison de 2004 refaite à neuf, vous n'avez qu'à poser vos valises.

Les prestations :
• Exposition Sud, au calme et sans vis à vis
• Maison complètement rénovée en 2023
• Menuiseries double vitrage, baie à galandage
• Climatisation réversible
• Stationnement facile pour 3 véhicules, un garage de 17 m2
• Sur vide sanitaire
• Tout à l'égout.

Mon avis :
Cette maison est une opportunité de par sa situation géographique à la campagne, sans vis à vis et au calme absolu, tout en étant à 5 minutes du centre ville, la Crau étant un agréable village provençal qui vit toute l'année. Idéale pour famille. A voir absolument.
Un gros potentiel pour cette maison où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.

DPE : logement économe B (78) et faible émission de GES B (10)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 690 € et 1 020 € par an
Taxe foncière : 1707 €
Charges de copropriété : 36 € / mois : 400 euros / an
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix du bien Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique terrain constructible de 1380 m² environ avec cabanon en pierre cadastré.
Libre constructeur. Viabilités en bordure.
A voir absolument ! Ce bien vous est présenté par Corinne Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de La Roquebrussanne, dans un quartier résidentiel, au calme, maison de 2003, sur un terrain de 618 m2, une maison d'habitation de 125 m2 comprenant salon séjour avec cheminée et son espace bureau ou jeux pour les enfants, une cuisine ouverte équipée, une grande suite parentale avec son dressing sa chambre et sa salle d'eau, 2 autres chambres, une salle de bain et un wc. Attenant a la maison, un appartement de type 2 de 40 m2 (le bien se loue en RBNB pour un revenu annuel de 8000 euros), il comprend un espace vie, une cuisine, salle d'eau, wc, chambre et mezzanine couchage, un extérieur lui est alloué. Idéal famille nombreuses ou pour un complément de revenu.
A voir rapidement, rare sur le secteur. Ce bien vous est présenté par Grégory Hannot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir sans tarder ce superbe bas de villa de 72,2m² idéalement situé au calme absolu, sans vis à vis et proche de toutes les commodités.
Ce bien vous offre un grand séjour lumineux de plus de 22m², ainsi qu'une belle cuisine équipée indépendante mais ouverte sur le séjour de 18m², ainsi que deux chambres agréables, un dressing, un wc séparé.
La maison donne sur une magnifique petite cour intérieure parfaitement arborée de 25m² idéale pour profiter pleinement de vos soirées d'été.
L'orientation sud ouest est idéale. Deux places de stationnements privatives, ainsi qu'un petit cabanon de stockage 5m² complètent le tout.
Ainsi, ce bas de villa offre l'opportunité d'un emplacement enviable à la fois proche du centre et de la mer.
A visiter sans tarder

Venez découvrir cet appartement T2 baigné de lumière en exposition Sud-Ouest d'environ 47m² situé au 1er étage sur 2 dans la commune pittoresque du Castellet.
Offrant un cadre de vie idyllique avec une belle Vue dégagée et Vue Mer

En entrant, vous serez accueilli par une pièce à vivre spacieuse avec une vue dégagée et vue mer et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Ensuite, découvrez une chambre confortable où la tranquillité est le maître mot. Elle bénéficie d'espaces de rangement pour un confort maximal.

Vous trouverez également Une salle de bain avec fenêtre et WC séparé

Cet appartement, à deux pas des commerces et commodités, est idéal pour un pied-à-terre dans cette belle région ou pour un premier achat.

Le prix de vente est fixé à 217 000 euros.
Taxe Foncière : 542 Euros Annuel
Charges de Copropriété : 62 Euros Mensuel comprenant l'eau froide, l'assurance des parties communes

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce splendide T2 à seulement quelques minutes des plages de la Côte d'Azur ! Contactez nous sans plus attendre pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Julie Boillereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE – APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE – TOULON CENTRE
72 m² Carrez | 78 m² habitables | Terrasse privative de 35 m²

La Situation :
En plein cœur de Toulon, cet appartement de 4 pièces allie le dynamisme du centre-ville à un cadre de vie calme et confortable, où la voiture devient optionnelle.

L'intérieur :
Son agencement séduisant offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle : un séjour-salon spacieux, agrémenté d'une jolie cheminée (non fonctionnelle) qui ajoute du caractère. Un bureau transformé en chambre ajoute une touche de polyvalence, tandis qu’une salle de bains avec baignoire d’angle et WC séparé complète l'espace. La chambre principale, vaste et bien agencée par des rangements intégrés dispose d’une salle d’eau avec toilettes. La climatisation et le double vitrage garantissent confort et tranquillité. La cuisine fonctionnelle et équipée s’ouvre sur l’étonnante star de cet appartement : une vaste terrasse, au calme et à l’abri des regards.

La Terrasse
Ce véritable privilège en centre-ville est idéal pour profiter du climat méditerranéen et partager des moments de convivialité en plein air.

Conclusion
Un bien rare alliant confort, calme et charme en plein cœur de Toulon.
Contactez moi pour une visite !
Mandat exclusif. Ce bien vous est présenté par Patrick Costa, votre conseiller indépendant Dr House Immo.