Immobilier ancien Manche

A 10mn de la plage qui fait face à Jersey, une maison familiale chaleureuse idéale pour des randonneurs! L'organisation de chambres d'hôtes ou gites, grâce à deux studios avec accès séparé, peut générer un complément de revenu.

Une propriété absolument parfaite pour qui veut de l'espace, adaptée aux besoins d'une famille nombreuse qui bénéficiera de la facilité de vivre en ville, à deux pas des commerçants tout en profitant d'un magnifique parc de 5000m2 environ, à l'abri des regards.
La grande maison cossue en pierre offre une façade régulière et harmonieuse sur la rue. Un petit jardin arboré la sépare de la rue et ne laisse pas deviner la profondeur du bâti, les nombreux bâtiments qui modulent les jardins en autant d'espaces privés et charmants, ni la piscine couverte au milieu du parc. Fidèle à l'architecture bourgeoise, les pièces de réception en enfilade occupent le rez-de-chaussée avec quelques passages "secrets" de service qui feront le bonheur des enfants : les pièces sont hautes de plafond, très lumineuses car elles sont également ouvertes sur le jardin. Le dernier salon aménagé en bureau peut devenir une chambre de plain-pied.
La grande cuisine permet de passer d'un jardin à l'autre et bénéficie d'une immense arrière-cuisine avec évier pour les retours de marché ou de pêche.
6 chambres occupent les deux niveaux, desservies par un très bel escalier du XVIIIème siècle, avec un dernier étage dévolu aux enfants.
Une dépendance en pierre équipée de panneaux photovoltaïques montés en auvent abrite les deux studios de plain-pied, un passage vers l'arrière du bâtiment et son accès véhicules, les garages, d'anciens boxes à usage de stockage.

Modulables selon son projet deux terrains sont disponibles à 8mn de la maison, à acquérir à part :
Disposés en deux ilots de 2,30ha environ et 2.70ha, ils sont clos et disposent d'ombre et de points d'eau quasiment toute l'année. Le plus grand offre également la possibilité de faire son bois grâce à 4000m2 environ de bois-taillis.
L'acquéreur bénéficiera également d'une parcelle de bois de 7992m2 attenante.
Des terrains, on peut rejoindre à cheval la plage en quelques minutes (premier terrain à 1,5km) et de la maison, le GR 223 mènera à Pirou plage en passant par le pré boisé!

Cette maison est un havre de paix qui mêle harmonieusement les éléments d'architecture ancienne, traditionnelle, aérée et ornée de belles boiseries, avec le confort d'une structure saine, bien isolée, chauffée au bois et au gaz de ville, appuyée sur un puits pour le jardin et les WC et reliée au tout-à-l'égout, fibrée, avec aspiration centralisée (bien utile pour les familles nombreuses et les retours de jardin ..). Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

A Avranches, cette maison de ville de 286 m2 et 12 pièces (5 chambres et 2 autres en mezzanine) sur sous-sol où tout se fait à pied (commerces, écoles, collèges, lycée, complexe sportif, pôle de santé, pharmacies…) avec un beau jardin arboré et paysagé de 839 m2 entièrement clos, une piscine couverte avec abri haut et chauffée pour en profiter toute l’année sans se soucier de la météo.

Vous serez sous le charme de cette maison, où se mêle le traditionnel et le confort grâce aux matériaux et aux installations de qualités qui la composent.

Accès de plain-pied au rez-de-chaussée où vous entrez sur un hall avec de jolies tommettes au sol, vous poursuivez vers une très grande pièce de vie baignée de lumière avec son parquet en bois massif et sa cheminée qui offre un espace chaleureux et convivial de 55 m2 environ, accès à une terrasse exposée sud-ouest munie d’un store banne électrique, une véranda ouverte sur le jardin permettant de profiter des premiers rayons de soleil. Ensuite, une cuisine de 20 m2 récente avec son magnifique plan de travail en granit du Zimbabwe apporte élégance et robustesse à cet ensemble composé de nombreux rangements, entièrement aménagé et équipé, un îlot central avec espace repas et un barbecue intégré.
Toujours au rez de chaussée, une suite parentale privée de 38 m2 environ se compose d’un wc et lave-mains, une pièce dressing aménagée, une chambre et une salle de bains avec douche et baignoire.
Au 1er étage, une grande pièce ouverte de 25 m2 pouvant faire office de pièce de jeux, bureau, salon…, un couloir avec placard desservant 4 chambres dont 1 avec salle d’eau privative et wc, puis 2 chambres composées chacune d’un placard intégré et d’une mezzanine (au 2ème étage), 1 wc et une salle de bain avec douche et baignoire.
Au 2ème étage, un espace mezzanine atypique a été aménagé sur l’ensemble, cloisonné et communicant en 3 parties pour créer un coin lecture muni d’une bibliothèque sur-mesure et des pièces pouvant être utilisées en chambres, pièces de jeux… laissant place à vos envies.
Cette maison vous offre beaucoup de possibilités, vous laissant libre d’aménager et de moduler ces espaces comme vous le souhaitez pour recevoir, créer, travailler…. pour en faire un véritable lieu de vie !

Le chauffage principal est une pompe à chaleur et peut se coupler à la chaudière fioul. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques (sauf 2) et des travaux réguliers ont été réalisés, ce qui en fait une maison parfaitement entretenue et saine.
Le sous-sol de 120 m2 avec porte électrique offre un espace pour le stationnement de 4 voitures, une buanderie/lingerie, une cave, une chaufferie et un atelier.
L’espace extérieur se compose également d’un potager, dans la continuité de la piscine, une terrasse bois et un cabanon de jardin.

Cette maison de famille attend ses nouveaux propriétaires pour écrire de nouveaux souvenirs… à découvrir rapidement !
Maison libre à compter du 1er avril 2025.


Prix Honoraires inclus : 545 000 € dont 4.20 % Honoraires de négociation TTC charge acquéreurs.
Consommation énergétique DPE C 179 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES C 14 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4451 € et 6023 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

GROS POTENTIEL pour cet ensemble Maison et Local Commercial, ce dernier pouvant être transformé aisément en partie habitation.

Installez-vous dans le confort de cette jolie maison située en centre de Saint Martin de Landelles, commune rurale avec ses commerces ( 2 épiceries, boulangerie, restaurant, coiffeur, garage...), son école, à 8 km de Saint Hilaire du Harcouet, 12km de Saint James, 40min du Mont Saint Michel et 3/4h des premières plages, cet ensemble immobilier possède un beau potentiel, avec ses 207 m² bien agencés, proposant une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse ou pour tout projet tant personnel que professionnel.

Nous rentrons dans ce bien en rez-de-chaussée et trouvons la surface commerciale qui est exploitée aujourd'hui en boucherie, mais qui pourra être transformée à votre aise en tout autre commerce ou tout simplement en appartement en plain-pied pour un revenu locatif.

Nous montons au 1er étage et trouvons la grande salle à manger/salon très lumineux de 44 m2 équipé d'une cheminée à foyer fermé et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ses deux belles chambres, sa salle de bains et ses WC séparés.

Au 2e étage, nous trouvons une belle mezzanine donnant sur un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, et une partie grenier isolée facilement aménageable.

À l'extérieur, nous trouvons une terrasse de 50 m2 environ orientée Sud, trois garages, dont un de 45 m2 avec eau, électricité, un deuxième de 37 m2 et enfin un troisième de 22 m2 avec cave.

Bon diagnostic énergétique, menuiseries double vitrage, chauffage gaz, tout à l'égout...

SOYEZ LES PREMIERS À LA VISITER...

Prix : 228 000 € FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE C 169kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES C 26 Co2/m2/an Effectué le 22/11/2024. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CHARMANTE MAISON RÉNOVÉE - 182M2 - 1 204M2 DE TERRAIN- 50600 LES LOGES MARCHIS

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau DrHouseImmo vous présente sur la commune des Loges-Marchis, située à 3 km du centre-ville de la commune de St Hilaire du Harcouët, avec tous ses commerces et ses commodités cette jolie maison rénovée à beaucoup d'atouts pour vous séduire.

Nous rentrons en rez-de-chaussée avec une entrée desservant une belle salle à manger/salon très lumineux d'une surface de 32 m2, équipée d'un poêle à granules avec un accès direct à la terrasse orientée ouest, et sa cuisine ouverte de 15 m2 donnant un espace de vie de 47 m2 environ. Nous continuons et trouvons un espace de jeux qui pourrait tout à fait être transformé en chambre ayant une salle d'eau jouxtant cette pièce, wc séparés. Pour finir en rez-de-chaussée, une grande pièce de 30 m2 à rénover à votre convenance ou à laisser en l'état pour stockage.

Nous montant à l'étage et trouvons un palier de 9 m2 pouvant tout à fait servir de bureau, desservant 4 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains, wc séparés.

À l'extérieur, nous trouvons deux dépendances à usage d'atelier. Le tout sur une surface terrain de 1 204 m2.

Tableau électrique récent, double vitrage phonique, tout a l'égout, fibre...

SOYEZ LES PREMIERS À LA VISITER!!!

À VISITER SANS TARDER !!! Prix : 135 900 € FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE E 320 kWh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES D 34 Co2/m2/an Effectué le 07/09/2012. Contactez votre conseillère immobilière DrhouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à restaurer elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine environ 25 m2 avec cheminée, un salon d'environ 20 m2, une salle d'eau, w,c, une pièce, sur l'arrière une autre pièce, chaufferie (fuel).

A l'étage (sans accès aujourd'hui), mais possibilité de le voir, celui-ci permet de créer 3 chambres et une salle de bains.

Chauffage au fuel (15 ans) avec production d'eau chaude. Huisserie en PVC double vitrage sur une partie.

Terrain sur trois côtés environ 400 m2, sur l'arrière de la maison une grande cour avec une dépendance dans un cadre bucolique.

Travaux à prévoir, audit énergétique fait.

Pour toute visite ou renseignement complémentaire. Contactez moi ! Ce bien vous est présenté par Véronique Levaufre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :
EN EXCLUSIVITE A POILLEY ENTIEREMENT DE PLAIN PIED ! Cette maison de 2004 située à proximité de l'A84 Rennes-Caen et de Ducey, est idéalement placée avec son école à proximité. Quartier résidentiel et calme.

Vous entrez sur une grande pièce de vie ouverte baignée de lumière avec un espace séjour/salon de 34 m2, une cuisine ouverte de 2022 avec de nombreux rangements et équipée ( four, hotte, plaques induction, réfrigérateur et lave-vaisselle ), 3 chambres avec placard de 9 m2 à 11 m2, un wc et une salle d'eau avec douche italienne, meuble double vasque et placard de rangement.
La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur installée en 2023. Un ballon thermodynamique complète cette installation.
Garage de 23 m2 avec porte sectionnelle électrique attenant à la maison avec possibilité de créer un espace de stockage au-dessus.

Le jardin de 630 m2 environ est facile d'entretien, clos avec portail et une petite terrasse exposée sud-ouest permet de profiter des belles journées ensoleillées.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Idéal pour une famille, une résidence secondaire, pour des retraités.. elle est très fonctionnelle et agréable à vivre.

Prix : 241 000 € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE C 122 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre A 3 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

EXCLUSVITE ! Coup de cœur pour cette maison contemporaine de 2011 avec vie de plain pied de 129 m2 avec 5 chambres dans un quartier résidentiel très recherché, au calme, dans une impasse aux portes du centre-ville d'Avranches, à proximité des commerces, écoles, collèges, centre commercial,... bien isolée classement du DPE en C et raccordée à la fibre.

Dès l'entrée, vous serez surpris et sous le charme des espaces, de la décoration et des aménagements qu'offrent cette maison contemporaine bien pensée et très fonctionnelle.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 42 m2 environ avec séjour/salon, cuisine ouverte de 2024 aménagée et équipée, un wc suspendu, une chambre ou bureau de 12.77 m2, une buanderie/chaufferie et une magnifique suite parentale de 29 m2 composée d'une chambre, d'une pièce dressing aménagée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviette et un wc suspendu indépendant.
Il y a un demi palier (8 marches) pour accéder à l'étage, qui offre 3 chambres de plus de 10 m2 et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche-serviette.

La maison est baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures et son exposition sud ouest. Un petit jardin facile d'entretien pour pouvoir profiter des belles journées et sans vis à vis. Une porte de service extérieure permet d'accéder à un espace de stockage se trouvant en sous-sol de 41 m2 avec une partie atelier et stockage.
Terrain de 456 m2 en parti clos.
La maison est raccordée au tout à l'égout. Aucune anomalie électrique.

Travaux réalisés en 2024 : cuisine, changement de l'ensemble des radiateurs pour de l'inertie, peintures et tapisseries de l'ensemble de la maison, les salles d'eau refaites avec douche italienne, meuble vasque, faïence.. wc suspendu et faïence dans les wc, dressing dans la chambre parentale, spots de lumière intégrés... aménagement extérieur.

Maison très bien entretenue et soignée, juste vos valises à poser !

 Prix de vente : 334 000 € FAI charge vendeur
Consommation énergétique C 158  Kwh /m2/an
Emission gaz à effet de serre A 5 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

Aux portes d'Avranches, dans cette jolie commune de Saint Loup où il fait bon vivre, vous serez à proximité de l'arrêt de bus scolaire, de l'A84 Rennes-Caen à 6 kms et des premiers commerces à 4 kms.
Vous serez sous le charme de cette maison atypique et cocooning, avec un très joli mariage alliant la pierre, le bois et une décoration au style scandinave.
Maison en pierre de 95 m2 avec une très grande dépendance de 99 m2 avec un carport à l'arrière de 44 m2 permettant le stockage, l'hivernage de caravane, remorque... et équipé d'un puit avec pompe qui est raccordée à la maison ( wc et lave-linge ) ce qui est un véritable atout.

Vous entrerez par un petit SAS donnant sur une très belle cuisine scandinave ( 2024 ) aménagée et équipée avec cette belle ouverture sur le jardin grâce cette fenêtre panoramique, un séjour/salon avec poêle à bois pour profiter des soirées au coin du feu, un couloir avec placards de rangement, un wc suspendu et une salle d'eau.
Au 1er étage, un palier avec rangement et 2 chambres. Au 2ème étage, un palier avec 1 pièce faisant office de chambre pouvant être réunis ( dont la surface au sol est de 22.50 m2 en tout ).
Un accès dans la cuisine a été crée avec un escalier permettant de créer une salle d'eau supplémentaire (devis réalisé) et une chambre.

Un beau terrain d'environ 3000 m2 arboré, paysagé, avec une entrée goudronnée et clos vous laissera la possibilité de profiter, planter, jardiner...selon vos envies.

Des travaux récents ont été réalisés : toiture en ardoise naturelle et une partie arrière en bac acier, la cuisine, les peintures, certains sols en parquet, fenêtres double vitrage, radiateurs à inertie salon/cuisine et la VMC.

Cette jolie maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire !

Prix : 200 500 € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE E 301 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES B 9 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Madame Monsieur,

Vous souhaitez venir vous installer dans notre belle campagne, fuir l'insécurité ou les grandes villes, vous êtes à la recherche d'une habitation ou il fait bon vivre tant pour les parents que pour vos enfants?, nous avons le bien qui pourrait correspondre à vos attentes.

Nous vous proposons à la vente, un pavillon récent de 1982 d'une surface habitable de 115 M2 en excellent état, tres bien entretenu, avec son grand jardin clôturé d'une surface de 811m2.

Le bien se compose ainsi:

Au rez de jardin, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine ouverte toute équipée, un salon salle à manger avec une cheminée inserts (pièce de vie très lumineuse et agréable), un couloir donnant sur la chambre parentale, une salle d'eau et un wc indépendant, et présent également, un bureau (ou seconde chambre) avec de grandes armoires encastrées.

Un escalier vous mènera à l'étage, ainsi qu'un second escalier pour l'accès au sous sol.

A l'étage, vous arriverez sur un plateau qui fait aujourd'hui office de salle télé / jeux pour les enfants, de 2 grandes chambres indépendantes, une salle d'eau et un wc indépendant sont également présents à l'étage.

Au sous sol, sous une hauteur de plafond de 2m20 env, vous trouverez une cuisine d'été, le local chaufferie, un atelier, et le garage pouvant recevoir deux véhicules.

Les points bonus de la maison:
- Four et lave vaisselle neufs dans la cuisine principale.
- Fenêtres de toute la maison et porte d'entrée en double vitrage haute qualité.
- Maison parfaitement insonorisée.
- DPE excellent, isolation énergétique tres bien classée
- Pompe à chaleur neuve (* nota, les propriétaires ne chauffent pour ainsi dire qu'au bois).
- Porte du garage électrique (3 Mètres de longueur).
- La Fibre est présente pour ceux qui travaillent de la maison
- Environnement très calme et proche de toutes commodités. Ramassage scolaire.
- Très bon voisinage et gens du bourg accueillants.

Pour des raisons de discrétion et en accord avec mes clients, je ne vous transmettrai que sur demande et après entretient avec vous, des photos de l'extérieur du bien.

Aucun travaux n'est à prévoir, juste vos bagages à poser et profiter pleinement de la maison, excellente affaire à réaliser en devenant le ou les futurs propriétaires, un de mes coups de cœur!!

Pour plus de renseignement, vous pouvez me contacter soit par mail: ou sur mon mobile au numéro suivant:
Laurent Henryon, Agent immobilier inscrit au RCAS de Coutances sous le n° .

De façon à éviter toutes visites intempestives, je vous demanderai de bien vouloir m'informer svp lors de notre futur entretien, sur les modalités de votre plan de financement pour votre projet d'acquisition.

Au plaisir de vous rencontrer,
Votre dévoué,
L. Henryon Ce bien vous est présenté par Laurent Henryon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose EN EXCLUSIVITE :

A Saint James, à proximité directe des commerces, des écoles, collège et commodités, dans un lotissement calme, cette maison très bien entretenue, avec une belle qualité de construction et lumineuse de 2001 de 138 m2 avec possibilité de vie de plain pied, garage et jardin arboré vous apportera confort avec de beaux espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, l'entrée est équipée d'un placard de rangement sur mesure, une pièce de vie ouverte avec ses portes coulissantes permettant de moduler à votre gré et donnant une ambiance zen, une très belle cuisine ouverte aménagée et équipée (2020) composée de nombreux rangements, îlot central avec espace repas, ouverte sur le séjour/salon baigné de lumière, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre et une pièce d'eau avec wc , lavabo et douche. Dans le prolongement de la cuisine vous trouverez une buanderie et le garage équipé d'une porte sectionnelle électrique.

A l'étage, un palier dessert 5 chambres ( de 9.50 à 17.50 m2 ) dont 1 avec placard intégré, une salle de bain et un wc.

L'espace extérieur de 900 m2 environ est entièrement clos avec portillon et portail coulissant électrique. Cour gravillonnée avec un bel espace pour stationner plusieurs véhicules, l'espace jardin est arboré avec une terrasse exposée sud et un cabanon pour entreposer vos outils...

Travaux récents : ravalement réalisé en peinture plastifiée, isolation par ouate de cellulose soufflée, cuisine, VMC, chaudière gaz à condensation, clôtures, portillon et portail.

Situation idéale pour le travail et vos balades avec la proximité de l'A84 Rennes-Caen et vers la Baie du Mont Saint Michel.

Pas de travaux à prévoir, juste vos valises à poser !

Prix : 291 300 € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE C 96 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES C 18 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1346 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose en exclusivité cette jolie maison en ossature bois.

Maison de 143,5m² avec 4 chambres sur un terrain de 2271m² située à à peine 10 minutes de Lessay.

Au rez-de-chaussée, un entrée donnant sur séjour avec cuisine ouverte et une arrière cuisine. Une chambre avec salle de douche privative ainsi que des WC sont présents.

Au premier étage : un palier avec espace bureau, 3 chambres, une salle de bain et WC.

Poêle à bois présent.

Le bien s'accompagne de 2 garages.

Tél. :
Mail:
Biens non soumis au régime de copropriété. DPE : 76 B et GES: 2 A.
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard situé entre 830 € et 1180 €.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Ce bien vous est présenté par Magali Lepainteur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

COUP DE COEUR ! A Saint Loup, vous serez dans un environnement au calme et sans vis à vis, sous le charme de cette maison en pierre entièrement rénovée de 165 m2 5 pièces, mitoyenne sur 1 côté à l'arrière de la maison, avec aucunes contraintes et sans vis à vis.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, buanderie/lingerie, d'un wc avec lave-mains, d'un salon 30 m2 avec une belle cheminée avec poêle à granulés, d'une vaste cuisine aménagée et équipée de 22 m2 environ très lumineuse ouverte sur la véranda de 30 m2 équipée d'un poêle à granulés donnant accès sur la terrasse et sur le jardin. Au 1er étage, 2 chambres (11.17 et 10 m2), 1 pièce dressing, un dégagement, un wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasques et sèche-serviette. Au 2ème étage, idéal pour un adolescent ou pour une chambre parentale, un espace de 17.30 m2 environ (26.30 m2 environ de surface au sol) composé d'une chambre, un bureau/pièce TV et une salle de bain avec baignoire, wc et meuble double vasques.
L'ensemble se situe sur un terrain de 1951 m2, avec cour et chemin gravillonné, un garage indépendant de 41 m2 environ, d'arbres fruitiers et entièrement clos avec un portail. L'environnement est calme et sans vis à vis, dans une commune où il fait bon vivre !

Assainissement tout à l'égout réalisé en 2020.
Alors n'attendez plus pour visiter ce bien chaleureux et atypique !
Travaux réalisés depuis 2021 : l'extension avec la véranda, la pose de volets en PVC, installation de 2 poêles à granulés, peintures, parquet, dressing, salle de bain, tout à l'égout, peinture du bardage, gravillonnage cour et allée, carrelage terrasse extérieur
Proche d'Avranches, des écoles, collèges ( un arrêt de bus scolaire est à proximité ),commodités et à 6 kms de l'autoroute A84 Rennes-Caen.

Consommation énergétique DPE C 178 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES A 5 Co2/m2/an
Effectué le 03/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Prix de vente 286 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison est à proximité du bourg, des commerces et de la plage.

Elle a une autonomie de plain-pied : pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, grand placard, chambre, salle d'eau avec wc.

A l'étage : Grand palier desservant : deux belles chambres, salle de bains avec baignoire et wc.

Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage, volets roulants et chauffage électriques,

Garage et abri de jardin sur une parcelle d'environ 620 m2.

Cette maison est située dans un quartier calme et tranquille.

Vous êtes à proximité du bourg, des commerces, école, collège, golf et de la voie verte qui vous mènera à la plage.

Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter, je serais ravie de vous présenter cette maison à proximité de la plage. Ce bien vous est présenté par Véronique Levaufre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison individuelle de 120 m2 habitable à proximité du centre bourg dans un cadre verdoyant, à 6 minutes à vélo de la plage.

Elle se compose d'une autonomie de plain-pied au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie (27 m2) en continuité cuisine aménagée et équipée (9 m2), arrière cuisine/buanderie, chambre avec placard (12m2), bureau (10 m2) avec placard, salle d'eau (douche, une vasque radiateur porte-serviettes), wc séparés.

A l'étage : Vous découvrirez une mezzanine spacieuse, lumineuse avec une superbe vue dégagée Sud-Ouest, débarras, deux belles chambres (14 m2 environ chacune), salle de douche (une vasque) avec wc.

Chauffage central au fuel (2007), huisserie en pvc double vitrage. Jardin tout autour sur lequel terrasse devant orientée sud-ouest, en pignon un agencement arboré pour les petits déjeuners du matin et un abri de jardin. Garage attenant pour une voiture. Portail électrique.

Cour permettant un grand stationnement pour vos invités ou tout simplement pour votre camping car.

Rénovation en 2017 et 2020. Maison lumineuse avec une vue très dégagée et parfois très surprenante, mais là vous en serez plus lors de votre visite. Taxe foncière raisonnable.

Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n'hésitez à me contacter, je serais ravie de vous présenter cette maison confortable et agréable. Ce bien vous est présenté par Véronique Levaufre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

Au Val Saint Père, en plein cœur de la Baie du Mont Saint Michel, dans un environnement champêtre à seulement 1 mn du centre-ville d'Avranches, à proximité de l'A84 Rennes-Caen, cette maison est non seulement bien située, mais également rénovée avec des matériaux de qualité et dans un cadre de vie magnifique à deux pas des grèves....
Le charme de la pierre agira dès l'entrée dans le jardin avec cet espace arboré, aménagé et organisé avec goût. Cette maison DE 150 m2 avec de beaux volumes avec vie de plain pied se compose au rez de chaussée d'un séjour/salon avec ses poutres apparentes un très bel escalier en chêne, orné d'un arabesque en métal, une cuisine séparée aménagée et équipée avec un espace repas et qui communique avec la terrasse, une grande pièce de 16.53 m2 pouvant faire office de chambre, buanderie, bureau, pièce de jeux... une salle d'eau et un wc avec lave-mains.
Au premier étage, un palier avec placard de rangement dessert 3 chambres dont 1 avec placard dressing, une salle de bain et un wc.
Au 2ème étage, un bureau et une grande chambre.
Un garage est attenant et communiquant à la maison avec porte sectionnelle électrique avec un bel espace de 36 m2.

Les équipements sont : pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en juin 2020, menuiseries double vitrage avec volets roulant électrique et maison raccordée au tout à l'égout.
Le terrain de 774 m2 est aménagé avec goût, arboré et clos avec murs en pierres, clôtures rigides et une haie.

Il n'y a aucuns travaux à prévoir, maison très bien entretenue.

Prix : 419 000 € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE C 134 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES A 4 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce bel ancien corps de ferme offrant un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec buanderie et WC séparés, une cuisine fonctionnelle (14 m2), un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert (27 m2) et une véranda chauffée (16m2) donnant sur le jardin plein sud.

A l'étage, deux chambres lumineuses (14 et 11m2), une salle d'eau avec WC et un bureau avec placard (8m2). Grenier aménageable.

Confort moderne : pompe à chaleur, huisserie PVC double vitrage.

Côté extérieur, profitez de dépendances, de deux garages et d'un beau jardin exposé plein sud d'environ 2 500 m2. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Véronique Levaufre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

A Jullouville, à 500 m de la plage maison de plain pied de 67 m2 environ, avec jardin, garage dans un environnement calme, agréable et sans vis à vis.

Maison entièrement de plain pied de 67 m2, très lumineuse, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon avec poêle à bois munie d'une grande baie exposée ouest donnant sur la terrasse, d'un wc, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc. Dans la continuité de la cuisine, une garage cellier de 19 m2 dont la porte a été remplacée par une porte fenêtre qui offre un grand espace de stockage.
A l'extérieur, un très joli jardin avec peu d'entretien avec une terrasse pavé et équipée d'un store-banne pour profiter des belles journées ensoleillées. Jardin clos avec 1 portail.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Travaux réalisés en 2021 : réagencement des espaces et ouverture créées, menuiseries en alu noire avec volets roulants électriques, électricité et plomberie, salle d'eau, ballon d'eau chaude instantanée, isolation mûrs périphériques par l'extérieur, isolation plafond cuisine, placo, cuisine aménagée et équipée, création du salon, pose d'un escalier, radiateurs à inertie, peintures, une partie des sols, peinture imperméable sur enduit extérieur, aménagement des extérieurs avec terrasse bois et création de parterre.
Des travaux d'isolation seront à réaliser si vous souhaitez que cette maison soit votre résidence principale.

Située à Jullouville avec les commerces, pôle santé, pharmacie à proximité (600-700 m), l'école primaire est à 2 kms, la gare de Granville à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 Rennes-Caen à 19 kms.
Vous aurez juste vos valises à poser, profiter de cette jolie maison et de la plage !

Prix honoraires de négociation inclus : 302 000 € dont 4.20 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix Hors Honoraires de négociation : 290 000 €

Consommation énergétique DPE G 430 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES C 13 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

COUP DE COEUR ! Maison de 2006 offrant de nombreuses qualités, une VIE DE PLAIN PIED, de très belles prestations, un grand garage avec espace aménagé au-dessus, pergola bioclimatique chauffée haut de gamme, ensemble clos avec portail électrique, cour goudronnée, jardin paysagé et aménagé... Juste vos valises à poser pour profiter de cette très belle maison lumineuse avec de beaux volumes, dans un environnement calme et sans vis à vis.
A Saint Senier sous Avranches, dans un quartier résidentiel calme et recherché vous entrez au rez de chaussée sur cette grande pièce de vie de 54 m2 environ avec un bel espace cuisine aménagé et équipé ( 2023 ), un séjour/salon avec poêle à granulés (2020) qui apporte beaucoup de confort et une ambiance cocooning à cette pièce, une grande baie donnant accès à une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique (2021 ), chauffée, éclairée et pouvant se fermer de chaque côté pour profiter en toutes conditions de cet espace extérieur de 19 m2. Toujours au RDC, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviette et meuble vasque ( 2024 ) et une chambre de 12.50 m2.
A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres et une salle de bain avec baignoire d'angle, meuble double vasques et sèche-serviette.
Un garage attenant et communicant avec la maison en parti isolé de 28 m2, une pièce aménagée et isolée au-dessus idéal pour un espace jeux, loisirs, salle de cinéma...

Un joli jardin très facile à entretenir avec aménagement, cour goudronnée , paysagé, un espace côté garage permettant de stationner voitures, camping-car..., clôtures rigides, portail électrique et un cabanon de jardin.
Travaux récents réalisés : cuisine, peintures, sol, salle d'eau, aménagement grenier, pergola, poêle à granulés, aménagements extérieur, volets roulant solaire sur les vélux, radiateurs à inertie, vmc.

Maison extrêmement bien entretenue, soignée et décorée avec beaucoup de goût. Aucuns travaux à prévoir.


Prix : 397 000 € charge vendeur.
Consommation énergétique D 180 kwh/m2/an à la limite du C
Emission gaz à effet de serre GES A 5 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1637 € et 2215 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.