Immobilier ancien Flers

A FLERS, appartement avec petite cour au devant idéalement situé: au calme, au bout d'une impasse, et à proximité de la gare et des commerces:
- au rdc : cuisine/séjour
- A l'étage : une chambre, salle d'eau avec wc
petite cour au devant
Tout à l'égout.
Idéal pour investisseurs ou pied à terre
A proximité à pied du centre et de la gare (1 km env )et à 700 m d'un supermarchéCe bien vous est présenté par Régine Divay , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir avec Nelly Collibeaux, votre conseillère DR House Immobilier, cette charmante maison en Pierres élégamment aménagée et récemment rénovée, située dans la paisible ville de Flers. Avec une superficie habitable de 158 m², cette propriété offre de beaux espaces pour toute la famille .

La maison comporte 8 pièces en tout, dont 6 chambres à coucher incluant une suite parentale de plain-pied. Ce nombre de pièces vous offre une grande flexibilité dans l'agencement : idéal pour une grande famille, ou pour des amateurs de grand espace qui peuvent envisager d'aménager une salle de jeux, un bureau , une bibliothèque, salle de musique ou cinéma, de nombreux rangements sont bien présents.

La superbe terrasse en bois expo Sud-est est l'endroit parfait pour vos barbecues en famille ou pour y prendre votre café matinal. Elle jouit d'un joli jardin soigneusement arboré et verdoyant.
Le terrain est clos avec un portail électrique et mesure de 448 m².

Vous bénéficiez également de pouvoir garer vos véhicules dans cette propriété, une excellente fonctionnalité qui vous certifie des places de parking et des espaces de rangement supplémentaires avec deux cabanons de jardin.

Avec la présence de la gare en moins de 20 mns à pied, Paris -Flers en 2h20 en train, La maison est admirablement bien située dans Flers et au calme, une ville pleine de charme qui offre une excellente qualité de vie avec sa variété de commerces, ses écoles et sa proximité avec la nature.

Le prix de vente de cette maison est de 249 500 euros frais d'agences inclus et charge vendeur. Une merveilleuse opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un véritable chez-soi en Normandie. Venez la visiter, cette maison pourrait être la vôtre !

Infos plus :
Plancher chauffant au sol, Radiateurs électriques récents sur les 2 et 3éme niveau.
Velux et fenêtres Double vitrage.
Volets roulants électriques.
Toiture ardoises.
Laine projeté dans le grenier.
Fibre.
Taxe foncière s'élève à 1812 euros/an.
Le diagnostic nous classe le bien en c et le Ges en C.
Pas d'amiante, pas de plomb.
Coût annuels énergies s'eléve entre 1030 et 1460 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à Flers, un appartement de deux pièces comprenant un séjour , salon , cuisine , une chambre et une salle d'eau avec wc .D' une surface de 35 m2 (20m² en carrez ) . Au prix abordable de 34,000€ .Réel potentiel pour ce bien. Idéal pour un premier investissement. Prévoir une isolation et embellissement.
Rendement locatif 10%.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Gautier Jean Philippe, conseiller immobilier indépendant RSC de Caen N° . Ce bien vous est présenté par Jean-philippe Gautier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jolie maison d'une superficie de 92 m² idéalement située à Flers. Ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Vous serez accueillis par une spacieuse cuisine ouverte donnant sur la salle à manger où la luminosité contribue à l'atmosphère chaleureuse des lieux.
La cuisine est entièrement équipée.

La maison dispose de 3 chambres confortables, offrant chacune un espace personnel où chaque membre de votre famille pourra s'installer et se créer son petit coin d'intimité.

Parmi ses atouts, cette maison possède un balcon véranda, une chaudière à granulés neuve ( 15 000 € ), d'un très grand sous sol qui vous réserve quelques surprises!!
Un jardin arboré qui s'étend sur une surface de 559m² avec son abri, vous trouverez également un garage.

Prévoir petits travaux de rafraichissement .
Ce bien est au prix de 144,500€
N'hésitez pas !! contactez moi.

GAUTIER Jean Philippe conseiller immobilier indépendant RSC de Caen N° .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard .Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous est présenté par Jean-philippe Gautier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.