Nouveau TERRAIN A BÂTIR de 1400m2 environ hors lotissement 8min Du NEUBOURG
Terrain plat situé à 25m D'Evreux Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
"Nouvelle Maison Plain-pied de 6 Pièces, 130m2, Dépendances et Vaste Terrain de 4200m2"
DESCRIPTION :
Nous sommes heureux de présenter cette nouvelle maison de plain-pied, entièrement restaurée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec une surface habitable d'environ 130m2 et des dépendances sur un grand terrain de 4200m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Grande entrée de 10m2 environ.
Pièce de vie spacieuse de 55m2 environ avec cuisine aménagée et équipée d'un poêle à granulés.
Arrière cuisine pratique.
Grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche italienne.
WC indépendant.
Quatre chambres confortables.
Chambre supplémentaire à l'étage et grenier aménageable de 60m2 environ.
DEPENDANCES :
Longère d'environ 60m2 au sol.
Pigeonnier pittoresque.
Garage de 35m2 environ.
EXTERIEUR :
Le tout est implanté sur un terrain paysagé de 4200m2 environ, offrant un espace extérieur généreux et agréable.
ÉQUIPEMENTS :
Double vitrage pour une isolation optimale.
Volets roulants électriques pour un confort supplémentaire.
Tableau électrique refait à neuf.
Fosse toutes eaux aux normes.
SITUATION :
Idéalement située 10min Du Neubourg, cette propriété offre une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités locales. Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
"Nouvelle Maison Plain-pied de 6 Pièces, 130m2, Dépendances et Vaste Terrain de 4200m2"
DESCRIPTION :
Nous sommes heureux de présenter cette nouvelle maison de plain-pied, entièrement restaurée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec une surface habitable d'environ 130m2 et des dépendances sur un grand terrain de 4200m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Grande entrée de 10m2 environ.
Pièce de vie spacieuse de 55m2 environ avec cuisine aménagée et équipée d'un poêle à granulés.
Arrière cuisine pratique.
Grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche italienne.
WC indépendant.
Quatre chambres confortables.
Chambre supplémentaire à l'étage et grenier aménageable de 60m2 environ.
DEPENDANCES :
Longère d'environ 60m2 au sol.
Pigeonnier pittoresque.
Garage de 35m2 environ.
EXTERIEUR :
Le tout est implanté sur un terrain paysagé de 4200m2 environ, offrant un espace extérieur généreux et agréable.
ÉQUIPEMENTS :
Double vitrage pour une isolation optimale.
Volets roulants électriques pour un confort supplémentaire.
Tableau électrique refait à neuf.
Fosse toutes eaux aux normes.
SITUATION :
Idéalement située 10min Du Neubourg, cette propriété offre une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités locales. Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Ensemble immobilier Local Professionnel LIBRE et 2 logements loués de 240 m² proche des commodités – Rentabilité 7%
Idéal investisseurs ! Cet ensemble immobilier de 240 m² habitables se compose de 3 logements, dont 2 sont déjà loués, offrant un revenu locatif potentiel de 32 760 € par an (rentabilité brute de 7% avant impôts).
Composition du bien :
Local Professionnel (160 m²) LIBRE – Actuellement aménagé en bureaux, il comprend :
-Une grande entrée
-Un coin cuisine
-6 bureaux
-2 WC, 1 salle de bain, 1 salle d’eau
-Un garage de 35 m2
-Un bâtiment annexe de 70 m² au sol
- Loyer potentiel : 1 950 € HT / mois
Logement T2 de 60 m² (loué) :
-Entrée, coin cuisine, salle / salon
-1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC
-Cellier et petites dépendances
- Loyer actuel : 680 € / mois hors charges
Studio de 20 m² (loué) :
-Espace de vie, coin cuisine, salle d’eau, cellier
-Loyer actuel : 350 € / mois hors charges
Taxe foncière 2900€ / an environ soit correspondant à un mois de loyer environ.
Atouts :
-Proche de toutes commodités et transports (transurbain)
-Plusieurs possibilités d’aménagement selon vos projets
-Investissement locatif attractif avec rentabilité intéressante Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
