Immobilier ancien Guichainville

Ensemble immobilier Local Professionnel LIBRE et 2 logements loués de 240 m² proche des commodités – Rentabilité 7%

Idéal investisseurs ! Cet ensemble immobilier de 240 m² habitables se compose de 3 logements, dont 2 sont déjà loués, offrant un revenu locatif potentiel de 32 760 € par an (rentabilité brute de 7% avant impôts).

Composition du bien :

Local Professionnel (160 m²) LIBRE – Actuellement aménagé en bureaux, il comprend :
-Une grande entrée
-Un coin cuisine
-6 bureaux
-2 WC, 1 salle de bain, 1 salle d’eau
-Un garage de 35 m2
-Un bâtiment annexe de 70 m² au sol
- Loyer potentiel : 1 950 € HT / mois

Logement T2 de 60 m² (loué) :
-Entrée, coin cuisine, salle / salon
-1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC
-Cellier et petites dépendances
- Loyer actuel : 680 € / mois hors charges

Studio de 20 m² (loué) :
-Espace de vie, coin cuisine, salle d’eau, cellier
-Loyer actuel : 350 € / mois hors charges

Taxe foncière 2900€ / an environ soit correspondant à un mois de loyer environ.

Atouts :
-Proche de toutes commodités et transports (transurbain)
-Plusieurs possibilités d’aménagement selon vos projets
-Investissement locatif attractif avec rentabilité intéressante Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.