Immobilier ancien Brives-Charensac

Emplacement idéal à Brives-Charensac pour cette maison de 2001 .
Sise sur un grand terrain attenant de 1930 m² elle est composée de:

- Un grand sous-sol de 110 m² composé: d'une partie garage de 87 m² avec 2 portes sectionnelles motorisées et une fosse. Une buanderie de 9 m², une cave, une pièce de 9 m² et un WC indépendant.
- Un 1er niveau de 110 m² composé: d'une cuisine équipée et aménagée fermée (pouvant être ouverte) avec accès à une terrasse. Un salon/salle à manger avec accès au balcon (communiquant avec la terrasse), 3 grandes chambres avec placard, une grande salle d'eau avec baignoire, douche et double vasque. Un WC indépendant et de nombreux rangements.
- Un grenier aménageable (environ 20 m² loi carrez).
Les plus de cette maison:
- Sa piscine aménagée en 2008 (9 x 4,5 m² / 70 m3) avec son pool house équipé d'un barbecue et pouvant être transformé en garage l'hiver (porte sectionnelle motorisée)! Un espace douche extérieur annexé à la piscine et un WC.
- Son terrain clos et arboré équipé d'un robot de tonte et fermé par un portail motorisé.
- Un puit aménagé et sécurisé utilisé pour l'eau des sanitaires et machine à laver.
Ouvertures PVC double vitrage. Volets bois et store bane électrique sur terrasse et balcon.
Chauffage au gaz par le sol dans toute la maison (y compris le garage) excepté les chambres qui sont équipées de radiateurs. Chaudière à condensation changée en 2019.
Isolation soignée. Charpente et couverture en bon état.
Tout à l'égout.
Maison saine très bien entretenue.
Proximité immédiate des arrêts de bus.
A visiter sans tarder! Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Résidence le Boulogne à Brives-Charensac.
Appartement de type F3 entièrement rénové en 2022.
3ème et dernier étage sans ascenseur.
Composé de :
- Une grande entrée
- Une cuisine équipée et aménagée avec accès à un balcon de 9 m² et coin loggia buanderie.
- Un salon salle à manger avec accès également au balcon.
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.
- Deux chambres.
- Un petit espace dressing.

Volets électriques sur toutes les fenêtres.
Un store banne électrique neuf afin de profiter pleinement du balcon, de son exposition Sud et d'une vue sur la vierge!.

Viennent compléter ce bien, une cave et 2 places de parking privées à proximité directe de l'entrée de l'immeuble.

Chauffage collectif aérotherme.
Charges de 189 euros par mois comprenant le chauffage (118 euros), l'eau chaude et l'eau froide (11 euros) et les charges communes générales (60 euros par mois)
Fibre.

Venez poser vos valises dans cet appartement rénové avec soin. Aucun travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A découvrir, maison F6 d'une surface habitable de 215m².

Idéalement située au cœur de Brives-Charensac, proche de toutes commodités ( Auchan, crèche, école maternelle et primaire, commerces diverses, transports en commun...)

Vous serez séduits par sa surface habitable généreuse ainsi que son garage, son atelier, ses combles aménagées et son balcon de 16m² !

La maison est sise sur un terrain de 571m².

Le bien est répartit comme suit:

* Au rez-de-chaussée: Un garage, une chaufferie, un atelier et une pièce annexe.

* Au premier étage: La cuisine indépendante, un salon salle à manger de 30m², une salle de bain, un WC séparé, trois chambres , de nombreux placards muraux et un balcon.

* Au deuxième, deux chambres supplémentaires mansardées, un WC avec lave main qui peut devenir une salle d'eau et une pièce supplémentaire.
Des combles non aménagées sont également présentes à ce niveau.

La maison est raccordée au tout à l'égout, chauffage gaz, double vitrages sur toutes les pièces du premier niveau.

Outre un rafraîchissement pour la mettre à votre goût, la maison nécessite des travaux: principalement d'isolation par l'extérieur, pose VMC et le remplacement des menuiseries du 2ème étage.
L'électricité est également à revoir.

Maison saine et bien exposée (sud/ouest). Ce bien vous est présenté par Rebecca Toreau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.