Immobilier ancien Bains

Belle villa de 2009 de 180 m² habitables et située à Cordes sur la commune de Bains.
A seulement 10 kms du Puy, dans un environnement calme, cette maison se compose de:

Au RDC:
- Une grande et lumineuse pièce à vivre avec accès à une grande terrasse donnant sur le jardin.
- Une cuisine équipée et aménagée ouverte.
- Une buanderie et une cave.
- Une chambre ou bureau.
- Un WC indépendant.
- Un grand garage double avec 2 portes sectionnelles.

A l'étage:
- 3 belles chambres avec placards.
- Une salle d'eau avec douche, baignoire, double vasque et placard.
- Un wc indépendant.
- Une grande pièce de 50 m² au sol, prête à être aménagée et faisant actuellement office de salle de jeux.

Ouvertures PVC double vitrage, volets électriques.
Aspiration centralisée.
Fibre.
Chauffage eau sanitaires par panneaux solaires.
Chauffage au sol par fioul sur les 2 niveaux (DPE en C).

Beau terrain attenant de 1170 m².

A voir rapidement. Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir dans un village étape idéalement situé sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, une maison de pays et son ancienne étable gérées en chambre d'hôtes avec restauration, d'une superficie d'environ 345m2, entièrement rénovées avec goût, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

Les bâtisses sont composées de 12 pièces dont 7 chambres, 5 salles de bains, 2 salons, une grande salle faisant office de salle de restaurant, 1 cuisine équipée neuve + 1 cuisine professionnelle.
Chauffage : Poêle à granule et radiateurs électriques.
Fenêtres double vitrage, assainissement tout à l'égout.

RENTABILITE EXCEPTIONNELLE ASSUREE

A savoir: en 2024 le chemin de Compostelle au départ du Puy en Velay à comptabilisé 23 000 marcheurs, soit 30% de plus qu'en 2021.

BIEN RARE SUR LE CHEMIN DE SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE !

L'élégance des anciennes maisons de Pays, des pièces spacieuses et lumineuses lui confèrent un caractère unique et chaleureux.

Sa superficie vous offre de multiples possibilités, pouvant aussi bien servir de maison principale, de résidence familiale de vacances, gites, chambres d'hôtes, restauration.....

Profitez de la quiétude du lieu et laissez libre court à votre imagination, grande maison familiale ou maison de vacances où vous pourrez y recevoir tous vos proches et amis.

En reconversion? vous souhaitez exploiter une activité de chambres d'hôtes en totale liberté et indépendance! Et pourquoi pas concilier le tout? ce bien aménagé sur mesure est fait pour vous dans cette région en forte demande d'hébergement touristique haut de gamme à la clientèle diverse et internationale tout au long de l'année.

Le plus : Exploitation chambres d'hôtes IMMEDIATE possible! Passez du rêve à la réalité !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et découvrir le potentiel de cette propriété. Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.