Immobilier ancien Aude

Ensemble immobilier niché au cœur de la Montagne Noire. La maison principale atypique de 108 m² sur 3 niveaux avec deux entrées se compose : rdc entrée, 2 chambres dont une avec dressing, wc indépendant, salle de bains wc, une pièce indépendante, 1 er étage séjour salon, loggia avec vue sur les Pyrénées, cuisine semi ouverte et équipée, 2ème étage mezzanine bibliothèque et bureau. A quelques pas, la seconde maison de 70 m² hab avec une entrée, wc, coin cuisine et une pièce avec ouverture pouvant devenir une chambre , 1er étage pièce à vivre donnant accès à la mezzanine avec salle d'eau, chambre et wc. Possibilité de vendre les maisons séparément au bien de 165 000 euros la maison principale et 65 000 euros la seconde.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

** À VENDRE – Maison de caractère au cœur des Corbières – Aude – CASCASTEL DES CORBIÈRES (11360) **
Une maison qui invite à profiter du calme et de la beauté du Sud de la France

**Un coin de paradis en Occitanie**

Bienvenue à Cascastel des Corbières, un village où chaque rue, chaque paysage respire la douceur de vivre du Sud. C’est ici que se trouve cette maison de 175 m², un véritable havre de paix, prêt à accueillir une famille en quête d’espace ou toute personne cherchant à s’offrir un pied-à-terre dans l’une des plus belles régions de France.

**Une maison pleine de charme**

Dès que vous franchirez la porte, la véranda vous donnera un aperçu de l’ambiance chaleureuse de cette maison. Le séjour-cuisine de 35 m², spacieux et convivial, est parfait pour recevoir, pour les repas de famille ou simplement pour se détendre. À côté, un salon de 25 m² offre un espace cosy pour des moments de calme. Au rez-de-chaussée, la buanderie de 20 m², avec son accès direct à la rue, pourrait facilement devenir une suite parentale, donnant encore plus de confort à cette maison déjà bien pensée.

**Espaces de vie confortables pour toute la famille**

À l’étage, trois chambres lumineuses (de 11 à 14 m²) vous attendent, prêtes à accueillir toute la famille. La salle d’eau moderne, avec WC, complète cet espace nuit pour un maximum de fonctionnalité. Au deuxième étage, une grande chambre de 27 m² se prête à de nombreux usages : suite parentale, bureau ou studio indépendant. Les deux greniers offrent, quant à eux, encore plus de potentiel pour adapter la maison à vos besoins.

**Des atouts techniques et des possibilités d’aménagement infinies**

. Double vitrage bois pour un confort thermique et acoustique optimal.
. Chauffage électrique et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse toute l’année.
. Tout-à-l’égout déjà raccordé, pour plus de confort et de tranquillité.

Pour ceux qui aiment personnaliser, cette maison offre des options idéales :

. Aménagez la buanderie avec une chambre, une salle d’eau pour en faire une suite parentale.
. Repensez le dernier étage pour créer de nouvelles chambres, un espace de travail ou de détente.

**Pourquoi cette maison est unique ? **

. « Un cadre exceptionnel » : Située au cœur des Corbières, dans un village calme entouré de vignobles, cette maison offre un cadre de vie parfait, proche de sites naturels, des châteaux cathares et à seulement 30 minutes des plages.
. « Un potentiel d’aménagement pour une maison qui vous ressemble » : Habitée immédiatement sans gros travaux, elle vous laisse aussi la liberté de l’adapter selon vos besoins ou vos envies.
. « L’expérience authentique du Sud » : Une maison pleine de charme et de douceur, avec des matériaux de qualité qui témoignent de son caractère.

**N’attendez plus pour venir découvrir cette maison aux multiples facettes, dans un environnement exceptionnel. **

**Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite : **

Xavier Bétoux EI (RCS ), conseiller immobilier auprès de Dr House-Immo.



**VISITE VIRTUELLE : **

Pour ceux qui ne peuvent se déplacer, une visite immersive avec Matterport est disponible. Après signature d’un bon de visite, vous pourrez explorer ce bien à distance, à votre rythme.

**CASCASTEL DES CORBIÈRES – L’essence du Sud de la France**

Cascastel des Corbières, avec ses 219 habitants, offre une qualité de vie rare, entre garrigues, vignobles et sentiers de randonnée. À proximité, vous trouverez des plages, des coins de baignade sauvage et une multitude de sites historiques. C’est un endroit où chaque jour se savoure, un lieu à découvrir et à aimer. Ce bien vous est présenté par Xavier Bétoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cet ensemble immobilier prestigieux est une rénovation exceptionnelle réalisée par un architecte, alliant luxe et charme, avec une vue imprenable sur le château dominant le village. Situé à seulement quatre minutes de Carcassonne, le village offre toutes les commodités et services de proximité.

Cette somptueuse propriété de 450 m² habitables, sur un terrain de 5000 m², comprend une résidence principale sur deux niveaux. L'entrée élégante mène à un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger attenante, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une pièce dédiée au jacuzzi et à l'espace bronzage, un cellier, une buanderie et une salle de sport.

En outre, la propriété dispose d'un pool house avec cuisine d'été, salon, salle de jeux et chambre de repos, d'une piscine, de deux garages et d'un carport pour deux voitures. Le jardin, entièrement paysagé avec des plantes méditerranéennes et une pelouse,Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce magnifique chalet en bois niché juste au-dessus du cœur due ce village pittoresque des Pyrénées Audoises. Cet havre de paix, construit en fustes et impeccablement entretenu, offre des vues imprenables sur le majestueux Mont Madre et les paysages environnants.

Un Intérieur Chaleureux et Convivial
Avec une superficie de 145 m² habitables, ce chalet accueille un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez enchanté par une entrée accueillante qui s'ouvre sur un grand séjour baigné de lumière avec des vues multiples. La cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité, tandis qu'un cellier pratique et un WC indépendant complètent ce niveau. De larges terrasses permettent de profiter pleinement de la nature environnante.
À l'étage, se trouve un espace nuit confortable et intime : trois chambres douillettes, dont deux avec balcon privé, offrent des havres de paix pour des nuits reposantes. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant se trouvent également à ce niveau, ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace de détente ou de travail.

Des équipements modernes complètent ce chalet bois incluant un poêle à bois et des convecteurs électriques dans les chambres, deux balcons et de vastes terrasses permettent de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Le sous-sol est pratique et abrite un garage spacieux, une cave à vin pour les amateurs de bonnes bouteilles. Le chalet est Implanté sur un terrain bucolique et arboré de 2000 m², son jardin paysager est un véritable écrin de verdure. Un portail de garage automatique, une électricité aux normes et une construction de qualité en bois traité viennent parfaire cet ensemble exceptionnel. Tout à l'égout.

Un Village Charmant et Accessible
Situé à seulement 10 minutes d'Axat, dans une vallée où vous trouverez de nombreux commerces et services, et à 30 minutes de Quillan, ce village charmant est également à 1h45 de Carcassonne et de son aéroport international. Desservi par des marchands ambulants, il offre aussi, dans un hameau voisin, un petit café et une épicerie de dépannage.

Ce chalet est un lieu idyllique, rempli de charme et de calme, proche de nombreux sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de la nature. Un véritable bijou à découvrir et à apprécier.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 10 minutes de Limoux dans un secteur demandé, cette villa de 180 m2 environ se trouve sur 2 hectares environ de terrain, calme, verdure, vues sont un plus pour cette propriété.

Un joli porche.. Une entrée .. Côté gauche une porte double d époque, belle salle à manger, cuisne équipée ouverte (avec cellier) grand salon le tout donnant directement sur une terrasse couverte, et non couverte.

Côté nuit

Actuellement 1 chambre parentale avec sde, une deuxième chambre, et une chambre avec sde á terminer
Dressing pouvant servir de 4 ième chambre ou bureau

Garage pas de problème pour garer un camping car

Equipements :

Pompe á chaleur chauffage
Mini station d épuration aux normes
Double vitrage de qualité
Cuisine équipée et aménagée
Fibre
Poêles à bois

Impôt foncier 2460 euros

20000 m2 de terrain arboré environ facile d entretienCe bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée au cœur d'un charmant village médiéval, cette maison de caractère datant du 12ème siècle est une véritable oasis de tranquillité. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien avec le confort moderne sur une surface de 95 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux offrant une vue imprenable sur une cour intérieure pittoresque, idéale pour des moments de détente à l'abri des regards. La cuisine, parfaitement équipée, vous invite à concocter des plats délicieux dans un cadre authentique avec ses murs en pierre apparente.

À l'étage, deux chambres spacieuses et un dressing offrent tout l'espace nécessaire pour un confort optimal. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet étage.

Au dernier niveau, découvrez une chambre mansardée pleine de charme, un salon cosy et un accès à une terrasse supérieure ensoleillée sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour profiter des belles journées en toute intimité.

Équipements et Confort
Cette maison est équipée d'un poêle à granulés, de convecteurs électriques et d'une cuisine entièrement équipée. Les menuiseries double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffe-eau et la VMC garantissent un confort quotidien. Le grenier aménageable et la toiture refaite récemment ajoutent encore à la valeur de cette propriété unique.

La cour intérieure, véritable joyau de cette maison, est un espace de vie supplémentaire, parfait pour des repas en plein air ou simplement pour profiter du calme environnant.

Le village dispose d'une école, les premiers commerces sont à 3 minutes avec pain, tabac, essence. Lézignan est à seulement 10 minutes, Narbonne 20 minutes et Carcassonne avec son aéroport international à 35 minutes.

Conclusion
Cette maison est une perle rare, alliant charme historique et confort moderne. Située à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un village plein de caractère. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison de vacances pleine d'authenticité.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette merveilleuse propriété, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie unique et enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de rêve.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Aude - TREILLES (11510) - Occitanie

Là où la MER et le CIEL se rejoignent…

Il y a des lieux où le temps suspend son vol, où chaque lever de soleil devient un spectacle, où la mer et les Corbières s’unissent dans un panorama inoubliable.

Ici, à Treilles, sur les hauteurs d’un village préservé, une maison vous attend. Une maison qui n’est pas seulement un bien immobilier, mais une invitation à une nouvelle vie.

Dès que vous franchissez son seuil, une sensation de plénitude vous envahit. L’espace, la lumière, le silence apaisant… Tout est pensé pour offrir une harmonie parfaite entre confort moderne et nature environnante.
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UN ECRIN DE LUMIERE ET D’ESPACE

Édifiée en 2015, cette villa de 200 m² habitables est un équilibre subtil entre design contemporain et authenticité méditerranéenne. Avec 230 m² de terrasses, elle vous offre un cadre de vie unique, où l’intérieur et l’extérieur ne font plus qu’un.

Chaque pièce a été pensée pour capturer la lumière du sud, chaque terrasse pour magnifier la vue imprenable sur la Méditerranée et les Corbières. Ici, vous vivez au rythme des éléments, bercé par la douce mélodie du vent dans la garrigue.
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UNE MAISON PENSEE POUR TOUS VOS PROJETS

* Un cadre préservé, idéal pour se ressourcer au quotidien.
* 4 chambres et un appartement indépendant, parfait pour recevoir ou envisager une location.
* Des terrasses à couper le souffle, pour profiter de chaque moment de la journée.
* Un espace flexible, pour allier vie de famille, télétravail ou projet personnel.
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UNE VISITE DE CHAQUE NIVEAU…

REZ-DE-CHAUSSÉE : L’élégance de la vie à l’intérieur comme à l’extérieur

Vous êtes accueillis par une première terrasse de 35 m² exposée ouest, idéale pour savourer les premières fraîcheurs du matin. Trois accès s’offrent à vous :

• Un garage de 23 m² avec ouverture électrique.
• Une chambre de 13.4 m² avec salle d’eau et placard, parfaite pour un espace invité ou professionnel.
• L’entrée principale, dévoilant un séjour de 60 m², baigné de lumière, où cuisine ouverte, salon et salle à manger s’harmonisent avec le paysage environnant. Un WC avec laves mains viennent compléter cet agencement.
• Une seconde terrasse de 25 m² exposée sud-est, propice à la détente.

Ici, tout est fluide, naturel, évident.
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NIVEAU -1 : Un cocon pour la nuit

Le couloir, conçu comme un espace de rangement optimisé, dessert :

• Deux chambres de 11,6 m² et 12,1 m², avec placards et accès direct à une terrasse.
• Une salle d’eau lumineuse de 6,5 m² avec WC.
• Une suite parentale de 27 m², véritable écrin avec double dressing et salle de bains privative.

Chaque chambre s’ouvre sur une terrasse couverte de 25 m², un espace suspendu entre ciel et terre.
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NIVEAU -2 : Un monde à part

Cet étage abrite un appartement indépendant de 54 m², comprenant :

• Un séjour avec cuisine ouverte.
• Deux chambres confortables.
• Une salle d’eau avec WC.
Parfait pour accueillir amis, famille ou créer un espace de travail inspirant, il peut aussi être loué pour générer un revenu complémentaire.
Côté extérieur, encore plus d’espaces à savourer :
• Une terrasse couverte de 25 m² exposée sud-est.
• Deux pièces de rangement.
• Une terrasse magistrale de 120 m² exposée est, sud-est, où le temps semble s’arrêter au coucher du soleil.
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DES PRESTATIONS AUX NORMES, UNE MAISON PRÊTE À VIVRE

* Année de construction : 2015 (normes récentes).
* Chauffage électrique, réversible dans le séjour et la suite parentale.
* Assainissement raccordé au tout-à-l’égout.
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UNE VISITE VIRTUELLE COMME SI VOUS Y ÉTIEZ

Grâce à la technologie MATTERPRO 2, découvrez cette maison depuis chez vous. Après signature d’un bon de visite, vous recevrez un lien vous permettant d’explorer chaque espace en immersion totale.
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TREILLES, ENTRE MER ET NATURE

Nichée au cœur des Corbières, Treilles est un véritable havre de paix où se mêlent vignobles, garrigue et vues infinies sur la Méditerranée. Classé Natura 2000, ce territoire préservé offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes de l’Espagne, de l’autoroute et des villes de Narbonne et Perpignan.
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QUI TOMBERA SOUS LE CHARME ?

" Ceux qui rêvent d’un cadre unique, entre ciel et mer. "
" Les familles et professionnels cherchant espace et indépendance. "
" Les amoureux de la nature et du calme. "
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VOUS ÊTES PRÊT À VIVRE CETTE EXPÉRIENCE ?

- Xavier Bétoux EI - Conseiller immobilier Dr House-Immo
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- RCS
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Plus qu’une maison, une histoire qui ne demande qu’à être écrite. Peut-être la vôtre ? Ce bien vous est présenté par Xavier Bétoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

11210 Port la Nouvelle - Villa T4 climatisée à 250 mètres de la plage - Stéphane Drhouse-Immo, vous propose cette maison de caractère habitable : l'été avec sa climatisation centrale
(à redémarrer après entretien) comme l'hiver avec sa cheminée et ses convecteurs
2 belles chambres avec placards donnant sur le balcon
Un espace avec lits double donnant sur une terrasse de toit sans vis à vis
Une belle cuisine équipée avec cellier
Un salon séjour donnant sur la terrasse de 40 m², pouvant accueillir un véhicule

une toiture très propre
Tout à l'égout
Double vitrage
DPE : D / B
Une place de parking privative sécurisée
Charges de copropriété annuelle : 850 € environs / Pas de grosses opérations prévue

Location estimée : 800 € / semaine en été Ce bien vous est présenté par Stéphane Vin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée au cœur du pittoresque village médiéval de Saissac, cette maison de village à vendre respire l'histoire et le charme. Située à deux pas du château cathare, elle offre une vue imprenable sur les paysages arborés et jouxte les ruelles pittoresques de ce village vivant.

La maison s'étend sur trois niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux avec cuisine attenante, trois chambres confortables et une salle d'eau prête à être réinventée pour correspondre à vos envies. Un placard sous l'escalier ajoute une touche de praticité.

Au rez-de-jardin, un second séjour s'ouvre sur un espace repas et une cuisine d'été, parfaits pour les moments de convivialité. Le jardin, intime et à l'abri des regards, offre une vue sereine sur la campagne environnante et les toits du village.

Le dernier niveau révèle un garage prêt à être transformé selon vos désirs. On dispose aussi d'une superbe terrasse dominant la vallée, où l'on peut imaginer des soirées d'été inoubliables.

Saissac est un village actif, riche en histoire et en vie locale. Ses nombreux commerces, son école, ses services médicaux et ses associations en font un lieu de vie agréable. À proximité, vous pourrez profiter des nombreux lacs pour les loisirs, ainsi que des sentiers de randonnée et de cyclisme ou VTT. Carcassonne et son aéroport international ne sont qu'à 25 minutes, tandis que le célèbre village du livre, Montolieu, est à seulement 8 minutes.

Cette maison est une opportunité rare de vivre au cœur d'un patrimoine vivant, tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laissez-vous séduire par cette maison de 124 m², nichée au cœur d’un village paisible, où chaque détail respire l'élégance et la sérénité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine américaine moderne où se mêlent convivialité et raffinement, ainsi qu’une suite parentale intime avec sa salle d'eau privative. Une seconde chambre douce et un dressing spacieux viennent parfaire cet espace harmonieux.

À l'étage, un salon bibliothèque vous invite à la rêverie, tandis que deux chambres supplémentaires, dont l'une pouvant se transformer en bureau, offrent un espace parfait pour vos envies. Trois greniers secrets attendent vos trésors ou projets d’aménagement.

Cette demeure, où modernité rime avec qualité, est équipée d’un poêle à bois chaleureux, de la climatisation réversible et de convecteurs, assurant un confort optimal en toutes saisons. La cuisine, entièrement équipée, et le séjour s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, propice aux moments de partage. Le jardin, sans vis-à-vis, abrite un chalet en bois, promesse de doux instants en plein air. Possibilité d'ajouter une piscine ! Portail en cours de pose avec portillon.

Située au calme d’une impasse, cette maison est un véritable cocon sans travaux, où il fait bon vivre. Le village de Badens, avec son commerce de proximité, vous offrira une vie paisible, tandis que Trèbes et ses nombreux commerces ne sont qu’à 7 minutes. Enfin, Carcassonne et son aéroport sont à seulement 20 minutes, pour des escapades spontanées.

Laissez-vous charmer par cette maison où chaque pièce raconte une histoire d'amour et de confort.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison plain-pied 4 pièces 92m2 avec garage,terrain 412m2.
cette belle propriété se compose d'un séjour lumineux,d'une cuisine équipée, et toilette indépendant,
La partie nuit possède 3 chambres et une salle d'eau,
Dépendance de 14m2 avec plaque de cuisson et salle d'eau pouvant être loué ou autre,
son grand terrain clos piscinable vous invite à profiter de l'extérieur, que ce soit pour jardiner, organiser des barbecues entre amis ou simplement pour vous détendre.
Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité à Argeliers,
terrain agricole de 43190 m² anciennes vignes partiellement clôturé mais la plus grande partie reste à clôturer, forrage de 30 m plus possibilité de raccordement d'eau en bord de terrain, permis de construire d'une petite habitation de 50 mètres carrés est accordé par la mairie (27.5 m² sur 27.5 m²) r+1, accès facile par 2 endroits, pas d'électricité, possibilité d'installer panneau solaire autonome car le transformateur le plus proche est 900 m, un mobil-home déjà installé sur place, un abri de jardin en dur de 9m², terrain plus en moins plat non inondable. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique Maison en pierre de 270 m², au cœur du Minervois dans le charmant village d'Argéliers avec toutes commodités : pharmacie, médecin, Intermarché, station essence, école, collège, à 25 minutes de Béziers et de son aéroport , à 25 minutes des plages du narbonnais, à 1 heure de l'Espagne .
La maison se compose d'une entrée , un joli salon, une salle à manger, une cuisine équipée donnant directement sur l'espace détente avec sa piscine 7.70X 3 et son couloir de nage. Jouxtant cet espace se trouve aussi : une salle d'eau, WC, un atelier, une buanderie, une terrasse et un solarium sans vis à vis.
A l'étage, nous trouvons 3 chambres dont 2 avec une salle d'eau et WC , un bureau, un deuxième grand salon à l'étage, chambre, salle d'eau et WC. Au bout du couloir : une grande suite parentale avec sa salle de bain de 23 m² : baignoire centrale, une douche, un toilette et un meuble double vasques.
Au dernier niveau : une grande chambre et grenier.
Le jardin côté sud a une superficie de 370 m², il est clôturée par un sublime mur en pierre. Vous y trouvez un puits et un bassin d'antan avec poissons.
Equipements : un garage pouvant accueillir 3 véhicules, chauffage central au fioul, cuisine équipée, climatisation, électricité rénovée, poêle à bois, carrelages d'époque, portes de style, puits qui alimente la piscine et les toilettes....
Ce bien ne peut que vous attirer car il est rempli de charme d'antan, très bien situé dans le village et le tout dans le calme !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Annonce immobilière : Ensemble immobilier atypique et de standing
À vendre : Ensemble immobilier rénové – Charme et modernité réunis

Venez découvrir cet ensemble immobilier unique, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement situé dans un quartier calme et recherché a 200m des halles et du centre ville de Carcassonne, Cette propriété de caractère des années 30, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre de nombreuses prestations haut de gamme.

Maison principale avec bureaux (245 m² environ) :

Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée moderne avec chambre froide de 3 m², une cave à vin de 4 m², un cellier, un salon lumineux, une salle à manger élégante, une buanderie et 1 WC.
Étage : Deux suites parentales avec chacune leur salle de bain privative et WC, un joli dressing, ainsi qu'une petite mezzanine donnant accès à un balcon de 6 m² avec une vue dégagée sur le jardin.
Extérieur : Un charmant jardinet de 90 m² avec son olivier et arrosage intégré, attenant à un vaste garage avec vc de 130 m².
Annexes :

Bureaux 110 m²: En accès direct depuis la maison, 6 bureaux entièrement rénovés, climatisés et équipés, avec cuisine et WC.
Étage des bureaux : Deux autres chambres supplémentaires avec une salle de bain.
Prestations de qualité :

Électricité aux normes
Climatisation dans chaque pièce de vie et bureau
Poêle à granulés
Double vitrage avec volets roulants électriques
Toiture isolée
Parquet dans les chambres
Carreaux de ciment d'origine au sol pour une touche d'authenticité
Cet ensemble immobilier, en excellent état, est idéal pour un usage mixte, habitation et professionnel, RBNB ou professions libérales ou pour une grande famille cherchant un lieu de vie spacieux et élégant.



Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Un bien rare sur le marché à ne pas manquer.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Argeliers, je vous invite à découvrir cette charmante villa plain- pied de 178m2 sur un terrain clos de 865m2,
Elle se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine toute équipée, un bureau(qui peut devenir un chambre), une buanderie, et un wc indépendant avec lave main,
Un couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, Une salle de bain avec double vasque et wc,
Un studio avec séjour ouvert sur une cuisine toute équipée, une chambre avec salle d eau et wc,
Profitez de l'extérieur avec sa grande terrasse, sa piscine, son jacuzzi , sa cuisine d'été, son terrain de pétanque, ainsi qu' un toit terrasse pour admirer la vu,
Une partie goudronnée pour stationner avec un grand carport et un garage carrelé complètent ce bien.
Les +++
Maison économique exposé plein sud
panneaux photovoltaïques(auto consommation)
Climatisation gainable
Chauffe-eau thermodynamique
Adoucisseur
Piscine de 7,5/3,5 m avec pompe à chaleur
Jacuzzi (5 places)
Terrain de pétanque Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Imaginez une retraite paisible, nichée au cœur de la Montagne Noire, où le temps semble s’arrêter. Vente de cette villa de charme de 166 m², perchée sur un terrain généreux de 2400 m², vous invite à un voyage dans un havre de paix absolue. Entourée de verdure, elle domine majestueusement la campagne environnante, offrant des panoramas agréables depuis chaque pièce.

À seulement 6 minutes de Saint Denis, et à quelques encablures des charmants villages de Montolieu, célèbre pour ses librairies, Saissac et Cuxac, cette maison se trouve au carrefour de la nature et de la culture, où chaque instant se vit comme une poésie. Le village propose une épicerie accueillante, tandis que les bourgs voisins vous dévoilent leurs petits commerces et services.

L’entrée de la villa, marquée par un porche élégant sous verrière, vous guide vers un espace de vie baigné de lumière. La cuisine équipée, véritable cœur battant de la maison, abrite une cheminée ouverte, prête à réchauffer les soirées d’hiver. Le salon principal, avec ses vues imprenables sur le lointain, vous invite à la contemplation, tandis que le petit salon et la salle à manger promettent des moments de convivialité. Deux chambres au rez-de-chaussée complètent cet espace.

L’étage, véritable cocon familial, s’ouvre sur quatre chambres spacieuses, une grande salle d'eau et une salle de jeux qui inspire rires et souvenirs. Le bois des parquets, les menuiseries cintrées et le confort moderne – comme le double vitrage et le chauffage au gaz – se mêlent harmonieusement à l’atmosphère authentique de la maison.

À l’extérieur, le cadre bucolique, ponctué par la présence d’un lac tout proche, fait de cette villa l’endroit rêvé pour les amoureux de la nature. Qu’il s’agisse d’une résidence secondaire ou de votre nouveau foyer à l’année, cette maison incarne un lieu où le calme et la sérénité prennent tout leur sens.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Villa neuve T5 plain pieds, trois faces sur 508 M2 de terrain offrant de belles prestations dans un lotissement résidentiel.
Elle se compose au nez de chaussée, d'une belle entrée de 12M2, ouvrant sur un salon séjour cuisine de plus de 40M2.
Le coin cuisine a également une réserve afin de faciliter le rangement.
Le premier coin nuit se compose de deux chambres de 10,7M2 et de 11,2M2 avec une salle de bain.
La suite parentale de plus de 20M2 se compose de sa chambre de 14M2, d'un dressing de 3,13M2 et d'une salle d'eau de 2,79M2. Cette suite à la vue sur l'étang de salses.
Un garage de plus de 100M2 vient compléter cette villa.
Sur l'arrière de la maison le jardin est piscinable et une terrasse dans le prolongement de la pièce de vie sera faite également.

Cette villa qui répond à la RE2020 est en cours d'achèvement de travaux. Elle est proche des commerces de Fitou (Spar à moins de 200M).

A venir visiter sans tarder.... Ce bien vous est présenté par François Fabrega, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

Ensemble de maisons situé dans un hameau - ancienne station thermale - comprenant plusieurs maisons, parkings, dépendances dont une grange en pierre rénovée et terrain 7200 m2, le tout attenant.

Chauffage gratuit ( géothermie - pas de DPE) et eau chaude sanitaire alimenté par source d’eau chaude à 60°. Bassin intérieur 4x2 habillé en bois, alimenté par cette source (température réglable jusque 38°).

Composition de l’ensemble :

1. Maison Principale ancien hôtel thermal aménagé en maison familiale - Bâtisse en pierres 25 x 7,5m sur 4 étages ~150m2 pour chaque niveau + grenier - Façade plein sud 10 fenêtres par niveau et balcon 20m au 1er étage
Rez-de-chaussée : - atelier, chaufferie, stockage - grande pièce avec bassin de baignade d’eau chaude sulfureuse - volet roulant électrique XXL neuf pour porte-fenêtre
1er, 2ème et 3ème étage : 3 logements indépendants, buanderie neuve aménagée avec placard XXL, dégagements
• Grand duplex rénové : espace de vie 60m2 ouvert cuisine aménagée - séjour - salon - bureau, balcon + terrasse, suite parentale 50m2 - 2 chambres avec sdb communicante, mezzanine
• Appartement complet au 3eme étage : pièce de vie 55m2 avec sortie terrasses sur la montagne - 1 suite parentale - 2 chambres /une sdb communicante, dressing, cellier, bureau
• T1 de 45m2 neuf et aménagé.

2. Un appartement étage supérieur ~80m2 Maison 2 niveaux «Ancien Café» - En face maison principale - Tout est habitable - En bordure de l’Aude - Rez-de-chaussée inoccupé • 1er étage accès par escalier extérieur : Espace de vie avec cuisine, salle à manger et séjour - 2 chambres - Salle de bain avec baignoire - WC indépendant - Cave en sous-sol, accès extérieur indépendant

3. Une maison entière ~70m2 «Ancienne Poste» - Sur 2 niveaux - En face maison principale - Tout est habitable - En bordure de l’Aude - Abri remise 10m2 juxtaposée • Cuisine, séjour avec possibilité cheminée ou poêle (conduit neuf aux normes) - sdb avec baignoire lavabo WC - 3 chambres à l’étage

4. Une ancienne grange en pierres devenue Garage / Local commercial 60m2 au sol - 2 mezzanines 15m2 chacune. Actuellement atelier de mécanique.
• Plancher chauffant géothermie - Toit bac acier isolé - Portail Aluminium roulant électrique isolé.

5. Un garage en bois 35m2 en face de la grange sur parcelle 100m2

6. Grand Parking 10 places avec un carport pour trois véhicules.

Bien qui convient aux personnes souhaitant vivre à plusieurs familles ou autre... vie en communauté.
La fibre est desservie dans le village !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.