Immobilier ancien Aude

Emplacement idéal – À deux pas des commerces et services, ce superbe appartement en duplex se niche au 2e étage d’une demeure historique de la Bastide de Carcassonne, offrant un cadre de vie empreint de charme et d’authenticité.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’escalier majestueux en pierre, large et imposant, qui donne le ton à l’ensemble de cette bâtisse d’exception. Un élégant palier mène à l’appartement où chaque détail contribue à une atmosphère à la fois prestigieuse et chaleureuse.

Un intérieur raffiné et spacieux
Hauts plafonds, boiseries, corniches en plâtre et parquets en bois massif soulignent le cachet unique du lieu.
Grand séjour avec bibliothèque, idéal pour les moments de détente.
Salle à manger et cuisine séparée, alliant charme et praticité.
Suite parentale avec rangements intégrés et miroirs en façade des penderies.
Salle d’eau et toilettes indépendants.
À l’étage, trois chambres sous les toits, une salle d’eau, parfaites pour une famille ou un espace de travail.
Équipements et prestations
Climatisation réversible pour un confort toute l’année.
Parquets en point de Hongrie, apportant cachet et élégance.
Interphone et sécurisation de l’entrée.
Façade et toiture rénovées récemment.
Box pour petite automobile, espace de stockage et cave sous escalier.
Nombreux rangements, dont un grenier privé au sein de l’appartement.

Un bien unique pour les amoureux du centre-ville historique
Ce duplex de caractère est une véritable pépite, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et raffiné.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

11200 Lézignan Corbières - Ensemble immobilier de 354 m² - Stephane Drhouse-Immo, vous propose ce superbe bâtiment possédant une rentabilité potentielle minimum de 2500 €uros/mois
il est composé comme suit :

Rez de chaussée : 3 locaux commerciaux dont 2 loués : 830 €uros/mois ( baux en cours )
Le 3ème est disponible, mesure 120 m², vitrine sur deux faces très passante, avec parking immédiat
Son revenu locatif devrait se situer aux alentours de 900 €uros mensuel, au vu du marché local


Partie habitation avec accès indépendant et un escalier desservant les deux niveaux avec au

1er étage :
une pièce de vie climatisée, donnant sur la cuisine et une superbe véranda : l'ensemble 95 m²
3 belles chambres dont 1 de 24 m²
1 salle d'eau et un wc

2éme étage :
un beau volume de 51 m² composé de 2 chambres, un salon, une cuisine, un wc et des combles (voir photos)


Points forts de ce bien immobilier :

Sitaution géographique exceptionnelle : 30 minutes de Narbonne (11), Carcassonne et sa cité antique (11) et 50 minutes de l'aéroport de Béziers (34)
Une toiture en très bon état
un DPE : C
Une très belle structure , transformable en location temporaire type RBNB/Booking , gite, chambres chez l'habitant
Un emplacement exceptionnel des locaux commerciaux : route passante et parking gratuit adjacent Ce bien vous est présenté par Stéphane Vin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vente Terrain au pied de la Cité Médiévale de Carcassonne proche tous commerces et services. Ce terrain est unique et rare de par son emplacement exceptionnel au pied des murs de la Cité ! Vous bénéficiez en plus de belles vues sur les Pyrénées au loin et sur la Plaine Mayrevieille. Le terrain est particulier avec des contraintes ABF à respecter au vu son emplacement. Il a une superficie de 1906 m² avec une belle plate forme pour la maison. Il faut prendre en compte avant de construire qu'il nécessitera un terrassement entre 80 000 € et 100 000 € pour la création de l'accès et des garages. Ceci est à prévoir dans son budget ! Viabilité en bordure du terrain dans la rue.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Villa de luxe avec vue panoramique – Entre Minervois et la mer
Idéalement située dans le charmant village de La REDORTE , cette somptueuse villa offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 30 minutes des aéroports de Béziers et Carcassonne, et 20 minutes de Narbonne et de ses plages.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 260 m²
Terrain : 1 200 m² avec piscine et pool house
Vue imprenable sur la vallée du Minervois et cinq villages
Un intérieur raffiné et spacieux
Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie traversante de 80 m² avec un insert à 360°
Une cuisine haut de gamme ouverte sur une magnifique pergola bioclimatique
Une buanderie et un cellier
Une suite parentale avec dressing, salle de bain (jacuzzi et douche) et WC
Un bureau
À l’étage :

Un second salon traversant
Deux chambres avec salle de bain
Une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative offrant une vue imprenable sur le Minervois
Espaces extérieurs et prestations haut de gamme
Piscine au sel (8x4 m)
Pool house avec cuisine d’été entièrement équipée , WC et chambre supplémentaire
Garage de 40 m² avec un accès par une élégante entrée de jardin
Appartement indépendant de 35 m² (chambre, salon, cuisine, salle d’eau, WC) actuellement loué 550 €/mois
Confort et équipements modernes
20 panneaux solaires pour une autoconsommation optimale
Pompe à chaleur gainable avec réglage individuel par pièce
Aspirateur centralisé
Fibre optique
Cette villa allie élégance, confort et modernité dans un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 15 mn de Narbonne, et 30 mn des plages, au Somail, venez découvrir cette villa libre sur 4 faces, de 2012 et de 104m² environ. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie climatisée et moderne avec sa cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une agréable salle d'eau, toilettes séparés, et une belle buanderie avec placards. Côté prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation récente... Côté extérieurs, vous découvrirez un jardin paysager agréable, entièrement clos, agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine hors sol. Il se compose également de 2 abris de jardin et deux stationnements.
Aucun travaux à prévoir ! Ce bien vous est présenté par Stéphanie Jégu, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vente maison dans un emplacement privilégié, quartier calme à deux pas du centre-ville et du bord du Canal. Tous commerces et services accessibles en quelques minutes. Cité Médiévale à 5 min, centres commerciaux à 5 min, aéroport international à 10 min.

Des atouts indéniables :
114 m² habitables sur un terrain clos de 380 m²
Rez-de-chaussée :
Joli porche d’entrée
Entrée et couloir
Séjour lumineux avec arche de séparation
Véranda chauffée
Cuisine séparée
WC indépendant + espace rangement
À l’étage :
3 chambres
Salle d’eau
WC indépendant
Terrasse sur garage (possibilité d’extension avec fondations prévues)
Équipements :
Chauffage central au gaz, chaudière neuve
Menuiseries survitrage
Véranda chauffée
Grand garage de 37 m²
Quelques travaux de modernisation à prévoir pour la remettre au goût du jour et mise aux normes électriques. Potentiel très intéressant

Idéale pour un jeune couple ou des retraités à la recherche d’un cadre de vie paisible et pratique !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au Somail, venez découvrir cet agréable plain pied aux normes RT 2012 offrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour agrémenté d'une climatisation réversible, 2 chambres avec placards, un bureau ou dressing, une belle salle d'eau, toilettes séparés, un garage et un espace jardin. Idéal pour un premier achat ou retraités ! Ce bien vous est présenté par Stéphanie Jégu, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique maison de ville des années 50 entièrement rénovée par architecte – 370 m² – Quartier Capucin, centre-ville

Cette demeure de caractère, située dans le prisé quartier Capucin, allie charme de l’ancien et rénovation contemporaine de qualité.

Elle offre :

5 suites parentales avec salle d'eau et WC
Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse plein sud avec vue sur le jardin
Un salon élégant avec bibliothèque sur mesure en merisier
Une cuisine équipée, une buanderie et un WC invité
Une entrée généreuse desservant le jardin, un studio indépendant, un atelier, une chaufferie, ainsi que l’accès à l’habitation principale et au garage avec portail électrique
Rez-de-jardin : Un espace indépendant et rentable
Deux appartements indépendants, chacun comprenant :

Une cuisine
Un salon
Une chambre
Une salle d'eau et WC
Un jardin unique en plein centre-ville
D'une superficie exceptionnelle de 800 m², ce jardin rare pour le secteur abrite :

Une magnifique piscine carrelée en forme de guitare, avec couloir de nage et jacuzzi intégré
Un accès piéton et vélo menant directement aux berges de l'Aude pour des promenades inoubliables
Confort et performance énergétique
Chauffage par pompe à chaleur réversible
Poêle à bois nordique
Un fort potentiel locatif
Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, générant 25 000 € de revenus annuels
Potentiel de 60 000 € de revenus annuels avec la location des appartements indépendantsCe bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d’espace et de tranquillité aux portes de Carcassonne ? Découvrez cette maison de construction traditionnelle sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 1 200 m² avec piscine et pool house, en bordure d’un village paisible.

Caractéristiques principales :
181 m² habitables avec de beaux volumes
Grand terrain arboré et gazonné, idéal pour profiter du plein air
Piscine en dur (liner à remplacer)

Disposition intérieure :
Niveau principal :
Véranda lumineuse
Entrée et dégagement
Grand séjour avec cheminée en bois réalisée par un compagnon
Cuisine équipée avec petite cheminée barbecue
4 chambres confortables
Salle de bain + WC indépendant
Lingerie

Sous-sol aménagé :
Bureau (ou 5 chambre)
Chambre supplémentaire avec point d’eau
Buanderie avec douche
Chaufferie
Grand garage de 83 m²

Équipements :
Chauffage central au fioul
Menuiseries en simple et double vitrage
Volets roulants électriques & volets bois
Marbre dans le séjour, carrelage
Portail manuel en acier

Un bien avec un fort potentiel : grands volumes, cadre agréable et calme, parfait pour une famille ou un projet de rénovation pour une maison à votre goût.

Localisation idéale : à seulement 6 minutes de Carcassonne, avec toutes ses commodités. Les commerces de proximité sont accessibles dans le village voisin. Le golf de Carcassonne est à 4 minutes, aéroport international à 10 minutes.

À visiter sans tarder !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique terrain de 1395 m² sur les hauteurs de PALAJA .
Produit exceptionnellement rare , a saisir rapidement .Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée au pied de la majestueuse Cité de Carcassonne, cette somptueuse maison de ville de 250 m² allie le cachet de l’ancien à une rénovation contemporaine raffinée. Entièrement repensée avec goût il y a quatre ans, elle offre des prestations haut de gamme et des espaces de vie élégants, sublimés par des matériaux nobles.

Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, le ton est donné avec un magnifique salon en parquet de chêne, baigné de lumière. Une verrière sur mesure sépare harmonieusement l’espace de vie de la spacieuse cuisine-salle à manger, entièrement équipée, et de son espace cave à vin. L’ensemble s’ouvre sur un jardin intérieur d’exception, véritable havre de paix avec sa piscine chauffée, invitant à la détente en toute saison.

Premier étage :
L’étage abrite quatre superbes chambres aux dimensions généreuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC indépendant. Un espace bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture au calme.

Second étage :
Un gîte indépendant de standing, avec chambre, salon, salle d'eau, wc, climatisé, vient parfaire ce bien rare. Il dispose d’une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la Cité médiévale, ce gite génère un revenu locatif a forte plu value.

Prestations complémentaires :
Climatisation dans toutes les chambres
Garage pour moto électrique
Taxe foncière avantageuse

Cette maison d’exception saura séduire les amateurs de prestige et d’authenticité. Une perle rare sur le marché immobilier de Carcassonne.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Villa de Prestige de 180 m² avec Vue Panoramique
Un cadre idyllique à 10 minutes de Carcassonne
Située sur les hauteurs de Villegailhenc, cette magnifique villa de 180 m² entièrement rénovée vous offre un environnement paisible au cœur d’un parc boisé de 1,5 hectare avec une vue imprenable sur la vallée et les Pyrénées.

Des espaces de vie généreux et lumineux
Deux superbes pièces de vie de 25 m² et 35 m², agrémentées d’une cheminée suspendue pour une ambiance chaleureuse.
Cuisine double de 26 m², spacieuse et fonctionnelle.
Bureau idéal pour le télétravail.
Trois chambres spacieuses, accompagnées d’une suite parentale de 32 m² avec salle d’eau et dressing.
Salle d’eau supplémentaire, prestations haut de gamme.

Un extérieur d’exception
Piscine 8x5 m, couverte par un dôme coulissant pour profiter des baignades toute l’année.
Parc boisé et oliveraie de 30 pieds.
Bassin de récupération d’eau.
Terrasse en bois, parfaite pour admirer le panorama sur les Pyrénées.
Garage de 18 m² et écurie de 33 m², offrant de nombreuses possibilités.

Un bien performant et écologique
Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal.
Récupérateur d’eau de 1 200 litres.
Panneaux solaires avec une rentabilité annuelle de 1 800 €.

Un bien rare sur le marché, parfait pour les amoureux de la nature et du confort moderne.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Superbe villa de standing près du lac de Carcassonne
Nichée dans un cadre idyllique, cette villa d’exception offre un confort de vie rare, à seulement 5 minutes du centre-ville, de la zone commerciale et de l’autoroute.

Caractéristiques du bien :
Terrain de 1 100 m² paysagé
Garage indépendant électrique
Portail électrique avec télécommande
Piscine au sel chauffée (8x4m), entièrement automatisée, avec dôme et terrasse pour profiter du soleil
Espaces intérieurs modernes et lumineux :
Grande pièce de vie baignée de lumière
Cuisine ouverte MAXIMA, entièrement équipée
Buanderie avec chaudière à gaz neuve De Dietrich
Chauffage au sol pour un confort optimal
Espace nuit :
3 belles chambres
Suite parentale avec dressing et salle d’eau
Bureau
Salle de bain moderne
2 WC
Équipements et atouts :
Double vitrage et volets roulants électriques centralisés
Commande domotique des équipements à distance par téléphone
Panneaux solaires en autoconsommation pour une meilleure efficacité énergétique
Bassin de récupération d’eau de 1 000 litres
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente cette élégante maison de quatre chambres à Couiza, une propriété alliant charme et confort. Idéalement située sur les hauteurs de la ville, cette résidence s'étend sur une surface de 172m², avec un terrain généreux de 2000m².

Bénéficiant d'une architecture raffinée, cette maison offre six pièces soigneusement conçues. Elle dispose de quatre chambres lumineuses et spacieuses, offrant un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéale pour une grande famille. Sa cuisine équipée s'ouvre sur un charmant salon - un lieu idéal pour savourer des moments en famille ou entre amis.

Cette propriété est également équipée d'un garage sécurisé pour le stationnement de vos véhicules et d'un balcon offrant une vue imprenable sur les environs.

Un des principaux atouts de cette maison est sans doute son magnifique jardin arboré, un havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. La terrasse spacieuse est idéale pour des repas en plein air pendant les mois d'été.

En outre, pour ajouter une touche de luxe à cette propriété déjà impressionnante, vous disposerez d'une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales.

Avec un prix compétitif de 379,900 euros, cette résidence à Couiza est une opportunité unique de posséder une maison de charme dans une localité paisible. Venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous charmer par son caractère unique et son confort absolu. Ce bien vous est présenté par Delphine Delgado, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, dans un hameau calme et paisible de Montlegun, charmante maison de 130 m² à rafraîchir, offrant de beaux volumes et un cadre agréable.

Elle se compose de :
4 chambres spacieuses
Une salle de bain neuve
Un grand salon et salle à manger lumineux
Une cuisine équipée
2 WC
Un immense garage de 72 m²
Un bureau
Une buanderie et une cave
Une jolie terrasse avec barbecue

Le tout sur un terrain de 450 m², à seulement 2 minutes de la zone commerciale, de l'autoroute et des écoles (école, collège, lycée).Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Et si vous réalisiez votre rêve de vivre dans un écrin de charme aux portes des Corbières ? le trésor est ici à seulement 15 minutes de Carcassonne.

Cette magnifique Maison de Maître est nichée dans un village pittoresque des Corbières audoises, entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Son environnement unique, entouré d’un cirque rocheux et majestueux, confère à ce lieu une atmosphère paisible et privilégiée.
C'est un havre de paix au cœur d’un parc paysager et derrière son beau mur en pierres, cette Maison se love au sein d’un parc arboré où pins, cyprès, tilleul, châtaigniers et plantes méditerranéennes parfument l’air. Sécurisé et intime, ce cadre verdoyant est idéal pour savourer la quiétude du Sud.

Dès l’entrée, un escalier d’époque vous accueille et vous mène vers un hall chaleureux ouvrant sur un couloir distribuant les espaces du rez-de-chaussée :
Deux salons élégants, dont un avec cheminée à allumage automatique et l’autre actuellement aménagé en pièce de musique avec vue sur un superbe escalier en bois et verre.
Un bureau raffiné avec bibliothèque sur mesure en chêne.
Une cuisine équipée au charme cottage, avec un piano de cuisson Cornu et un espace repas convivial.

A l'étage, vous découvrirez :
Un palier remarquable avec une poutraison en chêne.
Une chambre avec vue jardin.
Une suite avec salle d’eau.
Une sublime suite parentale avec deux dressings et une salle de bain unique, ornée de carrelages faits main venus du Royaume-Uni.

Le vaste sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels :
Une quatrième chambre avec salle d’eau.
Un atelier d’artiste et un atelier de bricolage.
Une lingerie/buanderie.
Une petite cave nichée sous l’escalier en pierre.

Cette demeure d’exception bénéficie d’équipements de qualité et des prestations haut de gamme:
Climatisation réversible
Carreaux de ciment d’époque & parquets en chêne
Plafonds ornés de corniches en plâtre
Cheminées et belles boiseries
Menuiseries double vitrage
Filtre Grohe pour une eau purifiée
Fontaine et cascade, bassin, chalet en bois
Espace barbecue et terrasse
Sauna 4 personnes
Carport pour deux véhicules, portail automatique en ferronnerie & interphone
Panneaux photovoltaïques pour la consommation personnelle

Le village, vivant et authentique, dispose d’un point de vente et d’un restaurant gastronomique à proximité, il bénéficie d’un accès rapide aux commodités : aéroport international, golf de Carcassonne, commerces et services à 10 minutes.

Nous vous présentons ici, une demeure au cachet unique oscillant entre prestige et authenticité, cette Maison de Maître saura certainement vous séduire en toute saison, grâce à son emplacement privilégié, ses vues spectaculaires et ses finitions soignées. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de ville petit prix dans un quartier proche commerces et services dans Carcassonne. C'est une maison idéale pour premier achat ou pour investisseur. La maison se présente sur deux niveaux avec un jardin de 41 m² à l'arrière clôturé. AU rez-de-chaussée : entrée, wc indépendant, séjour, cuisine et cellier. A l'étage : trois chambres et une salle d'eau.
Equipements : simple vitrage, chauffage collectif (50 € par mois), jardin, cuisine séparée, balcon accès par une chambre.
Maison avec des travaux à réaliser et mettre au goût du jour.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de village R+2 offrant une cuisine ouverte sur le séjour en RdC, au 1er une chambre avec sa salle d'eau, et au dernier une autre grande chambre avec sa salle d'eau La maison est équipée du double vitrage et d'une alarme. Vous disposerez également d'une petite maison attenante pouvant être aménagée ou pouvant servir de stockage ! Ce bien vous est présenté par Stéphanie Jégu, votre conseiller indépendant Dr House Immo.