Immobilier ancien Aude

Vous serez charmés par la situation de ce bien dans le village d'Arzens qui est à deux pas de tout : petit commerce, écoles et centre historique du village, tout en vous donnant l'impression d'être totalement isolé en pleine campagne. La propriété est composé de deux maisons de type "Vigneronne" avec ses belles pièces, grandes hauteurs sous plafond, l'authenticité de la pierre, et un immense potentiel.
Chaque maison d'une superficie totale de 310 m² se présente avec un étage.
La maison 1 contient en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec sortie sur le jardin, un espace repas, une cuisine séparée, un bureau sur deux niveaux, salle d'eau, wc et un garage avec mezzanine rangement. A l'étage : trois chambres et une spacieuse salle de bain.
La maison 2 contient en rez-de-chaussée : un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec WC, et un garage avec cuves. A l'étage : trois chambres, une salle de bain, une salle de loisirs en pierres apparentes, magnifique poutraison.
Equipements : deux grands garages, jardin arboré, possibilité d'augmenter la surface du jardin d'environ 1900 m² (reste 7000 m² au prix de 35 €/m²), chauffage central pompe à chaleur, thermodynamique sur maison 1, la deuxième maison n'a pas de chauffage à l'étage, puits, petite serre, un portail automatique, le deuxième manuel, une cuisine équipée, tout à l'égout, menuiseries simple vitrage.
Maisons avec du caractère, jardin paisible et possibilité d'y réaliser une piscine, bien idéal pour deux familles ou pour faire des chambres d'hôtes !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 5 minutes du lac du Lampy, commune de Saissac à 5 min, découvrez cette grande propriété de 450 m² habitables .

Cette vieille bâtisse en pierre, autrefois restaurant/ café et auberge, est composée de huit gîtes indépendants (chacun dispose de son compteur edf et de son chauffe-eau). Chaque gîte dispose d’une ou deux chambres, d’une cuisine/salle à manger, d’une salle d’eau avec WC. Nous trouvons aussi plusieurs parties communes : salle de jeux, salle repas, salle de réception avec sa belle cheminée, cuisine commune, buanderie, point d’eau, local vélo, sanitaires.

Le cadre verdoyant et calme vous offre 1,4 ha tout autour de la bâtisse, avec des terrasses de chaque côté, aire de jeux pour enfant, terrain pour jeux de balle ou raquette, petit chemin dans la forêt. Aux abords de la propriété, la rivière coule toute l’année ! La parcelle n’est pas constructible (classée).

Bonus important : Toute la bâtisse est alimentée en eau de source grâce à un forage + système qui rend celle-ci potable (factures et entretiens ok).

Cette maison de vacances n’attend plus que de revivre à nouveau ! Idéal pour un projet familial, de locations , projets ludiques avec activités, vie associative etc… Environnement idéal, riche en eau, avec de beaux arbres, au cœur de la nature. Quelques rafraîchissements sont à prévoir mais le bien est tout à fait habitable.

A saisir !!Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laissez-vous séduire par cette sublime villa d'architecte nichée dans une magnifique pinède, dominant le charmant bourg de Lézignan et offrant des vues imprenables sur les Corbières. Située à seulement 5 minutes des commerces et services, cette propriété de 146 m² habitables, érigée en 1985, repose sur un vaste terrain en restanques de 2260 m², un véritable havre de paix.

Le lumineux espace de vie se distingue par son grand séjour en deux niveaux, agrémenté d’une cheminée ouverte, et s’ouvre sur une spacieuse terrasse couverte orientée plein sud. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, vous invite à profiter d'une deuxième terrasse où se trouvent un barbecue et un espace spa, parfait pour des moments de détente en plein air.

Deux espaces nuit distincts, chacun composé de deux chambres et d’une salle de bain, vous offrent intimité et confort.

Équipements de qualité :
Chauffage par convecteurs électriques modernes et climatisation réversible dans le séjour
Double vitrage pour un confort thermique optimal
Terrasses couvertes et ouvertes avec vue sur un jardin méditerranéen luxuriant
Véranda idéale pour profiter du jardin en toutes saisons
Carport pour deux voitures et moto, avec allée bétonnée
Arrosage du jardin par goutte-à-goutte
Garage, atelier et nombreux rangements
Cellier/buanderie pratique, plafond isolé, et moustiquaires coulissants
Salles de bain équipées de sèches-serviettes électriques
Piscine et padel à seulement 3 minutes.
Dans un cadre calme et exceptionnel, cette propriété aux accents méditerranéens vous charmera par son architecture élégante et ses multiples espaces privatifs. Le jardin piscinable offre encore de belles possibilités d'aménagement pour faire de cette villa un véritable paradis personnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vente - jolie maison de village en pierre, toute rénovée, dans le coeur du village avec une cour très agréable au sud. La maison est proche des commerces de proximité du village : école, petits commerces et quelques services, à 6 minutes de Trèbes, à 12 minutes de Carcassonne et sa première grande zone commerciale. L'aéroport international est à 20 minutes. La maison en est remplie de charme, entretenue, lumineuse, très agréable à vivre avec de grands volumes. Au rez-de-chaussée : un séjour/salle à manger, une cuisine équipée avec un bel espace pour prendre un en-cas, un cellier/buanderie et l’accès au garage avec mezzanine de stockage. A l'étage se trouve un salon, une chambre, une salle d'eau et WC. Au dernier niveau : une chambre 2 avec vue sur la Montagne Noire, un WC plus placard, une salle de bain et douche, un bureau qui peut rapidement devenir une chambre supplémentaire.
Equipements : double vitrage, isolation en sous toiture, cuisine équipée, cheminée électrique, cour, chaudière récente, chauffage central au fioul, petit garage, escalier en pierre et fer forgé, etc...
Maison à voir rapidement !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité à Sallèles D'Aude,
Venez découvrir cette villa de plain-pied de 164m2 hab construite fin 2021 avec garanties décennales,
Dès l'entrée, Vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie ensoleillé de 62m2 avec cuisine équipée et îlot central,
Une buanderie, une pièce de 22m2 servant de bureau actuellement,
L'espace nuit comprend 3 belles chambres avec dressings,
Dont une suite parentale de 24m2 avec salle d'eau,
Une grande salle de bain avec douche italienne, et un toilette indépendant, Profitez de l'extérieur sur une terrasse avec pergola suivi de sa piscine et d'un coin paysagé,
Les +++
Garanties décennales,
Climatisation réversible gainable,
DPE: A et A
Puit et pompe,
Carport voiture Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans une commune avec tous les commerces, cette villa est entourée d'un très beau parc de 9000 m2,

Elle se compose d une cuisine équipée, d un séjour avec cheminée, donnant sur une grande terrasse et le parc, 3 chambres une sdb et cellier.

A l étage 2 chambres et sde

Un superbe potager et un poulailler

1300 impôts fonciers

Travaux de rafraîchissement à prévoirCe bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située á proximité de Carcassonne cette villa neuve se compose d un séjour et d une cuisine équipée donnant sur une terrasse, de 3 chambres dont une avec un dressing , une salle d eau.
Le tout en parfait état.
Un sous sol de 124 m2
Nombreuses possibilités, conviendrait à un artisan.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jolie maison sur 3 niveaux de 145 m2 sur 800 m2 de terrain avec piscine et coins de détentes.
La maison se compose au RDC d'une cuisine entièrement équipée, d'une arrière cuisine, une salle à manger salon avec un insert et une chambre.
Le premier étage se compose de 2 chambres avec placard, une salle de bain avec wc et une 3 ème chambre sans placard.
Au 2 ème étage on trouve un bureau idéal pour le télétravail et une grande pièce à aménager à sa convenance.
Pour l'extérieur sur le devant de la maison une terrasse et à l'arrière une terrasse donnant sur la cuisine suivi d'un escalier amenant sur un terrain de détente et une piscine hors sol semi enterrée le tout clôturé.
La maison a été entièrement rénovée avec goût, la toiture a été nettoyée, isolée et est équipée d'un chauffage au gaz de ville.
Cette magnifique maison a gardé le charme de l'ancien avec son carrelage en carreau de ciment et n'attend plus que vous !
Contactez-moi au Ce bien vous est présenté par Delphine Delgado, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous vous présentons sur la commune de Cazilhac avec toutes commodités, à 2 minutes de la Cité médiévale et à 5 minutes du centre ville de Carcassonne, une villa de 175m² habitables dans un magnifique parc de 5000 m² arboré, avec piscine et garage indépendant.
La maison de plain pied se compose comme suit : hall d'entrée, cuisine, grande pièce de vie avec cheminée et climatisation réversible. Ensuite, un long couloir dessert, une buanderie, trois chambres, un WC, et une salle d'eau.
A l'étage nous trouvons une suite parentale avec salle d'eau plus wc de 19 m² donnant sur une terrasse plein sud .
La maison demande une remise au goût du jour et un rafraichissement dans son ensemble.
Equipements : double vitrage bois, chauffage climatisation réversible et cheminée , portail électrique, puits.
La piscine de 12X6 avec sa cuisine d'été accueillera la famille et les amis pour des moments de fête inoubliable au milieu du superbe et très rare parc arboré. Deux entrées desservent cette propriété dont une donnant sur le garage de 55m².
Un produit rare et exceptionnel sur le secteur, à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vente d'une splendide maison de caractère de 154m² située à Gaja-et-Villedieu, au cœur de l'Aude. Cette propriété propose 5 magnifiques pièces et est caractérisée par son excellent mélange de fonctionnalité et de confort.

Composée de trois spacieuses chambres, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Le grand séjour offre un espace convivial pour se retrouver avec famille ou amis, complété par une cuisine entièrement équipée offrant un excellent espace pour préparer et savourer vos repas.

La maison dispose d'une vaste terrasse privée idéale pour les brunchs ensoleillés ou les soirées estivales, ainsi que d'un charmant balcon pour un doux instant de relaxation.

Une véritable oasis vous attend à l'extérieur : un jardin luxuriant et arboré de 4100m². Ce vaste espace vert est un véritable plus, offre un cadre paisible et privé, idéal pour la détente ou les jeux d'enfants.

Côté pratique, la propriété comprend un garage spacieux, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire.

Positionnée à 279 000€, cette résidence de charme au cœur d'un village pittoresque est une opportunité rare, combinant un immense jardin, un espace de vie confortable, et un accès facile à toutes les commodités locales. Vous serez séduits par son charme unique et son emplacement idéal. Ce bien vous est présenté par Delphine Delgado, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Aude - PORT LA NOUVELLE (face au port) – 11210 - en Occitanie – Studio de 30 m² (47 m² au sol). Visite à distance sur demande.

LES ATOUTS :
- Son emplacement,
- Disponible de suite,
- Petite copropriété.

LE STUDIO :
Il se situe face au port, au deuxième et dernier étage dans un petit immeuble. La surface habitable est de 30 m² et la surface au sol 47 m². I se compose d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Ce studio est idéal pour y vivre, pour y venir en vacances ou pour être loué.

VISITE À DISTANCE :
J’ai utilisé une caméra MATTERPRO 2 pour vous présenter à distance ce bien comme si vous y étiez. Donc si vous êtes intéressés et après avoir signé un bon de visite à distance, vous recevrez un lien vous permettant de visiter à votre rythme.

PORT LA NOUVELLE :
Commune urbaine et littorale située dans l'est du département de l'Aude, en région Occitanie, elle compte 5 905 habitants appelés : Les Nouvelloises ou Nouvellois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier Bétoux EI (RCS ), agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo, au ou par courriel (mail) à . Ce bien vous est présenté par Xavier Bétoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Aude - LEUCATE FALAISE – 11370 - en Occitanie – Studio meublé de 23 m² en loi Carrez (31 m² au sol), avec mezzanine et une terrasse de 5 m². Que ce soit du studio ou de la terrasse, vous avez une vue dégagée et remarquable sur la mer et sur l'étang. La copropriété dispose de places de parking privatives.

LES ATOUTS :
- Sa vue,
- Son emplacement,
- Sa tranquillité.

LE STUDIO MEUBLE : Il se compose d'un SÉJOUR avec CUISINE ÉQUIPÉE de 21 m², d'une SALLE d'EAU (avec WC). La superficie habitable est de 23 m² pour une surface au sol de 31 m². Le studio est lumineux, sa baie vitrée vous offre une vue sans vis-à-vis sur la Méditerranée et sur l'étang de Leucate.

MEZZANINE, de 8 m² (au sol) est utilisé comme chambre.

LA TERRASSE de 5 m² vous offre calme, tranquillité et une vue dégagée sur la mer et l'étang.

LOCATION saisonnière : Ce bien est actuellement loué à la nuit, des réservations sont prévues jusqu'à septembre et certainement au-delà. Il est disponible à la vente dès maintenant, et vendu meublé. Cet appartement convient également à un usage personnel pour les vacances et weekend, voire pour toute l'année.

COPROPRIÉTÉ : Elle se situe en retrait de la rue, il n'y a donc pas de passage de véhicule, des places de parking sont disponibles. La copropriété se compose de 50 lots, les charges annuelles sont de 547 euros (eau comprise), la taxe foncière est de 571 euros. L'environnement est calme.

VISITE À DISTANCE :
J’ai utilisé une caméra MATTERPRO 2 pour vous présenter à distance ce bien comme si vous y étiez. Donc si vous êtes intéressés et après avoir signé un bon de visite à distance, vous recevrez un lien vous permettant de visiter à votre rythme.

LEUCATE :
Commune méditerranéenne de l'Aude qui allie plages, sports nautiques et patrimoine historique. Entre mer et étang, cette perle d'Occitanie séduit par son charme, son vieux village et son château.

CONTACT :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Xavier Bétoux EI (RCS ), conseiller immobilier auprès de Dr House-Immo.
Téléphone :
Email : Ce bien vous est présenté par Xavier Bétoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

11230 Sainte Colombe sur l'Hers - Ancien couvent 250 m² et une cour de 50 m² - Drhouse-immo, vous propose cette bâtisse de charme, avec ses pierres apparentes, ses voutes, son parquet d'origine et ses 3 chambres
Des combles aménageables
un belle cour avec dépendances et point d'eau
Un superbe escalier de bois
la maison possède un puit et une sous sol type cave à hauteur d'hommes

Visite possible samedi et dimanche inclus

A vendre ,également, sur la commune : un ancien bar à 60000 € et une ancienne étable à 29000 €

n'hésitez pas aller sur mon site : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/la-tour-du-crieu/stephane-vin

à bientôt Ce bien vous est présenté par Stéphane Vin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, venez découvrir cette somptueuse maison de 242 m² habitables et 70 m2 de combles aménageables et une grande cuisine d'été avec un barbecue, située dans le merveilleux cadre de Pieusse. Avec un total de 7 pièces spacieuses, cette demeure est parfaitement conçue pour offrir à vous et votre famille un confort de vie optimal.

L'intérieur offre quatre luxueuses chambres, tout en disponibilité et espace pour votre famille ou vos invités. Bien agencée, la surface généreuse de la maison allie fonctionnalité et style avec une belle architecture.

À l'extérieur, un grand terrain de 1802 m² parfaitement entretenu s'étend autour de la maison, laissant ainsi un vaste espace pour des activités en plein air. Ce jardin est idéalement complété par une magnifique piscine et une terrasse, qui permettent de profiter des belles journées d'été ensoleillées dans l'intimité de votre propre cour.

N'oubliez pas non plus le garage fermé qui offre un espace supplémentaire pour le rangement et le stationnement des véhicules.

Vendu au prix de 311 000€, cette maison est un véritable investissement dans la qualité de votre vie quotidienne. Son emplacement à Pieusse, connu pour son environnement paisible, rend cet achat encore plus attrayant.

N'attendez pas pour nous contacter et organiser une visite. Cette maison renversante pourrait être la prochaine étape de votre voyage de vie. Ce bien vous est présenté par Delphine Delgado, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vendre à 7 minutes de Limoux et situé au cœur d'un charmant village, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Cet ensemble immobilier est situé dans le coeur du village comprenant une maison d'habitation principale avec quelques travaux, un garage spacieux et des pièces remises adjacentes à rénover dans tous les corps de métier. Celles-ci peuvent devenir des pièces habitables. Possibilité même de faire deux logements !
La partie maison principale contient en rez-de-chaussée : une entrée et couloir, une cuisine séparée, un séjour, un salon, une salle d'eau, un WC et cellier. A l'étage 1 : cinq chambres et une salle d'eau. Au dernier niveau se trouve le grenier aménageable. Travaux électriques, chauffage et déco sont à prévoir sur cette partie.
Les parties remises sont sur trois niveaux et nécessitent une rénovation totale et complète dans tous les corps de métier. Cette partie contient le garage.
Equipements : menuiseries simple vitrage, chauffage au fioul à vérifier sur la partie habitable, cour de 28 m² à l'avant et petite cour de 9m² à l'arrière.
Idéal pour une grande famille ou des investisseurs. Cette maison est aussi parfaite pour ceux qui aiment les projets de rénovation et qui voient le potentiel de transformer cet ensemble immobilier en une demeure magnifique. Une opportunité à saisir !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans le charmant village de Pennautier, cette magnifique maison de 156 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée au fond d'une impasse très calme sur les hauteurs, elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1500 m² agrémenté d'une somptueuse piscine.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 156 m²
Terrain : 1500 m²
Chambres : 4
Salle de bain : 1 salle de bain avec douche, récemment rénovée
WC séparé
Cuisine : Cuisine provençale, charmante et fonctionnelle
Salon : 55 m² avec une cheminée insert équipée d'un distributeur d'air chaud, idéal pour des soirées conviviales
Garage : 30 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou pour abriter un véhicule
Carport : 25 m², parfait pour protéger vos véhicules des intempéries
Points forts :

Piscine : Une magnifique piscine, parfaite pour se rafraîchir et se détendre en été
Emplacement : Située dans un quartier très calme, au fond d'une impasse sur les hauteurs de Pennautier, offrant tranquillité et intimité
Cette maison est une opportunité rare d'acquérir une propriété de qualité dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un environnement privilégié.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès que possible.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Présentant un superbe accueil dans un emplacement recherché de Villelongue-d'Aude, cette charmante maison mitoyenne de 110 m² est une opportunité immobilière à ne pas manquer. Bénéficiant d'un agencement bien planifié de 4 pièces généreuses, cette maison offre des espaces de vie confortables et une adaptabilité qui répond aux exigences de toute famille.

Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine et d'un salon, formant un espace parfait pour une salle à manger et un salon. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres avec de magnifiques vues sur les environs. Il y a aussi une possibilité de convertir l'une des pièces supplémentaires en chambre ou en bureau en fonction de vos besoins. le deuxième étage sont des combles pouvant être aménagés.

S'élevant sur un terrain de 315 m², cette propriété dispose d'un espace extérieur remarquable, consistant en une charmante terrasse, idéale pour des barbecues familiaux et des moments de détente sous le soleil audois. A cela s'ajoute un garage sécurisé qui procure un stationnement privé et un espace de stockage supplémentaire.

Vendue au prix de €, cette maison mitoyenne offre un excellent rapport qualité-prix. Sa localisation, à proximité des commodités et avec un accès facile aux principales voies de communication, en fait un investissement idéal. Venez découvrir la sérénité et le confort de cette maison à Villelongue-d'Aude. Ce bien vous est présenté par Delphine Delgado, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle villa de construction traditionnelle dominant tout le village à seulement 5 minutes de Limoux, avec de très belles vues sur les collines et le paysage environnant. La villa sur deux niveaux a une superficie habitable de 155 m² sur un terrain clôturé de 796 m². Limoux dispose de tous commerces et services, Carcassonne est à seulement 20 minutes avec son aéroport international.
Au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement donnant accès à toutes les pièces espace jour, séjour et accès jardin arrière spacieux à créer, suite 1 et salle d'eau, salle d'eau supplémentaire à l'entrée plus WC, garage. A l'étage : quatre chambres et une salle de bain, terrasse tropézienne.
Equipements : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée, piscine intérieure, tout clôturé par murs.
Villa de standing et de qualité, avec encore du potentiel dans le jardin qui est à créer selon ses désirs ! Classement DPE exceptionnel !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.